作者wouyei (復原)
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標題[新聞] 北漂哥預算單價50萬 安坑、汐止怎麼選?
時間Mon Dec 12 19:15:23 2022
連結:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/156755
內文:
全台以北部地區物價普遍高於中南部地區,不少人也因北部就學就業機會較多,選擇北上
來打拚,形成了「北漂族」。也因北部有較多元的工作機會、優渥的薪資條件,吸引不少
年輕人的駐留,甚至選擇於此安居樂業。
北漂族想落腳雙北 首購怎麼選
近日有網友於《PTT》發文請益,問到「北漂族首購雙北怎麼買?」貼文一出,便引起眾
多討論,文中提到因工作關係北漂到台北,工作地點於台北車站附近,習慣以車子作為代
步工具,但目前礙於預算考量,在居住品質、生活機能及交通便利等因素下,有考慮購買
安坑、汐止的預售屋,房價也是目前較能接受的。還有什麼地點是能下手的呢?亦或是買
二手屋CP值夠嗎?引發網友一陣熱議。
多數網友表示,「推三重站,開車、騎車、大眾運輸到北車都很快」、「若購置新房就三
重仁義,二手就三重站華廈」、「汐止安坑除非你買山上別墅,不然就是盤」、「單價50
內的要去看五股跟A7了,A7走山路」、「汐止XX山莊吧」、「推一下新莊」、「沒人推板
橋浮州或樹林?坐火車15分,開車30分可到北車而且1500大三房隨便你買還有找」。也有
少數租屋族持反面看法說道「雙北民眾怨恨北漂族買房」、「雙北置產買房的人不只讓房
價跌不下來,也改變了當地政治生態」、「這價格怎麼回事?」、「其實買房也需要一股
衝動,如果一開始雙北買不起,可考慮別區」。
避開雷區先有再求好
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,網友推薦這些地段自然在於房價親民,但都要注意
其來有自,距離市區遠,可能又有工業區、山區、區域物件老舊,或是房價發展有限等因
素,都是先求有再求好的選項。
陳炳辰也提及,如果是預算有限,不論族群當然都只有蛋白地段的選擇,但若在在地域不
熟悉時,也建議第一間房還是以有捷運與商圈機能為主的物件。而預算在40至50萬的首購
族群,若要考慮新莊副都心中古屋產品,但要避開高坪數、高總價物件,如果總價能拉高
,則可以選擇低總價小宅;而在預售屋的部分選擇五股則相對親民,但相對區域發展較受
限,還有進步空間,也因較為外圍,通勤是需要克服的地方。如預算能拉高至50萬以上的
朋友則可以考慮二重,但二重目前還是屬於預售階段,機能性還是要依靠菜寮周圍商圈;
三重中古屋的物件也是不錯的選擇,但要克服市容老舊的情況,或是就在日常的工作地點
處,投資與自住的風險都低,也要摒除中南部大坪數,或可以車代步的思考方式,否則不
是買不起,就是買到偏遠地雷區,都得慎思。
心得:
現在的三重房價高得嚇人
10多年前三重捷運站附近的社區大樓大概20多萬
(那時候捷運還在蓋
現在有雙捷運加持 一站進北車的優勢
有錢天龍人會來三重買房嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.29.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1670843726.A.274.html
1F:→ toto123: 士林天母去買三重的很多 12/12 19:16
2F:→ toto123: 士林房子更貴 便宜跟貴都是比較的 12/12 19:17
3F:→ toto123: 然後沒錢就是買中古的,也不是人人都要平面車庫新房 12/12 19:17
4F:→ toto123: 我有一個朋友爸媽在天母有房子,結婚後爸媽贊助買三重 12/12 19:18
5F:→ toto123: 大部分人買房子都是原本住哪邊 找附近幾乎都有地緣關係 12/12 19:19
6F:→ toto123: 士林便宜大概只有社子 12/12 19:20
7F:噓 Sugimoto5566: 引用老子推文幹嘛R 12/12 19:21
8F:→ toto123: 不然就是台北市老公寓賣掉 去買新北新大樓 12/12 19:21
9F:推 cutbear123: 買汐止開車去北車上班應該會崩潰 12/12 19:21
10F:推 kainolife: 冬天可體驗北車上車無雨到汐止下車大雨 12/12 19:44
11F:推 bboywhite: 南萬華中古屋阿。北車10分鐘 公車王307一堆車可以到 12/12 20:34
12F:推 masini: 當然是汐止 ,一站抵達南港松山 12/12 21:00
13F:推 Pao: 在北車上班放棄自駕吧,選汐止然後搭台鐵是便宜省時好選擇, 12/21 16:41
14F:→ Pao: 就算偶有誤點,班次也還算密 12/21 16:41