作者pikachu0502 (皮卡丘)
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標題[新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲
時間Wed Sep 22 19:55:25 2021
台積設廠效應 高雄房價大漲
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
2021-09-22 02:18經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。
高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。
代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。
林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且跳
得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會結束
」。
去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接將房
價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電設廠激
勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，楠梓?
甽砟j學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
Q視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷50億元
全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。
U元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭囤
地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。
炒完航運炒高雄
大戶賺錢就是這麼簡單no
你各位繼續等台股上萬八 房價先兩倍
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※ 編輯: pikachu0502 (49.216.52.148 臺灣), 09/22/2021 19:56:34
1F：推 johnny1125bo: 房子變幣值了 09/22 19:57
2F：推 shyshyan : 上看40萬 還來得及 09/22 19:57
3F：→ apolloapollo: 高雄再怎麼炒都有限 09/22 19:57
4F：推 a9a9a8a1 : 高雄發大財 09/22 19:57
5F：推 opoping123 : 抓到了~政府帶頭?房 09/22 19:57
6F：推 Aliensoul : 暖 09/22 19:58
7F：→ talentsu : 萬一後來沒有來不就..... 09/22 19:58
8F：噓 imlucky : 都已經噴了，有來沒來都沒差 09/22 19:59
9F：→ ttmaniac : 準備超越北中蛋黃區 房價起飛抓緊了 09/22 20:01
10F：推 soulout : 現在不買房難道廠蓋好才買 09/22 20:01
11F：噓 kline : 套死你 09/22 20:02
12F：推 ntuphys : 搞不好人家沒要去 崩死你 09/22 20:03
13F：推 thbygn98 : 啊要是沒去勒 09/22 20:04
14F：推 aegis43210 : 去年17.5萬，今年37萬... 09/22 20:04
15F：推 ae8450 : 高雄真的漲超高......高雄人表示無言 09/22 20:05
16F：推 shyshyan : 原物料漲價啦 穿越時空的原物料 09/22 20:05
17F：推 patric1224 : 臺灣人真的錢很多，拿來買股，搞不好讓台積電市值媲 09/22 20:08
18F：→ patric1224 : 美尖牙股。 09/22 20:08
19F：推 dai26 : 結果還是沒有任何台積電的官方說法，要信的就去信 09/22 20:08
20F：→ dai26 : ，哈哈哈哈 09/22 20:08
21F：推 fbiciamib123: 有政府 會做事 09/22 20:09
22F：推 season2011 : 炒房好爽 09/22 20:10
23F：推 dai3345678 : 高雄真的發大財了 09/22 20:10
24F：推 cjf7708 : 安心諸: 妳講一个影 我可以生10個仔仔 XD 09/22 20:11
25F：推 zxc2014 : 楠梓大樓和透天 建材都不怎麼樣 房價用噴的 09/22 20:13
26F：→ lyhorcish : 台積仔準備被剝皮 09/22 20:13
27F：推 cywer : 北漂也回不了家了，買也買不起 09/22 20:14
28F：推 flaneurbk : 南部薪水北部房價，讚 09/22 20:14
29F：推 KISS1979 : 暖 09/22 20:15
30F：推 MirrorYang : 結果十年多以後才來...套在最高點 09/22 20:16
31F：噓 Zeromatthew : 這不是炒房 什麼才是炒房 政府沒作為 09/22 20:17
