作者scitamehtam (scitamehtam)
看板home-sale
標題[閒聊] 新竹房市真的很特別
時間Thu Mar 2 08:39:12 2023
常常看到新竹
新竹常塞車、更麻煩的是學區根本不足
剛剛關埔才一篇
重劃區規劃沒有一次到位
反而被建商蓋滿
連學校唸書的需求都不敷使用
道路也是經常處於塞爆狀態
在外地來看，根本是利空的條件
到新竹反而變成利多
因為工作機會多、高薪
但加上交通不好、學區不足等因素
反而助漲房價，只能繼續一起往園區附近擠
否則，像我朋友，明明住園區附近
但因為比較晚進場，小孩還要開車先往外跑道私立的
再開回來上班，加上塞車常常單趟就快一小時
更遑論如果買在更遠的地方了
外地：交通差、學區少，如果房價高 那cp就很低
新竹：交通差、學區少，更要加錢去搶
蠻特別的地區
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1F：推 Robben: 以前的台北縣也是這樣 03/02 08:41
2F：→ Robben: 就是人多啊 03/02 08:41
3F：推 lienchi: 房價本來就和居住品質沒有相關性 新北一堆地方市容像落 03/02 08:45
4F：→ lienchi: 後國家也是很貴 03/02 08:45
5F：推 JerryLian: 因為偏愛竹科附近重劃區 不然市區也有案子 學區也完善 03/02 08:52
6F：→ supereva: 沒學校唸和塞車 都是人多的結果 房價貴也是 三個都是 03/02 08:52
7F：→ supereva: 結果 不要把因果搞混了 03/02 08:52
8F：推 angele: 換個角度思考，新竹就是單靠就業市場支撐就漲成這樣，如果 03/02 08:52
9F：→ angele: 真的建設起來有捷運、學區個個都是明星學校又不會總量管 03/02 08:52
10F：→ angele: 制，那就更可怕了！ 03/02 08:52
11F：→ charliebitme: 那烏日呢？ 03/02 08:53
12F：推 metam: 半導體近幾年大賺，硬體完全跟不上，高雄反而是硬體強，高 03/02 08:55
13F：→ metam: 薪工作還是國營醫生等 03/02 08:55
14F：推 angele: 市區也很貴，利晉曙光才開案，好像75萬3+1跟4房都破新竹 03/02 08:56
15F：→ angele: 豪宅線呀！ 03/02 08:56
16F：推 kuosos520: 信義區不塞車嗎？ 03/02 08:59
17F：→ IBIZA: 學區不足，所以要拼早點買啊 03/02 08:59
18F：→ IBIZA: 園區的學區，從早幾年的出生買，到後來結婚買，就是拼取得 03/02 09:01
19F：→ IBIZA: 時間比序啊 03/02 09:01
20F：→ IBIZA: 學區越競爭的越是如此 03/02 09:02
21F：→ buike: 新竹人就一個字「盤」因為有錢有本事盤啊 03/02 09:03
22F：→ letmesee3085: 不要再來了，嘻嘻 03/02 09:08
23F：噓 Sugimoto5566: 暖市路大條坪數又大,一定最宜居最多遷入人口 03/02 09:10
24F：推 ru04hj4: 不是沒評估 是沒鳥評估結果 03/02 09:10
25F：推 rumblefish: 沒辦法啊，鬼島沒什麼好工作 03/02 09:10
27F：→ yasea2004: 奇磊50幾間空空說都演員 03/02 09:11
28F：→ rumblefish: 現在新竹就是被豪宅線整個卡住了 03/02 09:11
29F：推 mayko: 學區這問題..林三淡也鬧好幾年了好嗎..近年青埔與A7也是呀 03/02 09:12
30F：→ rumblefish: 奇磊這一波應該要套個3-5年吧 03/02 09:12
31F：→ mayko: A7我才覺得好笑,當初建合宜時就有新聞說樂善要增建教室,評 03/02 09:13
32F：→ toto123: 有高薪工作機會才是重點中南部你要高薪也只能上來北部 03/02 09:14
33F：→ mayko: 估新學校..現在A7合宜滿五年了,文青今年才要招,只有4班 03/02 09:14
