作者hank81530 (豆豆)
看板home-sale
標題[請益] 店面當自住用的房貸成數
時間Thu Jan 12 20:41:48 2023
原本有看上一間沒那麼熱鬧的地段一樓店面(1-2-B1樓)當辦公用途
但是租金太高了,房東似乎也想賣
用貸8成30年來算,本息還比租金低
若自己買下來也可能打算自住+辦公
那用住宅用途去申請貸款的話,成數有辦法達到8成以上嗎
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1F:推 mfcke: 權狀上面寫店舖理論上就無法 01/12 20:55
2F:推 Nubybee: 無法 店面就是自用6-7成 視出租或自用成數也不同 01/12 21:00
3F:→ Nubybee: 店面就是6-7成* 01/12 21:00
4F:→ kusomanfcu: 用理財貸其他間的出來 01/12 21:01
5F:→ nets1976: 用途不是你說的就算 店面就是店面 01/12 21:04
6F:推 roy0710: 住 住商 還有 寫商就6成頂 01/12 21:04
7F:→ ceca: 看有沒有認定是店鋪,或是土地使用分區不准蓋住宅 01/12 21:20
8F:→ ceca: 這是看資料判斷行不行,而不是看實際用途 01/12 21:21
9F:推 coolben: 沒有住字樣,銀行通常是20年,6~7成 01/12 21:53
10F:推 qqoodb: 使用執照寫:店鋪及集合住宅教室。應該可以貸八成 01/13 00:03
11F:推 frowning1226: 大樓1-2樓通常直接被認定為店舖了啦... 01/13 00:23
12F:推 goinghappy: 不要聽樓上亂唬爛 我買店面就貸8成 03/09 12:59