32F：推 johnny1125bo: 漲到大部分年輕人都買不起 真是太讚了 09/22 20:17
33F：→ tokight : 樁腳早買好再等了啦 09/22 20:18
34F：→ v52186 : 苦到當地人，生活機能差一般人不會買去那 09/22 20:18
35F：推 maxboy06 : 內資大戶早把股票賣光跑去楠梓炒房了 09/22 20:18
36F：推 love1627 : 暖男帶領高雄起飛 09/22 20:20
37F：推 marunouchi : 準備套10年 09/22 20:20
38F：→ Ceferino : 坐地喊價公認囤房搶劫囉~ 09/22 20:20
39F：推 maxboy06 : 只剩韭菜整天洗版航酸崩潰 空蛙崩潰 可憐-.- 09/22 20:20
40F：噓 loveponpon : 一天是要幾篇 09/22 20:20
41F：推 xkso : 去過橋頭嗎？ 一坪30萬 笑死 09/22 20:21
42F：推 sanwan : 北部客一次買10間，今天聽同事說的 09/22 20:21
43F：→ lee255215 : 等這批出貨給散戶們錢錢回股市就上2萬惹 09/22 20:21
44F：推 dai26 : 大戶幾萬張台股獲利了結，標下幾塊土地蓋大樓再賺 09/22 20:24
45F：→ dai26 : 幾番，韭菜仍然只是韭菜 09/22 20:24
46F：推 elvis30901 : 笑死，帶頭炒房啦 09/22 20:25
47F：推 freeclouds : 薪水還沒漲 房價先漲 房價先行主義 09/22 20:25
48F：推 ll6a : 南部聖地炒房不落人後0.0.. 09/22 20:25
49F：推 cerwvk : 找個理由而已. 09/22 20:26
50F：推 magsftmd : 先炒房再說 09/22 20:26
51F：→ ll6a : 不過也不意外，某媒體就是靠高雄炒房起家的 09/22 20:27
52F：→ talentsu : 漲高一點也好，把人口趕到蛋殼區 09/22 20:29
53F：→ talentsu : 將來退休把蛋殼區透天厝賣掉，搬到郊區住也不錯.... 09/22 20:30
54F：推 kevin31a2 : 套了一堆多娃 09/22 20:30
55F：推 aimlsa : 誰在買？ 09/22 20:30
56F：推 iamthebest08: 覺得一般平民真可憐 09/22 20:32
57F：→ faultless : 每次都靠話題先炒一波 09/22 20:33
58F：推 Ensidia : 大家都在買啊...南部真的漲誇張多 20%30%算客氣的 09/22 20:33
59F：→ Ensidia : 事實上這波除了台北小漲其他縣市都是狂噴 09/22 20:33
60F：推 agoodjob : 橋頭那種鳥不生蛋的地方可以一坪30萬真的世界奇蹟 09/22 20:36
61F：推 chspoutre : 高雄人真的雖小 09/22 20:36
62F：推 start0917 : 會不會到我死都看不到台積蓋成 09/22 20:36
63F：→ ben745018 : 南部物價順便漲一波 09/22 20:37
64F：推 iamthebest08: 台積電這三個字被房仲 建商拿來當炒房利器 09/22 20:37
65F：→ iamthebest08: 政府卻當沒看到一樣 09/22 20:37
66F：→ kanehhh : 炒起來不管怎樣都有人接 09/22 20:38
67F：→ learnbao : 操尼瑪的台積電 高雄人更買不起房了 09/22 20:39
68F：推 clamperni : 這是跳空漲停的概念嗎 09/22 20:41
69F：推 icedog122 : GG是被晶圓耽誤的房地產業... 09/22 20:41
70F：推 zxc2014 : 前幾年很多買不起市區 年輕人買在楠梓橋頭 現在 09/22 20:41
71F：→ zxc2014 : 大概….. 09/22 20:41
72F：推 jentp : 高雄首購真的崩潰... 09/22 20:42
73F：推 lanslod : 笑死 09/22 20:45
74F：推 maxboy06 : 買蛋殼退休之後不怕沒人口接嗎？ 09/22 20:45
75F：推 andy70612 : 還有港仔啊 09/22 20:46
76F：推 HsuKathy : 爽啦 哈哈哈哈 窮B仔乖乖上班吧 09/22 20:47
77F：→ talentsu : 小港區二苓、桂林雖然是蛋殼區，但應該不會沒人口接 09/22 20:49
78F：→ piece1 : 一定要來了吧！市長都在吹了，沒來會被政府搞死 09/22 20:54
79F：推 Jerry469 : 愈來愈暖了 09/22 20:54
80F：推 iamthebest08: 原來發大財是建商發大財 暖暖來執行 09/22 20:54
81F：→ iamthebest08: 扣掉台積電 不知道高雄平均薪水多少 09/22 20:55
82F：→ a9564208 : 欣橋之心生活機能不算差吧? 09/22 20:55
83F：→ chspoutre : 高雄扣掉中鋼那些國營薪水平均3萬吧 09/22 20:56
84F：推 caumu : 一群北七 09/22 20:57
85F：推 bluezero000 : 水，炒起來 09/22 20:57
86F：推 a28200266 : 笑死 放個消息炒起來好簡單 09/22 21:00
