作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
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標題[新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水
時間Fri Mar 24 22:42:07 2023
連結：
https://house.udn.com/house/story/11137/7053677
內文：
【薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸】
國內房價高漲，然而薪資追不上房價，年輕人想在30歲前買房安居愈來愈不容易。據房仲
業者統計聯徵中心，去年第4季25~30歲的年輕房貸族，平均授信額度為789萬元，平均貸
款利率為1.91%，若以30年期本息均攤型房貸試算，年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金
額約為28,809元。
不過據主計總處，去年25~29歲年輕人的平均月收入僅為36,116元，計算可得，2022年年
輕房貸族的房貸收支比達到80%，也就是說，平均每個年輕房貸族都要拿出月薪的8成用來
繳房貸，顯見年輕族群購屋壓力之沉重。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出， 年輕人買房需要先後跨越自備款、每月房貸支出兩
座大山，以目前年輕族群普遍3~4萬的月薪來看，若是沒有父母長輩金援，僅是想要存夠
動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。
進一步觀察近10年25~30歲年輕房貸族的房貸收支比可以發現，2012年年輕房貸族的房貸
收支比約為59%左右，倘若在不考慮自備款的情況下，若說10年前的年輕人生活過得拮据
一些，或許還有一絲機會可以獨立承擔每個月的房貸支出，但是到了2022年，年輕房貸族
的房貸收支比高達80%，此時一個普通的年輕人想要憑一己之力、扛起房貸幾乎已經是不
可能的挑戰。
黃勝暉表示，為了緩解年輕族群的買房壓力，近年來政府的確做出了不少努力，相繼規劃
了多項重點政策，包括青年安心成家貸款以及近期熱議的青年購屋積金等，態度值得肯定
。
不過，目前年輕族群買不起房的根本矛盾其實是在於飆漲的房價與緩漲的薪水之間形成了
強烈的落差，若未能及時從根源解決問題，縱有再多的政策補貼，對年輕房貸族的助益效
果也會相對受限。
黃勝暉指出，日前央行再度宣布升息，自去年以來，央行已經升息5次，總計升息3碼，房
貸族群的還貸壓力也隨之加重。對於口袋不深的年輕族群來說，在進場買房時務必要謹慎
評估自身的財務情況，要注意量入為出，最好不要購買超過自己經濟能力範圍內的高總價
物件，通常來說，建議房貸族每月的房貸支出以不超過月收入的三分之一為原則，如果房
貸負擔佔比過高，勢必使資金調度靈活性受限，購屋者的生活品質可能會因此大打折扣，
面對升息與大環境變動的抵抗能力也會降低。
https://i.imgur.com/IcEWpNx.jpg
心得：
滿好奇月收36000是如何貸到789萬的
這貸款是有保證人的吧
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1F：噓 deepdish: 去跟老闆講阿 自立自強 03/24 22:42
2F：推 mayko: 記者是沒唸過統計學還是還給教授了.負擔房貸的年輕人=\= 03/24 22:50
3F：→ mayko: 全體年輕人..前面房貸的統計母體是負擔房貸的,後面計算負擔 03/24 22:50
4F：→ mayko: 比例的是全體年輕人...不同的統計母體混在一起算. 03/24 22:51
5F：推 rumblefish: 銀行月付超過六成就不太給貸了，除非有保人或兼職收入 03/24 22:56
6F：噓 noyesray: 房仲統計不可信 03/24 23:01
7F：→ kyova: 想也知道只有收入前段或後援才能比較早買房。新房更不用說 03/24 23:02
8F：→ kyova: 研畢+兵役，菜鳥薪水就要馬上買房，不覺得怪怪的嗎 03/24 23:03
9F：→ kyova: 買紙紮的還有點機會啦 03/24 23:03
10F：→ kyova: 還是以後乾脆高中大學打零工就能馬上買房算了?? 03/24 23:07
11F：推 snow30288: 父母無法幫忙的話，買房就是看自身PR值，高薪行業 03/24 23:10
12F：→ snow30288: 先買很合理啊 03/24 23:10
13F：→ bojan0701: 通常是夫妻一起負擔，單看一人薪資？ 03/24 23:12
14F：→ alexstag: 收支比80%根本不可能貸過…真的很搞笑 03/24 23:36
15F：→ buike: DPP 把22K漲到26400不是漲嗎？草泥馬 03/24 23:38
16F：推 TAYLOR888: 記者的數學真的很棒 03/25 00:21
17F：噓 shejoyshe: 房蟲集散地 03/25 01:52
18F：推 scitamehtam: 實質購買力一直下降，政府加油好嗎.. 03/25 06:45
19F：推 chengb: 聯合重工避暑佳品 03/25 07:39
20F：推 tc1988: 阿不然一年買的起喔 房子那國不是貴的 03/25 07:46
21F：推 Answerlin: 收支比70%就緊繃了還80%，拿平均薪資除以平均授信貸款 03/25 08:00
22F：→ Answerlin: ，記者邏輯真是棒。 03/25 08:00
23F：推 Croy: 超過一半就不該買房 03/25 08:09
24F：→ Croy: 不值得因為買房而犧牲自己和家人的生活 03/25 08:10
25F：推 liufrank21: 終究要買房，何不早點開始Plan 03/25 08:26
26F：→ morrishh: 記者的教育程度真的很重要 03/25 08:33
27F：噓 cwttt: 八成薪水你還是不要買了吧 03/25 09:19
28F：推 kusomanfcu: 這記者就是連一般基本貸款運作都不知道 03/25 09:42
29F：→ kusomanfcu: 秀智商的 03/25 09:43
30F：→ cocoi: 還有時間玩樂,為什麼不兼差、睡4小時，看就知道沒買房決心 03/25 10:12
31F：噓 SouthEast62: 等等，誰說平均負擔七百多萬貸款的年輕人平均收入 03/25 11:05
32F：→ SouthEast62: 只有三萬多的呀 03/25 11:05
33F：→ SouthEast62: ，平均三萬多收入的裡面有很多是躺平魯蛇還有租房 03/25 11:05
34F：→ SouthEast62: 股神耶，這樣混 03/25 11:05
35F：→ SouthEast62: 在一起張飛打岳飛之後後面還可以頭頭是道，真傻眼 03/25 11:05
36F：→ SouthEast62: 。 03/25 11:05
37F：推 Steinadler: 寫這種文章, 難怪記者領低薪... 03/25 11:19
38F：推 sai82320: 不努力 錢全拿去玩樂 買不起很剛好 03/25 19:01
39F：推 cobrabaton: 通常22歲大學畢業研究所還能唸個2-6年，加上當兵一年 03/26 17:56
40F：→ cobrabaton: 。請問不到30歲工作都沒幾年憑什麼認為能買房? 03/26 17:56