作者BMW330iT (BMW330iT)
看板home-sale
標題[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款
時間Thu Mar 2 00:56:31 2023
目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋
最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我
我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係
想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎
還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?
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1F:推 paul76318: 資訊有點少,你收入大多有報稅就是收支比7成很好算。如 03/02 01:10
2F:→ paul76318: 果不是完稅收入或是自己開那就要想辦法做出金流 03/02 01:10
3F:推 lagadidi: 收入可以涵蓋貸款+保人 03/02 01:19
4F:推 kklarinet: 第二間抓6-7成比較保險 03/02 01:58
5F:→ IBIZA: 預售屋根本還沒發生貸款 這間是第一間 03/02 02:13
6F:推 toshane: 借問一下,若第一間房寬限期五年,寬限期時每月10000貸 03/02 07:30
7F:→ toshane: 款,那第二間房貸款現金流是看寬限期還是寬限期後? 03/02 07:30
8F:推 gerychen: 預售屋才是第二間 03/02 08:32
9F:推 sss700304: 搞不清楚...還可以規劃繼續買....真厲害 03/02 10:47
10F:噓 abstract1: 隨便買隨便貸 房價只漲不跌 不買就是魯空 03/02 11:52
11F:推 bustinjieber: 年收,信用額度,物件價格什麼都沒有,問神吧 03/02 17:07