作者turnoff11 (麥子真是大好人)
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標題[請益] 國稅局查到非自用住宅
時間Fri Apr 14 17:37:53 2023
我現在租房
那時跟房東拜託他們讓我們寄戶口
房東說沒有問題
但是他們不想要變成非自用住宅
請我們不要申請租屋補助
我們寄戶口優先
也很感謝房東給我們方便
所以也沒有去想補助的事
但是最近國稅局突然發文給房東
通知房東他們要改成非自用住宅
房東以為是我們去申請補助
請問國稅局是怎麼查到的啊
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1F：→ ylshpiliman: 可能鄰居檢舉或其他單位查核 04/14 17:41
2F：推 dakkk: 一般是檢舉 04/14 17:44
3F：推 Takadanobaba: 這個不歸國稅局管吧？！ 04/14 17:47
4F：推 harlanstars: 報稅自用住宅可減免 04/14 17:54
5F：→ i386: 被人檢舉吧 04/14 18:00
6F：推 angele: 寄戶口是有小孩要上學？可能吵到鄰居被檢舉了。 04/14 18:04
7F：→ nicejeffery: 戶政事務所寄戶口承辦都會問關係,也許戶政跟財政部 04/14 18:12
8F：→ nicejeffery: 有連線? 04/14 18:12
9F：推 pauljet: 一般來說 是鄰居檢舉 04/14 18:26
10F：推 piliwu: 這不是國稅局管的 04/14 18:29
11F：推 piliwu: 戶政會通知地方稅務局但他會問你啊，遷戶口是誰去 04/14 18:31
12F：→ piliwu: 辦的一定不小心 04/14 18:31
13F：→ piliwu: 講實話 04/14 18:31
14F：→ jerrylin: 想不想查而已 有多棟房子的就會先查 04/14 18:55
15F：→ jerrylin: 台灣法律多半還是屬於民不舉官不究 04/14 18:56
16F：→ jerrylin: 現在要抓屯房 一抓一個準 04/14 18:56
17F：→ jerrylin: 出租事實要查太簡單了 04/14 18:57
18F：→ GiantChicken: 寄戶口被啟動調查吧 04/14 19:00
19F：推 Anyotw: 你自己掛戶長？ 04/14 19:02
20F：→ Anyotw: 但戶政所那麼忙，不可能自己找事，應該是檢舉 04/14 19:03
21F：推 kamayer: 這應該是稅捐處管的吧？ 04/14 19:47
22F：推 kamayer: 如果房東他們家的人戶口有遷出遷入的話，戶政那邊可能會 04/14 19:49
23F：→ kamayer: 通知稅捐喔！ 04/14 19:49
24F：→ cellnucleus: 何不搞個舉發獎金 台灣發大財 04/14 19:57
25F：→ cellnucleus: 房東也沒差那個稅金 升息都沒在怕了 04/14 19:57
26F：→ cellnucleus: 反正通通轉價房客 04/14 19:57
27F：推 s26492755: 房東沒要賣房的話 你看能不能家裡有個人去申請補助讓 04/14 19:59
28F：→ s26492755: 房東成為公益出租人 這樣他稅賦可以享有減免跟自用 04/14 19:59
29F：→ s26492755: 不然很大機會 房東會把多出來的成本轉嫁到你身上 04/14 19:59
30F：→ s26492755: 趕快跟房東談一下比較好 04/14 19:59
31F：→ s26492755: 房東如果不明白公益出租人或是社宅的優缺點 你可以問 04/14 20:00
32F：→ s26492755: 我 04/14 20:00
33F：推 s26492755: 其實入籍的需求反而多 而要開放入籍最好就是走合法出 04/14 20:01
34F：→ s26492755: 租 04/14 20:01
35F：推 gowith: 會要求該非自住房屋是稅捐處或稅務局的權責 04/14 21:01
36F：→ s26492755: 我記得我房客申請租屋補助的時候 通知我變成公益出租人 04/14 21:30
37F：→ s26492755: 跟稅率改變的信是稅捐處寄來的 有點久了 04/14 21:30
38F：→ s26492755: 但要開放入籍基本上就是很容易找到你 04/14 21:30
39F：噓 pj1004: 我不信戶政會自己通知，每次去戶政都推拖拉 04/14 21:30
40F：推 carterdunk: 簽一張無租賃證明就好了 04/14 21:34
