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標題Fw: [新聞] 北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
時間Mon May 1 21:28:06 2023
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作者: jason050117 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
時間: Mon May 1 20:34:58 2023
公視
吳雅瑜 王興中／台北報導 發布時間：2023-05-01 19:51 更新時間：2023-05-01 20:11
北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
工人在工地忙進忙出，建案一棟一棟的蓋，只是蓋了這麼多的新房子銷售量真的好嗎？根
據
住展雜誌統計，若扣除商辦、廠辦建案，北台灣今年第1季住宅推案量僅2316億元，年
減675億元、年減幅約22％。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，「
業者也會想要觀望一下，《平均地權條例》新制上路
之後，市場會做哪樣的變化，通膨壓力還是在，就是利率又上升了，消費者他在選購房子
的時候，考慮的時間會稍微久一點。」
就在
政府接連打炒房、升息及《平均地權條例》子法於4月25日預告公布後，對房市可說
是雪上加霜，591房屋網統計實價登錄也發現，今年第1季成屋成交量上，北市全面衰退6
到7成，12行政區中，有9個行政區房市交易均價衰退，其中又以南港區的衰退幅度最大。
政大地政系退休教授張金鶚接受電訪表示，「房價太高負擔不起，另外一方面擔心房價會
衰退，在市場不景氣的狀況下所以在等待，預售屋衰、退成屋也衰退，價格已經反映到市
場上，所以市場上呈現出一種反轉的跡象越來越明顯。」
學者認為，面對利率提升、資金緊縮、《平均地權條例》打炒房政策及國內外經濟動能減
緩、政治選舉等壓力因素，今年Q1房市確實開始價量跌，一旦未來平均地權條例正式上路
後，房市不景氣的時間可能還會再拉長。
https://news.pts.org.tw/article/634779
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陸無雙一怔，道：「他……他終於去了。」發足奔到山巔，四下遙望，程英隨後跟至
，兩人極目遠眺，惟見雲山茫茫，那有楊過的人影？陸無雙心中大痛，哽咽道：「你說他
……他到那裏去啦？咱們日後……日後還能再見到他麼？」
程英道：「三妹，你瞧這些白雲聚了又散，散了又聚，人生離合，亦復如斯。你又何
必煩惱？」她話雖如此說，卻也忍不住流下淚來。
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1F：推 gn01693664: 魯空雜誌 明明只會漲 114.137.28.210 05/01 20:35
2F：→ Alwen: 醒醒 美國升息升成這樣，結果房價只修正15% 118.232.100.36 05/01 20:36
3F：→ Alwen: 真的是魯空 118.232.100.36 05/01 20:36
4F：→ neoa01: 房市哪有不景氣，我看你是不懂喔 111.82.63.0 05/01 20:36
5F：推 a0986188522: 只好加價賣 1.200.2.244 05/01 20:36
6F：推 mopigou: 貴成這樣,不景氣? 42.74.79.200 05/01 20:37
7F：噓 robinnibor: 繼續騙啊 42.75.36.164 05/01 20:37
8F：→ zzro: 這就是選前觀望啦 畢竟政府要演 選後井噴囉 114.44.71.170 05/01 20:38
9F：推 axe0919: 演一下騙騙817 114.140.88.180 05/01 20:40
10F：推 glthe1: 党:我聽到了，準備下一波房貸補貼 49.216.176.93 05/01 20:42
11F：推 cvnn: 韭菜買不起啊 誰撐上去 218.172.34.219 05/01 20:46
12F：推 Townshend: 竹科景氣不好的優點 39.9.46.239 05/01 20:47
13F：→ dosiris: 別再打了 快倒閉了 61.230.35.67 05/01 20:55
14F：推 venomsoul: 党報：打房有成 114.26.168.185 05/01 21:06
15F：推 shakesper: 賣不出去就加價賣 219.84.233.215 05/01 21:09
17F：→ lou: 跌了就買得起嗎？會跌多久呢？ 42.77.39.29 05/01 21:20
18F：推 jagin: 繼續讓民進黨執政，馬上又漲回來了 36.226.106.111 05/01 21:26
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19F：推 GodtoneIsGod: 量縮價跌 等量出來就是多殺多 大幅度修正 05/01 21:45
20F：推 ZhuBeiCity: 台北市真的蠻慘的 一直跌不停 05/01 21:55
21F：推 a123454698: 臺北市要分開看，首購、投資為主的低總價還是好賣，換 05/01 21:58
22F：→ a123454698: 屋為主的中高總價要讓價才有量 05/01 21:58
23F：推 CCOOGG: 多多都說賣不掉加價賣 再加加看CC 05/01 22:00
24F：推 kusomanfcu: 現在還真的是整理乾淨加價賣 05/01 22:01
25F：推 scitamehtam: 台北市薪資拉不起來，人都移去新竹了，看數據就知道 05/01 22:12
26F：→ scitamehtam: ，而且新竹房價也因此突破新北，目前跟台北市差異不 05/01 22:12
27F：→ scitamehtam: 大了 05/01 22:12
28F：→ scitamehtam: 台北老闆的問題，給香蕉，人才正常都跑了，看看這幾 05/01 22:14
29F：→ scitamehtam: 年新竹給多好… 05/01 22:14
30F：推 a123454698: 臺北市低總價整理一下加價賣還是可以啦，但中高總價的 05/01 22:18
31F：→ a123454698: 換屋仔比較知道自己要什麼裝潢，整理一下加價賣通常只 05/01 22:19
32F：→ a123454698: 會拖長銷售期而已 05/01 22:19
33F：推 yellone741: 台北再跌就要跟竹北黃金交叉了 05/01 22:31
34F：推 CCOOGG: 還在吹加價賣 賣勾騙啊xd 買家人影都沒加給鬼看 05/01 22:49
35F：推 kitten123: 屋主惜售，空空在高潮什麼啊? 05/02 01:02
36F：推 kitten123: 跌10%空空一樣買不起....XD 05/02 01:03
37F：→ nthomas: 竹北才多少？跟北市也差太多 幾個竹北吹好扯 05/02 01:45
38F：→ asdfghjklasd: 漲成那樣還說跌.... 05/03 01:16