87F：推 oyaji5566 : 水啦，明年生育率肯定衛冕全球最低 09/22 21:00
88F：推 jerrylin : 買不到房子 你可以買建商股票 09/22 21:01
89F：→ camp0102 : 政府要有什麼作為 叫台積不要去？ 09/22 21:02
90F：推 gm3252 : 講套過頭的明年再看看吧，現在根本剛開始而已 09/22 21:02
91F：推 jeross : NMD薪水都沒漲那麼多，你房子一坪漲20萬?20萬一般人 09/22 21:03
92F：→ jeross : 至少要不吃不喝半年 09/22 21:03
93F：推 jerrylin : 小港那邊空氣實在爛到受不了 比台中海線還差 09/22 21:03
94F：推 a19851106 : 可憐w 09/22 21:04
95F：→ jerrylin : 你要炒楠梓橋頭也就算了 09/22 21:04
96F：→ jeross : 而且買楠梓一坪3X，是外來投客眼睛閉著射飛鏢亂買嗎 09/22 21:05
97F：→ jeross : ？ 09/22 21:05
98F：推 f204137 : 高雄人變有錢了 09/22 21:06
99F：推 egojustin : 台積電不來，又在嫌南部薪資水準六都最低....來了， 09/22 21:07
100F：→ egojustin : 又在嫌房價太高....都馬有話說... 09/22 21:07
101F：推 CaTkinGG : 錢回房市 09/22 21:11
102F：→ tctv2002 : 新竹炒到6字頭 已經是奇蹟了 不曉得高雄會炒到多 09/22 21:13
103F：→ tctv2002 : 少 09/22 21:13
104F：推 Narcissuss : 今日高雄明日大埔 09/22 21:21
105F：推 redxon : 台G員工認真唸書出來工作被當盤子，有機會就出國吧 09/22 21:23
106F：→ redxon : ，台灣沒救了，我有房子也不敢想像未來下一代負擔 09/22 21:23
107F：→ redxon : 有多大，乾脆別生了，念書出來還被割韭菜 09/22 21:23
108F：推 aa00788 : 炒房炒起來 嘻嘻 09/22 21:25
109F：推 amotea : 高雄那種薪水 那種鄉下 那種房價 逼死人嗎 09/22 21:27
110F：→ startupownbs: 台積電去哪就炒到哪，台灣人真的靠北可悲的 09/22 21:27
111F：→ jorden0804 : 反正你爆肝薪水高 活該被剝 09/22 21:28
112F：推 simo520 : 高雄青年準備好背貸款了嗎 09/22 21:29
113F：推 daq : 橋頭跟美術館就像航運跟台積電 09/22 21:33
114F：推 azure : 台積設廠這事，我只信劉德音 09/22 21:35
115F：噓 moonaya : 年輕人還瘋狂挺暖市 可憐哪 09/22 21:36
116F：噓 ttgg : 根本笑死 09/22 21:38
117F：推 yeng1217 : 反正沒去就好笑了 09/22 21:39
118F：→ Ovechkin : 設在鬼地方 09/22 21:39
119F：→ SYUAN0301 : 自己住橋頭都覺得這很可笑XD 09/22 21:39
120F：推 semicoma : 就抽稅啊 政府手段多得是 也能拿稅金來平衡財富分配 09/22 21:41
121F：→ semicoma : 阿不然橋頭那種地方三十幾 是不是比文化中心40年電 09/22 21:42
122F：→ semicoma : 梯公寓都貴40%了? 一個人頭兩戶 超過就階梯式課囤房 09/22 21:43
123F：推 snowdraught : 明年炒哪裡？ 09/22 21:43
124F：→ semicoma : 稅 你借得到人頭是你的本事 09/22 21:43
125F：→ tetsu0401 : 高雄人覺得：笑死 09/22 21:44
126F：→ sawaman : 太誇張了，一個台積的題材可以在半年內炒了一倍以 09/22 21:44
127F：→ sawaman : 上，真的沒人要管？ 09/22 21:44
128F：→ semicoma : 然後短線進出的資本利得稅給他重課 超多營養午餐啦 09/22 21:44
129F：推 cuteama : 新聞都配合報高高，台積消息來，9月低樓層楠梓新大 09/22 21:46
130F：→ cuteama : 樓一坪17多，是比之前貴，高樓層不知是否到20，不過 09/22 21:46
131F：→ cuteama : 房型開賣2-3天就完銷。真的是秒殺，看了幾乎都要買 09/22 21:46
132F：→ cuteama : ，真的很恐怖。 09/22 21:46
133F：→ semicoma : 幹你喵的美股短線進出的資本利得稅都可以收比較高 09/22 21:46
134F：→ semicoma : 我完全不相信台灣政府沒任何辦法啦幹 09/22 21:46
135F：→ semicoma : 炒房是目前的財富密碼 跟著跳進去我沒意見 但是政府 09/22 21:47
136F：→ semicoma : 的態度如果是放任這種拉大貧富差距 降低階級流動的 09/22 21:48
137F：→ semicoma : 趨勢 那就是政府失職 我不去罵靠炒房致富的 但批評 09/22 21:49
138F：→ semicoma : 政府推波助瀾只是剛好 09/22 21:49
139F：推 slogan740120: 政府當然裝傻繼續官商一家親啊 09/22 21:53