34F：→ toto123: 相對高薪 03/02 09:14
35F：→ toto123: 普通的打工仔才會比較重視學區 做生意有錢大概都私立 03/02 09:15
36F：→ toto123: 直接小孩高中直接送到美國 03/02 09:15
37F：噓 DwyaneWade: 一樣是打工仔 03/02 09:21
38F：→ DwyaneWade: 沒看過有錢人‘’選擇‘’住新竹的 03/02 09:22
39F：推 sismiku: 樓上說的挺合理的== 03/02 09:23
40F：→ testPtt: toyota iroad都沒消息 不然買這個上班還不錯 03/02 09:23
41F：噓 iceonly: 只要你工作在那邊，那其他阻力都比不上「通勤很久」 03/02 09:37
42F：→ eejean: 絕大多數台清交理工畢業的人會來新竹工作，這些人的家境通 03/02 09:48
43F：→ eejean: 常也不錯。有遇過不少退休的爸媽因為小孩在新竹工作而買 03/02 09:48
44F：→ eejean: 房搬來新竹住的台北人，這些父母有的會來新竹買一間大房子 03/02 09:48
45F：→ eejean: 住一起，有的買兩間小房子跟孩子住附近。這些都是新竹大量 03/02 09:48
46F：→ eejean: 高薪工作機會所帶動的附加人口遷入 03/02 09:48
47F：推 angele: 還有聽過台北長輩來看孫下交流道進接待中心定了高鐵的房子 03/02 09:52
48F：→ angele: 後，逼住在園區附近老房子嫌重劃區貴的兒子也搬去附近，好 03/02 09:52
49F：→ angele: 方便自己看孫的，這個例子也很妙，不過那是好幾年前飆漲前 03/02 09:52
50F：→ angele: 的事了。 03/02 09:52
51F：推 fragment1000: 對啊 03/02 09:53
52F：推 y30103123: 新竹就是噴 03/02 09:56
53F：→ sbshiu: 新台幣香自然就會吸引人，人進來基本剛需就增強，更何況還 03/02 10:10
54F：→ sbshiu: 有經濟支撐 03/02 10:10
55F：推 MATTANDLOLI: 沒聽說爸媽台北人退休會來新竹的，車程一小時而已。 03/02 10:24
56F：→ MATTANDLOLI: 北大林口比較多，不要幻想一些有的沒的 03/02 10:24
57F：推 alexstag: 你沒聽過而已, 我遇到不少來顧小孩的 03/02 10:25
58F：→ alexstag: 去年說70還有一堆帳號在酸…就說蓋牌蓋很大 03/02 10:26
59F：推 glenex: 新竹房價太高，我看學弟都放棄買房了，好慘 03/02 10:46
60F：推 s06i06: 強者我學弟入職不到一年買關埔26xx兩房 03/02 10:56
61F：推 yasea2004: 菜雞別幻想新房了 03/02 10:56
62F：推 pymax: 沒辦法 因為新竹沒有交通好的地方 03/02 11:10
63F：推 birdman4368: 能在家上班搬去暖市真的爽 03/02 11:12
64F：推 eddie0729: 一堆台北爸媽專門下來幫忙顧小孩 夫妻都竹科人有時候 03/02 11:16
65F：→ eddie0729: 接送都是困難 03/02 11:16
66F：→ supereva: 呵呵 說蓋牌還不信 總是有人愛被打臉 03/02 11:19
67F：→ MacD89: 都有去美國專門幫忙顧小孩的 來新竹怎麼了嗎 買個小兩房 03/02 11:20
68F：→ MacD89: 給來幫忙的爸媽住剛好而已 防止婆媳問題 而且顧小孩是每 03/02 11:20
69F：→ MacD89: 天欸 早上八點到下午六點 一小時的車程是要累死爸媽嗎 03/02 11:20
70F：推 alexstag: 不同同溫層…講了就說你唬爛，什麼沒聽過台北爸媽來新 03/02 11:24
71F：→ alexstag: 竹顧孫，不要說現在…30年前就有了 03/02 11:24
72F：→ chouvincent: 智堅搞得阿 別忘了關噗天橋 03/02 11:31
