作者a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)
看板home-sale
標題[請益] 這樣玩的人多嗎
時間Fri Jan 13 15:30:02 2023
某甲想買房，某乙有一間房子，委託某丙賣出，某甲在591透過某丙，因而得知此房
而此房售價2000萬，某乙表示2000萬不可能再低，在某丙帶看房的時後，某甲從某乙鄰居得到，某乙的聯絡方式，
而某乙跟某丙簽的契約，假設到1月底
某甲跟某乙說，你房子如果賣給我，你要被房仲抽80萬，我被抽40萬，其他成本先不記
你2000萬實拿1920,我買房要花2040
不然這樣好了，二月初我跟您買1970
這樣你免繳4%80萬，我也免繳40萬
反正二月初您跟房仲契約就沒了
現實生活這樣玩的很多嗎
畢竟房仲的保證力，在交易裡面，比代書還沒法律效力，看房子的狀況，搞不好跟工地外勞差不多，也就是房仲大概是帶看房，po網,當買方跟賣方窗口而已
而且大都售後與他無關(因為房子通常在幾年後才有問題)，比賣車跟賣保險業務還爽
結論"
從房仲口中套出屋主聯繫方式，再私下跟屋主喬的人多嗎
感謝
-----
Sent from JPTT on my Vivo V1930.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.22.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1673595006.A.1F3.html
1F：→ fhsf: 就沒品，有本事就自己找鄰居問，不透過房仲先看的話就沒問題 01/13 15:35
2F：→ G8MO: 有，正在跑法院 01/13 15:36
3F：推 hellogym: 被房仲發現會被告喔 結果可能要賠仲介費 01/13 15:37
4F：→ a000209898: 契約過了，再簽約，會被告？ 01/13 15:38
5F：推 chen831030: 看是不是專約？ 01/13 15:38
6F：→ abyssa1: 一開始就打算不給賺大筆仲介費的有幾種做法 01/13 15:38
7F：→ abyssa1: 1. 找長期配合的加盟店去開發 給賺1% 01/13 15:38
8F：→ abyssa1: 2. 一開始就自己找屋主 不透過房仲 01/13 15:38
9F：推 qqq7840: 想當初看完房子自己去找警衛要電話的買方，最後還是沒有 01/13 15:39
10F：→ qqq7840: 買到 01/13 15:39
11F：→ abyssa1: 3. 委託期內只開芭樂價 價格長期有效不撤銷offer 01/13 15:39
12F：→ fhsf: 契約過了被發現我記得也會被告 01/13 15:42
13F：推 k0939770752: 看字面你都有跟丙簽斡旋表示有書面證據~有付服務費判 01/13 15:43
14F：→ k0939770752: 例，你可以參考一下 01/13 15:43
15F：推 angel1355: 屋主要感謝盤子自己送上門 然後還省了仲介費 01/13 15:44
16F：推 k0939770752: 你出兩千服務費如果有4%~仲介不見面談?數字不太對 01/13 15:48
17F：→ sky0190: 買水泥自己蓋好了 01/13 15:55
18F：推 ppp0003: 對乙有什麼好處？乙賣2080萬就好了，甲不買就等戊己庚辛 01/13 15:55
19F：推 jen1121: 等著收傳票 01/13 15:58
20F：推 mfcke: 合法 有點偷吃步 記得不要用本名 01/13 16:06
21F：推 jabari: 就說當仲仲就是穩賺不賠爽翻天啊 01/13 16:10
22F：推 F1239810: 有啊! 但做買賣要有道德，我會私下問屋主各種屋況，但 01/13 16:13
23F：→ F1239810: 不會提到錢，該給人賺就給人賺。 01/13 16:13
24F：推 teddyisgood: 可以啊 仲仲一堆沒專業 01/13 16:30
25F：→ teddyisgood: 不給他們賺也是剛好 01/13 16:30
26F：推 waga0826: 這是盲點，1970都不覺得貴，卻覺得仲介費貴 01/13 16:36
27F：噓 fhsf: 樓上說沒專業的，人家花時間經營地方幫你開發社區不是成本 01/13 16:36
28F：→ fhsf: 不用給人家賺喔?台灣一堆認為服務沒價值的鄉民，笑死 01/13 16:37
29F：推 goodjop: 乙:丙的6% 都甲出 01/13 16:37
30F：推 chen831030: 哪有什麼問題，其實就是不想付佣金 01/13 16:42
31F：→ chen831030: 說錯，有沒有問題我不知道，但我知道我也不想付傭金 01/13 16:43
32F：噓 Timetofeed: 仲介說人沒道德，是是是，社會上最有道德的就是房 01/13 16:57
33F：→ Timetofeed: 仲了，哈哈哈哈 01/13 16:57
34F：推 hankwanghow: 可以啊…所以警衛很重要…. 01/13 17:18
35F：推 ce0336ce: 可以～仲介沒能力談不下來就叫他滾一邊去。我自己來。 01/13 17:22
36F：→ ce0336ce: 沒能力還想賺佣金？甲卡賣～ 01/13 17:23
37F：推 dati: 很多時候屋主只是要統一一個窗口，不見得願意私下和買家溝通 01/13 17:26
38F：推 JomboCA: 不多 因為聰明的會找有專業和誠信的房仲 01/13 17:36
39F：→ JomboCA: 多花點錢買一個保障總比私下簽約後出事好 01/13 17:37
40F：→ toto123: 說個實在話，私底下自己賣能有什麼問題 不都是找代書嗎 01/13 17:48
41F：→ toto123: 買的人可能擔心還更大怕房子有什麼修繕問題 01/13 17:49
42F：推 coburn: 有，非常多人這樣搞。仲介當然會告，那你就用家人名字買就 01/13 18:01
43F：→ coburn: 好，這本來就是仲介要面對的基本狀況題 01/13 18:01
44F：推 JomboCA: 買賣都嘛有代書～難道上新聞的都沒有找代書？ 01/13 18:01
45F：推 NaoGaTsu: 說得好像買了之後屋況有問題房仲會負責一樣。 01/13 18:06
46F：推 kei1823: 找家人買囉 01/13 18:23
47F：推 JazzMalone: 問一個非專任也可以告嗎？ 01/13 18:50
48F：推 rainbowcatch: 契約過期是要告什麼？ 01/13 21:10
49F：→ g9123204: 根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》第11條規定，如 01/14 00:43
50F：→ g9123204: 果「受託人已供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委 01/14 00:43
51F：→ g9123204: 託期間屆滿後2個月內，逕與該資料內之客戶成交者」，就 01/14 00:43
52F：→ g9123204: 是違反該項規定，需要支付給仲介服務費。實務上有些公司 01/14 00:43
53F：→ g9123204: 的契約屆滿期間甚至更長 01/14 00:43
54F：→ Zexion: 實際應該是，但乙要拿2000，其他甲丙自己想辦法 01/14 04:13
55F：推 seedhorse: 這種人很多啊，就沒品的垃圾，你可以不要找仲介自己找 01/14 12:39
56F：→ seedhorse: 到房子屋主，那是你的本事，你叫仲介帶看服務過了，還 01/14 12:39
57F：→ seedhorse: 要跳過人家，標準的垃圾 01/14 12:39