作者mfcke (遇到低能就是黑單)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 竹北高鐵惠宇謙恆
時間Tue Dec 13 01:00:17 2022
昨天無聊很久沒賞屋去參觀了一下
新裝潢好的辦公室 還滿不錯的
格局圖 價格大家應該都知道差不多了
40幾坪應該賣得還行
因為大家已經能接受竹北新房6X 高鐵最頂區域7X有些人就捏了
我要講的是 以現在買氣平實(新竹真的買氣沒有到負面 就是回到一般般)
建商目前共識都一樣 短期看不出明顯降價打算
就是大家都慢慢賣 慢慢蓋 以前那兩年當作天上掉下來的
本來一個案子 一周兩周一個月完銷就不可能常態
現在就是打算賣到等美國降息 科技業再度走強
這兩三個月 關注通膨就好 如果月增持續好轉 那大概就....沒什麼希望下跌
我最近想掃一些 基本盤新房 抗通膨 大概1000~1300萬 有捷運站or交流道就行
低總價 相對建材跟人力成本佔比較重 土地價值相對少 向下有強力支撐
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1F:推 NicholasTse3: 有捷運又一千出 是指新北中小坪數嗎?台北可能只能 12/13 05:25
2F:→ NicholasTse3: 買套房 12/13 05:25
3F:推 jpbptjp: 這預算新三房大概剩楊梅交流道附近 12/13 07:12
4F:推 alotofjeff: 基本盤就2-3房,要1000萬新房有捷運,大概只有淡水 12/13 08:03
5F:→ checkman: 4000萬就是天險 剩下看建商怎麼玩 12/13 10:36
6F:推 zidonkey: 再過兩三年4000對竹科的不再是天險 12/13 17:00
7F:→ idmaker: 一森峰開第一槍降價了 12/14 17:19
8F:→ alexstag: 價格策略錯誤的產品賣不好合理 12/14 20:30
9F:→ alexstag: 代銷自己搞死自己 12/14 20:30