作者a855341 (崧樓下的腳印)
看板I-Lan
標題[新聞] 農地成排「種」狗籠…等著變別墅(有圖)
時間Thu Dec 16 21:26:32 2010
(圖片
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/6016453.shtml )
景氣復甦，沈寂的農地買賣轉趨熱絡，環境宜人的南投、宜蘭最近都出現不少「種」在農
地、被戲稱為「狗籠仔」的迷你農舍。據了解，這些「狗籠仔」都是為了因應農業發展條
例限制農地買賣建屋而生的取巧行為。
走入南投中興新村，外圍綠油油的水田，如今都成了待價而沽的別墅地。乾涸的田地蓋著
一間間鐵皮屋農舍，鐵皮屋僅約三乘四公尺，裡面沒床、沒爐灶，也沒有衛浴設備。這種
田間奇景，都是為農地豪宅預作準備。
買農地蓋別墅成了流行，台北人紛往宜蘭覓地。宜蘭員山鄉村長聯誼會會長謝阿牛說，農
發條例規定蓋農舍要有七百五十坪土地，戶籍登記滿兩年才能興建農舍，完工五年才能移
轉產權，誰願意等上七年？
許多仲介業者遂找上民國八十九年修法前就持有土地，不受上述限制的老農合作，以老農
名義建造超迷你農舍，申請建照、使用執照，找到買主後，由買主出資以「改良農舍」擴
建，房子蓋好立即過戶到買主名下。
阡陌良田種上一間狗屋，看來格外突兀，挖土機在一旁整地，為農地豪宅預作準備。
「鄉下人那有這麼聰明？這種搶建農舍鑽法律漏洞，都是仲介業教的，」謝阿牛說，現在
農地比建地搶手，有些買主指名要「配蓋」（有農舍）農地，一坪多五百元，一棟房子蓋
到好要多支付三、四十萬元，大家還是搶著要，「不必買大面積土地，又不用等上七年，
再怎麼算，都很划算」。
南投縣農地交易也很熱絡，民國九十八年交易量兩千一百八十一筆，今年到十月底，已有
二千零五筆農地交易，中興新村以及二高中興交流道附近農地，特別搶手。買主不乏退休
官員、當紅歌手或知名書畫家等。
田裡冒出的鐵皮屋農舍，都由廠商統一預建，用吊車懸吊到田間，再向縣府申請農舍。南
投市郊有一處農田，地主一夕間就「種」了五座農舍，地主索性用不鏽鋼板在四周圍起，
儼然是田地裡的大碉堡。
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◆ From: 111.82.107.173
1F：→ baby940919:狗籠 XD 我們都說像流動廁所.... 12/16 21:33
2F：推 hissmile:ＳＯ，一堆買主都住在宜蘭人的流動廁所裡，（羞）>////< 12/16 22:05
3F：→ baby940919:以後就變成"台北的廁所"(誤 XDDD 12/16 22:18
4F：推 ianqoo2000:什麼？中興那裡也是？讓人想不到呢？真意外@@" 12/17 04:55
5F：→ ianqoo2000:因為在台中都會區沒想到也是農地，不過中興會這樣也有 12/17 04:56
6F：→ ianqoo2000:所本，最好且最便利、縣內名校第一志願所在（光華國小 12/17 04:57
7F：→ ianqoo2000:、中興國中、中興高中、還有新設以主打英語的營北國中) 12/17 04:59
8F：噓 goldfire:可以教縣長制止一下嘛 看了真難過 12/17 19:54
9F：→ bunnyer:可以排除掉地主自建自住的嗎?..叔伯姑丈都快退休了,這兩年 12/18 15:26
10F：→ bunnyer:都慢慢回來蓋房子(壯圍),等退休都要回宜蘭要住在一起 12/18 15:26
11F：→ bunnyer:可是看新聞實在不了解要交特別稅的範圍和適用對象是哪些 12/18 15:27