作者nike00000000 ()
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標題[新聞] 投資客不用逃了？花敬群：預售禁換約
時間Thu Jan 12 17:51:34 2023
標題：
投資客不用逃了？花敬群：預售禁換約不溯及既往
內文：
內政部代理部長花敬群今（12）日表示，平均地權條例修正案子法預計三、四個月內完成
，今年上半年就會上路實施。
預售換約不溯及既往
他表示，不僅私法人購買預售屋禁換約不溯及既往，政策上路後，在法令之前購買的房子
，不受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，法令公布
之前取得，未來都可以轉售，不受禁售限制。
至於如此一來，會不會造成搶購潮，花敬群表示，投資客會考量未來政策上路，房價可能
下跌，不至於搶購，至於目前市場所說逃命潮，也是投資客基於對房價漲跌的考量。
花敬群預估，目前投資需求約一到兩成，政策上路，這部分會減少，未來房市交易量會減
少一到二成，至於價格部分，內政部尊重市場。
南港玉成公辦都更案今天動土，身兼國家住都中心代理董事長花敬群，負責操刀設計的日
本知名建築師伊東豊雄到場參與。
平均地權條例是否會重創都更案？
針對外界批評立法院10日三讀通過的平均地權條例，將重創都更，有如把都更送上「斷頭
台」，花敬群表示，外界對平均地權條例有非常多的誤解，這部分內政部已積極跟外界展
開溝通，昨天就和上百位都更實施者業者座談。
他表示，內政部絕對支持都市更新，未來只要開發商、實施者畫定大街廓進行都更整合，
提出申請後，內政部一定在一周內同意，之後實施者在範圍內整合購買符合危老、都更條
件的房屋，不用再另外申請。
連結：
https://tinyurl.com/3awsbfxz
心得：
笑死，才演沒幾天的猴戲，
恭喜炒房建商及投機客安全下莊囉
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1F：→ teaking: 那如果7月上路,買轉約的人還能轉賣嗎？ 01/12 17:53
2F：推 carolgilbert: 花拳繡腿，果然不假 01/12 17:56
3F：噓 ppp123: 打假球 炒房黨 01/12 18:01
4F：推 lighter7322: 再掃幾間加價賣嘻嘻 01/12 18:21
5F：推 kusomanfcu: 政策上路 房市交易量會增加是預售交易量減少大砍 01/12 18:23
6F：推 krit1009: 趕快賣個兩間壓壓驚 01/12 18:30
7F：推 newhander: 沒錯，千萬不要跑，大家還要看套套加價買呀。 01/12 18:34
8F：推 agvnol: 噴 01/12 18:41
9F：噓 x080944924: 垃圾政府 01/12 18:51
10F：→ tanker: 笑了，熟悉的dpp最對味 01/12 18:53
11F：噓 airer: 真的爛，新建案建商都漲上去，根本沒有投資客進場，不用修 01/12 18:59
12F：→ airer: 法也沒人買了 01/12 18:59
13F：推 geeg: D能黨：不要肖想投資客的房子，未來可以直接跟建商買成屋。 01/12 19:06
14F：推 freeclouds: 逃命變搶購 傑出的一手 花教授 01/12 19:14
15F：噓 BaGaJohn5566: 垃圾官員 01/12 19:22
16F：推 jon70248: 現在當接盤俠，不如政策上路在撿建商降價屋 01/12 19:30
17F：噓 jsun911: 大家的解讀都看對自己有利的 01/12 19:35
18F：→ jsun911: 法律不朔及既往 就是供給量暴增 跌更多！ 01/12 19:36
19F：→ jsun911: 經濟學要好好研讀！ 01/12 19:36
20F：→ jsun911: 需求降低，供給又暴增，房價真的完蛋了！ 01/12 19:37
21F：推 wizink: 又要噴了 01/12 19:57
22F：推 yehwang: 建商表示:說好的禁轉約呢？ 01/12 20:11
23F：推 kkmon: 法律適用之基本原則中有所謂「不溯及既往」 01/12 20:16
24F：→ kkmon: 之後還會有其他法案出現，不怕踩雷就繼續炒 01/12 20:17
25F：→ wakaura: 政府真是炒房族的最愛 01/12 20:24
26F：推 iamthebest08: 為了當官 真的讓看得瞠目結舌 01/12 21:04
27F：推 planta: 法律基本原則：不溯及既往，信賴保護原則！但是年改案全 01/12 22:11
28F：→ planta: 部推翻，所以才申請釋憲！超過憲法保障，曰後官司多，所以 01/12 22:11
29F：→ planta: 轉向 01/12 22:11
30F：推 popolo0218: 笑死，果然是炒房火車頭，還在那邊演，以為發6000就可 01/12 22:23
31F：→ popolo0218: 以繼續執政，炒房炒到2024下去吧 01/12 22:23
32F：噓 jsun911: 現在沒有人會買預售 01/12 22:25
33F：→ jsun911: 誰會現在買一個未來會更便宜的東西 01/12 22:25
34F：推 kodo5566: 空空吐血中 嘻嘻 01/12 22:31
35F：推 lucifero: 早就說政府現在不可能打房惹~ 01/12 22:33
36F：推 elfish123: 意外嗎？ 01/12 23:19
37F：噓 Tylose: OP了，廢話不重複，且就算不朔及既往，也差沒幾戶 01/12 23:40
38F：→ Tylose: 一堆人是在激憤什麼 01/12 23:41
39F：推 frank111: 期待血流成河，多殺空，空殺多都好 01/12 23:57
40F：推 bensonla: 垃圾 01/13 00:39
41F：推 fedona: 笑死 01/13 01:07
42F：→ chrisdddd: 前幾天空空講話超大聲 還什麼奈米多笑死 01/13 03:21
43F：推 pziix: 只能說 兩邊人都得罪了 此黨沒救了 01/13 08:24
45F：推 Blackisgood: 下架民進黨全民共識 01/13 09:10
46F：推 lusifa2007: 哈哈 果然演戲 01/13 09:44
47F：推 arther610326: 預售賣的好 建商沒有成本壓力慢慢賣呀 01/13 11:56
48F：→ arther610326: 整天幻想會崩跌還不如想辦法賺錢 01/13 11:57
49F：→ stellvia2359: 井 噴 01/13 12:04
50F：噓 tku9527: 原來是個炒飯部長 01/13 12:17
51F：推 woost: 這樣 01/13 12:28
52F：→ remotefly: 急推法案是要演給沒房的人看 實際執行絕對亂到靠杯 01/13 14:17
53F：→ cocoi: 喔喔喔,,,又噴30%惹... 01/13 15:53