41F：→ s26492755: 對 試試這方式 就像借親戚掛戶籍之類的一樣 04/14 21:36
42F：→ s26492755: 詳情不知道 但是現在是可以透過戶政去辦理自用的 會是 04/14 21:38
43F：→ s26492755: 有連線嗎 04/14 21:38
44F：推 lowgflejd: 碰檔戶役政系統就會有清冊產出 可以簽無租賃切結 不過 04/14 21:51
45F：→ lowgflejd: 就是使用詐術逃漏稅 04/14 21:51
46F：→ sam21sam21: 戶籍內有非親屬就很容易被查到，之前長輩也中過 04/14 21:56
47F：→ sam21sam21: 長輩說房屋稅單來的時候就直接被認定非自用住宅了 04/14 21:58
48F：→ s26492755: 反正已經發生 先想想怎麼補救 04/14 22:49
49F：推 murasei: 戶政跟財稅中心當然有連線阿 04/15 00:17
50F：→ murasei: 3親等以外戶籍都可能被視為非自住 04/15 00:19
51F：推 googlegoogle: 戶政不會自己去查，但是連線，稅捐就會知道 04/15 00:55
52F：推 s26492755: 戶政本來就不會查啊 自用與否跟他無關 04/15 01:28
53F：推 cossin: 各機關只會處理跟自己業務有關的 除非法令有明確規定要通 04/15 01:57
54F：→ cossin: 報 04/15 01:57
55F：→ cossin: 戶政忙翻了 不太可能 最大可能是鄰居檢舉啦！ 04/15 01:57
56F：噓 stellvia2359: 本來就該繳稅，我建議改成房東房客都要罰 04/15 02:13
57F：推 bettybuy: 去年報稅有填租賃地址 04/15 04:06
58F：噓 AlarmAlarm: 很難查嗎 04/15 09:30
59F：推 lspss93009: 樓上是在害人吧 叫兩邊偽造無租賃證明 04/15 09:36
60F：→ lspss93009: 一條公務員登載不實罪+逃漏稅 04/15 09:36
61F：→ lspss93009: 房東稅金直接罰好罰滿 甚至也可能被判刑 04/15 09:36
62F：→ bendy8133: 你報稅的時候勾選非自有房屋被抽查吧 04/15 09:53
63F：推 kusomanfcu: 朋友借住 04/15 10:07
64F：推 s26492755: 所以建議還是為了後續雙方著想 看要怎麼處理 最好的狀 04/15 15:03
65F：→ s26492755: 況是 房東不在意多出來的稅賦 一樣租你且不漲租 如果 04/15 15:03
66F：→ s26492755: 房東在意稅賦 像我前面說的 你看能不能讓房東成為公益 04/15 15:03
67F：→ s26492755: 出租人或加入社宅讓房東的稅賦減免 最壞的情況是不租了 04/15 15:03
68F：→ s26492755: 或是加房租在你身上 04/15 15:03
69F：→ lulalla: 戶籍有外人都會發文，你簽一張無租賃聲明書就好。 04/15 15:19
70F：→ lulalla: 這個不是國稅局管的，是縣市的稅捐處管。 04/15 15:21
71F：推 cutemico: 一般人有關稅的都以為是國稅局，國稅局要查都是查大筆 04/15 15:31
72F：→ cutemico: 好嗎 04/15 15:31
73F：推 wiggyc: 最近常常在查 04/15 16:24
74F：推 wiggyc: 如果只是自用住宅稅的問題，就是加入社宅即可，若是買房 04/15 16:26
75F：→ wiggyc: 的自用稅問題，就是400萬免稅沒了 04/15 16:26
76F：推 s26492755: 其實400萬也算有點門檻 第一要戶籍 第二要連續六年 04/15 16:33
77F：推 s26492755: 5-10年的稅率是20% 80萬 超過10年稅率是15% 60萬 你 04/15 16:35
78F：→ s26492755: 偷偷租人只要抓到一次就重新計算 不如好好租人比較實在 04/15 16:35
79F：→ s26492755: 所以現在最好是跟房東好好談談 房東到底在意的點是 交 04/15 16:36
80F：→ s26492755: 易稅還是持有稅還是所得稅 還是其他因素 04/15 16:36
81F：→ s26492755: 想辦法在現有規定下達到雙贏或減少雙方的損失 房東房 04/15 16:37
82F：→ s26492755: 客其實沒必要站到對立面 04/15 16:37