作者dxdy (=ρdρdφ)
看板home-sale
標題Re: [心得] A7重劃區 - 市況方享
時間Mon May 1 22:37:44 2023
大家說的樂善區是指哪裡呀?
是郵政物流園區跟樂善國小那一塊
還是公墓樂善寺那一塊?
這兩個地方好像比較沒人愛
大家都去文青雙語區了QQ
※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言：
: 相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了
: 當然A7重劃區也不例外
: 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高
: 目前A7新成屋均價約33-38
: 前一波 預售餘屋價約33-40
: 下一波 預售開場價會上40-45
: 你一定會問, 版上C大不推預售吧?
: 不推預售的前提是與中古屋有巨幅落差
: 怕景氣反轉吃到一根回檔
: 但你要想清楚
: A7除了樂善部分公寓華廈, 沒有所謂的中古屋
: A7新成屋 + 前一波預售餘屋 + A8.A9中古屋
: 這三者價差實在太小了, 根本沒有回檔的機會
: 建議近期的自住或置產需求
: 從市場上現有的成屋.餘屋.或寶佳去挑
: 33-38都還算安全
: 目前區域內的建商都在注視富堡的一舉一動
: https://i.imgur.com/KqfNRwP.jpg
: https://i.imgur.com/0tzzMXr.jpg
: https://i.imgur.com/3ANPrxy.jpg
: 兩房均價44萬, B5車位200萬
: 不要車位, 兩房總價破一千萬
: https://i.imgur.com/rEimQv1.jpg
: 珍惜剩下短暫美好的時光
: A7 下半年4字頭將成為新常態
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1F：→ Andruw0819: 樂善國小那塊 05/01 22:49
2F：推 sakeru: 樂善國小那邊 05/01 22:50
那樂善寺那邊的公墓第一排通常怎麼稱呼?
※ 編輯: dxdy (123.192.157.60 臺灣), 05/01/2023 22:52:40
3F：→ IsaacNewton: 吸廢氣吸到飽區 05/01 23:05
4F：推 lescholar: 文化一路以西以南在樂居稱為中心商業區 但這個稱呼不精 05/01 23:23
5F：→ lescholar: 確 因為只有緊鄰文化一路的街區在都市計畫裡被劃為中心 05/01 23:23
6F：→ lescholar: 商業區 文化一路以東也有中心商業區 05/01 23:24
8F：推 CrabBro: 左上西北那一塊，當初畫就是中商 文青 物流園區 合宜區 05/02 00:22
9F：→ CrabBro: 你說的樂善寺那邊是中心商業區 05/02 00:22
10F：推 Robben: 墳墓第一排並不便宜喔 05/02 01:28
11F：→ Robben: 現在a7便宜都是離捷運站一段距離 05/02 01:29
12F：→ aibor: 捷運站周遭200M就是無敵 別人塞車你爽搭捷運 05/02 09:20
13F：推 GTSSilver: 那邊不仔細看也不像墳場 05/02 19:01
※ 編輯: dxdy (123.192.157.60 臺灣), 05/02/2023 22:31:45
14F：推 characterlu: 這邊離捷運1公里，其他還有什麼缺點嗎?為什麼比較沒 05/04 14:25
15F：→ characterlu: 人愛? 05/04 14:25