作者NovaShin ()
看板home-sale
標題Re: [請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價
時間Fri Jan 13 11:13:43 2023
楊的節目我有看
他的出發點都來自於總體經濟
大部分會拿美國 加拿大 日本的住房指數
來倒推台北的房市
注意 是台北的房市
台北的房市為什麼喊空喊這麼久喊不下來
就是因為供需失調
台北市的面積就是小到不行
美國西岸最近大跌
一部分利率
一部分之前漲太高
但問題西岸比台灣大多少
楊講的抵稅方式實務上有
但並不是通例
要我們實際銷售，100組客戶
看會不會有一個用公司
預售看簽約名可能不準
但交屋銀行對保的時候一定不會跑掉
如果北市絕大多數都是法人買
那還有可能崩
但揮文啊
問題是就沒這麼多法人來買
北市房價核心貴
還是來自於一般中小企業自用
非營非住也要2%
華固松疆當時房屋稅一年要快250萬
台北一號院要快破百
如果非自用是500跟快200
而且房屋稅是每年都要繳 這折不掉的
所以阿光
你的總經股匯債原物料期貨真的很強
我都加入金鐵桿了
但房市這手 小弟贏一點點
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1F：推 asdfonly: 嗯嗯私法人持有稅高,是楊世光沒注意到的點01/13 11:17
※ 編輯: NovaShin (36.225.114.119 臺灣), 01/13/2023 11:24:05
2F：推 kusomanfcu: 美國 個人和法人只差免稅額區別 01/13 11:44
3F：推 migration265: 推 01/13 11:45
4F：→ migration265: 我也認為世光應該屈解 01/13 11:45
5F：→ forever215: 法人持有稅高 但還是比直接用個人買划算啊 01/13 11:48
6F：推 alonzohorse: 我不管 居住正義就是給我北市全新2x 近捷運站 01/13 11:48
7F：推 alonzohorse: 對了可以暗示一下那些區域會現出原形的嗎？ 01/13 11:52
8F：推 aesdu: 一堆法人比路人不懂比較划算所以沒買XD 01/13 11:54
9F：→ NovaShin: 比照西岸首爾暴漲的區域但建設沒跟上的應該會回一點吧 01/13 12:11
10F：→ airjade: YT 的利益 跟 投資人利益不一致，看YT 投資怎麼賠的都不 01/13 12:32
11F：→ airjade: 知道 01/13 12:32
12F：推 swgun: 楊講豪宅市場 講成全台崩盤真的是挺離譜的 三千萬 01/13 13:58
13F：→ swgun: 以下的房子根本 01/13 13:58
14F：→ swgun: 沒幾間公司去買 01/13 13:58
15F：→ NovaShin: 他就很想買便宜辦公室到處去出六七折嘻嘻 01/13 16:20
16F：→ NovaShin: 他總經真的很厲害了，講話也很順暢但就房地產這塊歪掉 01/13 16:20
17F：推 flycarb: 他也不是歪，風向往這走有收視率 01/15 23:08