※ 引述《reinakai (偶然も二度目は運命だよ)》之銘言： : 最近購買台北市文山區舊公寓一戶約20坪 : 單身首購 名下沒有不動產 沒有負債 有定存跟股票 : 想貸7~8成 : 但是99年度扣繳憑單上的年薪好像沒有高到讓人很滿意 : 不知道是不是應該乾脆把定存解一解 貸少一點好了Q_Q : 但是身邊沒現金又很不安... : 請業務來信 詳細信中談 : 謝謝!! 你好 我是北富銀的業務襄理 敝姓黃 通常銀行辦理房屋貸款 主要是看不動產與借款人自身的資歷 兩個部分 不動產地點 與 型態 有無嫌惡設施 都是影響的關鍵 比如某信義區三年前的建案 一邊面福地 一邊面百貨公司 福地的那面 就算是有嫌惡設施 兩棟樓價格一坪差10萬 其他類似廟宇 電塔這些 也都是 而借款人本身資歷 通常都是看職業 收入 還有本身的負債狀況 有無其他資產 上市櫃公司 五師 公務員這類的 都被認為比較穩定 比較容易被歸類為優質客戶 收入部分也類似 收入越高 銀行認為你還款能力越強 越喜歡借錢給你 而有時候若自身條件不足的話 銀行可能會要求保人(不一定) 這時候家人的支持就很重要了 目前北富銀有承辦首購的貸款 青年首購有分固定 跟機動兩種 看您個人的選擇 另外 若是知名仲介成交 則本行可以採用買賣價格當作估價 比較不需要擔心估價落差的問題 若您有需要進一步討論歡迎來信 或來電0919691726 黃先生 MSN:[email protected] MAIL:[email protected] --

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