不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4183064 內文：〔記者林良昇／台北報導〕立法院今三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例部分條文修 正案」﹔為推動租賃住宅服務業就轉租案件申報實價登錄，三讀條文明定租賃住宅服務業 及包租業租賃住宅轉租案件，應於簽訂契約日起30日內申報相關資訊，條文並增訂相關罰 則，包租業申報不實最高罰5萬元。 　為健全租賃住宅市場，並推動租賃住宅服務業就轉租案件申報實價登錄，朝野各黨立委 提出「租賃住宅市場發展及管理條例部分條文修正案」，今在立院三讀通過。 　三讀條文明定，租賃住宅服務業應於訂定契約之日起30日內，將其受託管理、承租或轉 租租賃住宅之相關資訊，提供給直轄市、縣（市）主管機關。 　包租業之租賃住宅轉租案件也應於簽訂轉租契約之日起30日內，向直轄市、縣（市）主 管機關申報登錄成交案件實際資訊。申報登錄資訊，除涉個人資料外，得提供查詢。申報 登錄資訊類別、內容與其他遵行事項等，準用不動產經紀業管理條例第24條之1第5項所定 辦法之規定。 　另，直轄市、縣（市）主管機關為查核申報登錄資訊，得向包租業或次承租人要求查詢 、取閱有關文件或提出說明。受查核者不得規避、妨礙或拒絕。 　三讀條文明定，租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規 定。包租業與出租人間之住宅包租契約，其應約定及不得約定事項，由中央主管機關定之 。 　本次三讀條文增訂相關罰則，明定租賃契約當事人一方違反中央主管機關公告之應約定 或不得約定事項者，限期改正而屆期不改正，處新台幣3萬元以上30萬元以下罰鍰，再次 令其限期改正而屆期不改正，處新台幣5萬元以上50萬元以下罰鍰，並得按次處罰。 　包租業若違反規定，未申報登錄資訊或申報登錄租金或面積資訊不實，處新台幣1萬元 以上5萬元以下罰鍰。在登錄租金及面積以外資訊不實，限期未改正，處新台幣6千元以上 3萬元以下罰鍰。規避、妨礙或拒絕查核者，處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並令其限期改 正。 　此外，為使遲付房租催告與民法效果一致，保障弱勢承租人權益，本次三讀條文增加條 文文字，明定承租人遲付租金或費用，達2個月之租額，要「經定相當期限」催告仍拒繳 ，出租人才得提前中止租賃契約。 　另考量要件抽象而不易認定，本次三讀條文刪除承租人得提前終止租賃契約的前提「致 難以繼續居住者」，以保障承租人終止契約之權利。 心得：本次修訂主要是房屋租賃契約全面適用消保法，以及包租業實價登錄30天內提供， 這樣房租又要漲一波了嗎?有沒有房東真的遇到房客用消保法，是什麼情況能分享一下嗎? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.244.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1673579008.A.CF8.html