140F：推 higashi1107 : 高雄發大財 09/22 21:59
141F：→ semicoma : 其實不只美股啦 以紐約來說 房屋短線進出在稅金上也 09/22 22:00
142F：→ semicoma : 會有不一樣的做法 如果是自住滿忘記多少年 是可以 09/22 22:00
143F：→ semicoma : 在轉換房屋時把資本利得的部分轉到新房屋上達到延遲 09/22 22:01
144F：→ semicoma : 交稅的目的 09/22 22:01
145F：→ semicoma : 政府手段真的一大堆 09/22 22:02
146F：推 zakijudelo : GG跟著炒房仔混，難怪學壞了 09/22 22:05
147F：推 Chen7 : 屁啦 最好炒房就炒房找一堆理由 09/22 22:14
148F：推 bbdu : 笑死，一般人還是看爽就好 認命吧 09/22 22:16
149F：噓 xiaoyao : 橋頭從每坪16萬元上看30萬元？？明明就是建商 媒體 09/22 22:16
150F：→ xiaoyao : 互炒 09/22 22:16
151F：→ sam2255 : 漲阿哪次不漲，沒台積也會用其他原因漲 09/22 22:22
152F：噓 lulalay : 生育率打手 09/22 22:23
153F：→ qaz12453 : 有個題材 就是有炒作空間 09/22 22:24
154F：推 scottmay : 陳其邁2018年年選舉政見就是講明要發展橋頭科園，有 09/22 22:38
155F：→ scottmay : 兩年時間讓你上車xd。後來補選後再買也來的及爆賺一 09/22 22:38
156F：→ scottmay : 倍 09/22 22:38
157F：推 jjoonnyy : 當高雄房子全被投資客買下， 價錢就是他們說的算 09/22 22:39
158F：推 berserkman : 炒房炒起來 政商笑呵呵 09/22 22:47
159F：→ berserkman : 讓生育率再更低一點也好 反正下一代也是奴工命 09/22 22:47
160F：噓 ss184 : 政府有在做事嗎任由這樣飆漲 下台吧一定讓綠色下台 09/22 22:52
161F：推 mio8390 : 綠色發大財sop 09/22 22:55
162F：推 loveponpon : 媒體跟建商互炒 互相拉抬房價真棒 09/22 23:06
163F：→ loveponpon : 想知道天下那個寫台積要去設廠封面故事那群人 09/22 23:07
164F：→ loveponpon : 到底在高雄買多少房子 09/22 23:07
165F：→ loveponpon : 記者跟著一起炒房發大財喔 09/22 23:07
166F：→ summer08818 : ? 媒體跟建商聯手炒房價還講一堆屁話XDDD 09/22 23:08
167F：→ summer08818 : 這種價錢高雄一般上班族想貸款也還很難貸吧XD 09/22 23:09
168F：推 loveponpon : 記者跟著一起炒 一起諷刺別人買不起要買塔位 真棒 09/22 23:09
169F：→ summer08818 : 高雄撇除中鋼那些的平均薪水爛到笑 09/22 23:10
171F：噓 gy55662008 : 9月楠梓17多在哪?平行世界嗎 09/22 23:22
172F：推 davidcute90 : 說真的有在做營建應該知道材料漲30%左右，剩下的真 09/22 23:34
173F：→ davidcute90 : 的是在炒… 09/22 23:34
174F：推 miloskyman : 炒房正義 09/22 23:52
175F：→ c94dk40204 : 高雄人 炒起來啊，最後機會發大財了 各位衝啊 09/23 00:34
176F：噓 syuancat5 : 房仲又在買廣告了嗎？ 09/23 00:35
177F：推 Necomimi : 房市暖洋洋 建商笑呵呵 09/23 01:09
178F：噓 Kobe5210 : 有專版可以討論 09/23 01:29
179F：推 bigwhite327 : 不用笑橋頭阿 善化也是個養牛種甘蔗的地方 還不是靠 09/23 02:51
180F：→ bigwhite327 : 南科躺賺 09/23 02:51
181F：推 fkevin : 綠色炒飯一把手 09/23 04:51
182F：噓 AndrewWiggs : 陳其邁下次不會投你啦，炒房最會啦 09/23 07:27
183F：推 jimmy0525 : 橋頭想要媲美美術館 我看是瘋了 還蛋黃牛排 不要 09/23 07:34
184F：→ jimmy0525 : 到時候套了再來哭政府不打房 09/23 07:34
185F：→ evilcandy : 結果明年市長選舉換人，台積電也不用去了 09/23 07:40
186F：推 gbman : 這種鳥價格不如往北部發展CC 09/23 07:58
187F：→ gbman : 南部就業環境很難翻轉CC 09/23 07:59
188F：推 andynorth : 炒房仔借題發揮而已 09/23 08:19
189F：→ sam455205 : 我們都賺爆了，收租時一堆房客說明年要投別人 09/23 08:33
190F：噓 GivemeApen : 高雄蛋黃區都不好意思喊到30 橋頭盤子 09/23 10:02
191F：噓 kairiyu : 笑翻XDDDDDDDDDDDDDDDD 09/23 10:14