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標題[新聞] 竹科三期爆搶地潮！農地飆漲87%、房價衝
時間Sun Apr 21 18:16:24 2024
竹科三期爆搶地潮！農地飆漲87%、房價衝7字頭 房仲：遍地是黃金
▲竹科三期昨（19）初審過關，當地近期早已出現搶地潮，農地1坪從2年前8萬漲到現在
的15萬，對房市的影響就是2字「狂飆」。（圖／翻攝Google地圖）
記者徐銘穗/綜合報導
2024-04-20 17:30:46
竹科三期昨（19）初審過關，據悉將比照竹科引進6大產業，亦即台積電（2330）未來要
擴廠尋地，竹科三期將在備援名單上。
在地房仲吐露，當地近期早已出現搶地潮，農地1坪從2年前的8萬，漲到現在的15萬元，
新建案房價都已出現4字頭交易，未來可望衝7字頭，直言竹科三期初審過關，對竹東房市
影響就是2個字，狂飆。
竹科三期計畫面積453.94公頃，範圍包含竹東鎮頭重里、二重里、三重里及柯湖里等4個
里，1987年被劃定引發當地地主強烈反對，國科會1995年放棄區段徵收，轉往發展竹南園
區。但近年在竹科寶山二期擴建計劃展開後，竹科三計畫再度回到討論之列 。
▲竹科三期都市計畫範圍面積453.94公頃。（圖／新竹縣政府提供）
科三初審過關引發討論，而被新竹縣長楊文科視為「桃竹苗大矽谷計畫」第二個不能少的
「台知園區」（璞玉計畫），也將在下月審查。
PTT網友驚呼：「二重埔要飛天了！」
不少先上車的網友認為，竹科三期所在的竹東二重埔，房價有機會上看每坪70萬元，不少
人抱憾：「只恨當初買太少！」
專營新竹縣市房地產、徵收地的「心築好室多」房仲黎奐麟接受《NOWnews今日新聞》電
訪表示，當地農地目前一坪15萬元，對比兩年前只要8萬元，漲幅高達87.5%。
竹科三期範圍掀起「搶地潮」，掮客、買家喊「最高行情」，收購頭重埔、二重埔、柯子
湖、三重埔與千甲段土地。
▲竹科三期範圍出現搶地潮。（圖／翻攝臉書）
在房價部分，竹東鎮福軒建設「環球市」、理銘開發「環宇市」、昇益開發「星都匯」等
建案，實價揭露今年已出現不少筆4字頭交易。
黎奐麟直言，竹科三期初審過關，對竹東房市影響就是2個字「狂飆」，認為近期可能直
衝5字頭。
而
PTT網友對房價看法更樂觀，不少人認為竹東、尤其是二重埔房價每坪上看70萬，認為
未來新增的工作機會，會讓鄰近5公里內的區域都受惠。
老司機也分享，雖然竹科三期離開發還要好幾年，但直言：「這幾天，昌X炒房系列就會
開始漲，順便繼續帶動周邊，竹東市區、芎林、寶山，甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。
」
https://bit.ly/3xIBflF
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1F：推 simon0731 : 歡迎二奈米帝寶 04/21 18:40
2F：噓 z110663 : 不推翻民進党，政府只會帶頭炒房價 04/21 18:42
3F：噓 xup654z : 炒起來再把工程師當韭菜割 04/21 18:53
4F：噓 windlll : 管他那個黨，只要產業進駐一定房價漲好嗎 04/21 19:06
5F：噓 MLARAI : 全台灣是不是都要漲翻天了，還有什麼地方買得起，真 04/21 19:06
6F：→ MLARAI : 可悲。 04/21 19:06
7F：推 dosmark9 : 那邊應該是1.4 04/21 19:26
8F：推 botnet : 不是說農地不能變更嗎 04/21 19:26
9F：→ yun0615ch : 難怪柯文哲要養農地 04/21 19:41
10F：推 apple123773 : 挖...原來桃竹苗居然是dpp執政的 怕XDD 04/21 20:01
11F：→ apple123773 : 是說 千甲區很有趣... 04/21 20:01
12F：推 k91011022 : 我等竹南香山 04/21 20:07
13F：推 lycer : 收割竹科工程師 04/21 20:19
14F：→ engineerr : 講的好像是dpp當縣市長一樣，立法院誰多數？ 04/21 20:20
15F：→ engineerr : 也可以立法漲價歸公阿！ 要不要推而已 04/21 20:20
16F：推 luche : 有農地的賺爛了=.=本來就田僑仔 農地改成建地 接著 04/21 21:04
17F：→ luche : 養地 再蓋成滿滿的大樓 每棟蓋滿13層 地下3層車位 04/21 21:04
18F：→ luche : 每格百萬 每坪最低賣40萬 04/21 21:04
19F：→ delaluna : 很多帶頭炒房的本身就是工程師XD 04/21 21:17
20F：推 b777787 : 哈哈 開心 04/21 22:00
21F：推 mercedeces : 車位都快兩百了… 04/21 22:06
22F：→ ZXCVBNM9999 : 我記得10年前漲20趴好像要亡國一樣，現在好像無政 04/21 22:07
23F：→ ZXCVBNM9999 : 府狀態？ 04/21 22:07
24F：推 wts4832 : 工程師每人至少兩間房吧，畢竟興趣就週末去看房啊 04/21 22:50
25F：推 ejnfu : 讚讚 一堆工程師賺爛了 04/21 23:22
26F：→ Edge5566 : 87% 不能在高惹 04/22 00:21
27F：→ havochuman : 何止週末看 基本上搶買 04/22 00:22
28F：推 jack529 : 全台灣房仲都知道工程師是韭菜了 巴不得躲漲一點吸 04/22 01:30
29F：→ jack529 : 乾科技業的錢 04/22 01:30
30F：噓 IhateOGC : 和科技版有啥關係？ 04/22 02:51
31F：→ waitacoffee : 千甲是低窪嗎@@ 04/22 10:33
32F：噓 bibbywei : 噱海了 04/22 12:52
33F：推 mtkertsmc : 新竹縣的就業機會太多了。光是竹科、科二台積電、 04/22 13:19
34F：→ mtkertsmc : 科三、高鐵站旁，未來創造的就業機會就大於3萬個。 04/22 13:19
36F：→ icosahedron : 70萬住二重埔爛房，唉 04/22 16:27
37F：推 Prado4840 : 真的找到下家就能回台北買房了多爽 04/22 16:46
38F：推 chiachen : 說真的新竹市的工作機會擺那邊 剛須就很難下跌 04/22 17:16
39F：推 pipi1983 : 炒房仔：乖乖爆肝賺錢來給我們花是竹科打工仔的義 04/22 21:15
40F：→ pipi1983 : 務 04/22 21:15
41F：推 TFBF : 2500萬 三室 / 2000萬 兩室 下好離手 04/22 23:19
42F：噓 checkmarx : id 04/23 10:18
43F：→ maxwell21 : 應該成立個房仲系 一條龍教學 財富自由 04/23 19:32
44F：→ s9300519 : 一坪沒超過百萬是真的很看不起竹科工程師 04/24 16:37
45F：噓 jungogo : 噁心 04/25 14:49