73F：→ scitamehtam: ii 智堅新竹棒球場就浪費多少新竹資源了.. 03/02 11:36
74F：→ scitamehtam: 還有站前一直花錢但也沒啥進展，不如好好改善新竹基 03/02 11:37
75F：→ scitamehtam: 礎建設跟品質 03/02 11:37
76F：推 challenge23: 大家越罵房價越高… 03/02 11:48
77F：推 Morphee: 看不懂就別來鬧了 03/02 12:08
78F：推 kk1234: 奇磊這總價 現在不是到處都這樣嗎 @@?? 03/02 12:09
79F：→ kk1234: 為何大家好像很驚奇 ... 蠻妙的 03/02 12:10
80F：→ moselxyz: 鍵盤看屋的崩潰一波 開賣時人潮一堆酸演員的 笑死 03/02 12:24
81F：推 andy82617: 東區新成屋自售 03/02 12:25
82F：推 Harlequin727: 矽谷房市也很特別 03/02 13:47
83F：→ chouvincent: 光是學校 智堅就跳票了 03/02 13:51
84F：推 s06i06: 之前空橋差點變地下道..希望之後能順利 03/02 14:25
85F：→ mp60707: 新竹只要有一個利多就夠了 薪水 03/02 15:10
86F：推 AffogatoDog: 小智騙的不只有比雕 還有... 03/02 15:11
87F：推 rattrapante: 關埔買26xx兩房真心覺得猛 03/02 16:19
88F：推 sos88: 竹北沒學區問題了 03/02 16:42
89F：推 yasea2004: 勝利總量管制了吧 還沒蓋好 03/02 17:22
90F：推 angele: 文中二也是先成立寄讀再蓋呀，朋友氣的急忙幫小孩處理學 03/02 17:37
91F：→ angele: 區，不願意寄讀跟初期上課時同時學校還在施工。 03/02 17:37
92F：推 annshu0501: 勝利去年虎年已有第一屆開始上課了 第一屆就總量管制 03/02 18:35
93F：推 raya61305: 26XX兩房真的跟雙北差不多了.. 03/02 19:26
94F：推 ann99: 臺北爸媽退休買新竹也太妙，5.6年前關埔竹北一坪2X的時候 03/02 19:28
95F：→ ann99: 有可能來投資，現在又不是傻了，我爸媽公婆來看孫都覺得新 03/02 19:29
96F：→ ann99: 竹超無聊，臺北家走10分鐘就是河濱、花博、市圖、社教機構 03/02 19:29
97F：→ ann99: ，關埔千篇一律關新公園 03/02 19:29
98F：→ a1280547: 你不懂啦 新竹人就M 以前2~30萬不買 現在6~70拼命買 03/02 19:41
99F：→ scitamehtam: ann大，但你就是回不了台北啊，乖乖在新竹吧… 03/02 20:12
100F：推 alexstag: 無聊還不是來了XD 03/02 20:15
101F：推 angele: 欸，我遇到的就是高鐵區3x時的事呀，其實蠻合理的，那時 03/02 20:22
102F：→ angele: 高鐵區已經有初步機能，偶爾來住兼看孫時搭高鐵，學區也是 03/02 20:22
103F：→ angele: 明星學區了正好壓線入學，連帶房價還漲一倍，我覺得長輩 03/02 20:22
104F：→ angele: 的眼光還是不錯的啦！現在的房價就真的覺得不划算了！ 03/02 20:22
105F：推 djmay: 房價本來就和居住品質沒有相關性 新北一堆地方市容像東南 03/02 20:57
106F：→ djmay: 亞第三世界 有比較便宜嗎 03/02 20:57
107F：→ djmay: 就一堆嫌無聊又走不掉只能定居的啊 03/02 20:59
108F：推 soqqcat: 個人覺得關埔附近真的超無聊，竹北至少還離綠地比較近。 03/02 21:46
109F：推 chouvincent: 公園監不是叫假的 03/02 22:54
110F：推 newbrain: 新竹一線這兩年薪水也跳一個水位了 GGer 隨手抓都兩三 03/03 06:57
111F：→ newbrain: 百 技術員好點的也百萬起跳 這邊不買只有更貴了 03/03 06:57