作者chijen99 (Y小琪Y)
看板home-sale
標題[請益] 賣方想要延後交屋
時間Mon May 1 17:27:54 2023
想請問各位大神
近期購買一件中古屋
原本預計最近交屋
但賣方臨時要求要延後兩個月交屋
以便他節省一些自用的稅率
似乎省很多 破百萬
不曉得是否要答應他？
翻了一下合約，看起來是延後交屋，是每天賠償千分之一購屋款。
要這麼硬 走合約嗎…
比較怕事後 屋主不開心
交屋前 屋內亂弄…
請問各位有沒有什麼好建議
謝謝
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1F：→ alex90291: 叫他分紅啊！省百萬欸 05/01 17:29
2F：推 Iron56: 為什麼要配合別人？你有什麼好處嗎？ 05/01 17:29
3F：→ poz93: 既然他想延後交屋省錢 哪你就和他談重新簽約 交屋時間往後 05/01 17:31
4F：→ poz93: 但售價降低 05/01 17:31
5F：→ poz93: 不然對你沒好處 幹嘛要延後交屋 賣方硬要就照合約付賠償款 05/01 17:31
6F：推 Keade0325: 請他多少補貼你XD 05/01 17:38
7F：推 MaxA: 就跟他說你租約到期，如果延後，你可能要多花搬家跟租金， 05/01 17:39
8F：→ MaxA: 請他補貼個幾萬給妳，合情合理 05/01 17:39
9F：推 qwqmmmm: 所受損害 所失利益 該補的都補 05/01 17:40
10F：推 chanel1259: 他想避稅幹嘛順著他 05/01 17:44
11F：推 ice1015: 這個不是在簽約前就該注意到並講好的事嗎..... 05/01 17:50
12F：推 DeathStarDS1: 雙贏，重新簽約讓利。 05/01 17:50
13F：推 Yishanhuang: 賺爛了 05/01 17:56
14F：推 yihua2: 請他回租 05/01 18:02
15F：推 k0939770752: 這業務兩光啊，要簽約時就要談了 05/01 18:05
16F：推 scott123321: 就按照合約每天賠千分之一，賣方要馬跟你合夥一起幹 05/01 18:24
17F：→ scott123321: 全民稅收，要馬就分紅 05/01 18:24
18F：→ clamperni: 叫他去吃x 05/01 18:30
19F：推 mypower: 叫他補一點紅利給你吧，不然就照合約 05/01 18:42
20F：推 Yishanhuang: 你合約簽爽的嘛XD 05/01 18:48
21F：→ Yishanhuang: 換做是你延遲給付價金，對方會通融嗎？ 05/01 18:49
22F：→ sdhpipt: 差百萬以上 應該是台北市的老公寓土增稅吧 要一年內沒出 05/01 19:09
23F：→ sdhpipt: 租才能使用一生一次 05/01 19:09
24F：推 HSTim: 臨時要求 先不同意 拿來談條件 05/01 19:10
25F：→ sdhpipt: 我當初刻意空著一年才開始賣 就是為了省這個錢 差190萬 05/01 19:11
26F：推 fatdoghusky: 先不同意，你有合約在法律上佔優勢，但就另外談個和 05/01 19:11
27F：→ fatdoghusky: 解條件叫他分錢給你，不要傻傻白給他爽 05/01 19:11
28F：推 outsider666: 請他繳房租 05/01 19:42
29F：推 iwcuforever: 那要算租金啊 05/01 20:06
30F：→ iwcuforever: 省了百萬要個十萬很合理吧 05/01 20:08
31F：推 yesyesyesyes: 請他補貼啊，沒理由做功德 05/01 20:13
32F：推 jerrylin: 有這需求簽約時要講ㄅ 05/01 20:15
33F：推 jim0226: 會這樣問你是不是怕搞下去換他寧願違約也不賣你 05/01 20:31
34F：→ cobrabaton: 違約更讚 現賺 05/01 21:41
35F：→ swicer: 按合約走啊…不然合約簽來幹嘛的？ 05/01 23:14
36F：→ swicer: 延後兩個月也不過賠10-20萬，越談越灰 不如都不要談 05/01 23:19
37F：推 November1992: 好雷，現在才發現稅制問題 05/02 00:47
38F：推 tomap41017: 賺爛了 05/02 01:21
39F：推 SaHEL11: 違約兩個月 6%入袋 05/02 03:14
40F：推 kobex1: 1000萬的房子 兩個月就省60萬了欸 05/02 11:19
41F：推 Fuzishan: 當然走合約 05/04 11:30