作者kimochi5566 (仁腐葛格)
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标题Re: [请益] 乌日高铁站是不是其实被低估？
时间Sun Mar 19 13:10:28 2023
已一个购买乌日高铁站前的北部人告诉你心得 我已居住一年
多
价钱：当初登阳3年前一坪买27万,目前价格实登是40-49万,因为社区几乎很少释出,仲介
求售信每周塞爆信箱
居住：台中常有空污加上 旁边很多工地粉尘 空气不好 绿地太少 没有超市 但可以叫南
屯跟乌日外送还ok
交通：三铁＋74没话说 最常用的就是高铁跟74 2分钟上74到七期15分钟内,到旧市区觉得
远,没有74到的地方不太想去,所以开车都去七期,南屯为主
说真的我也不知道所谓的台中市区在哪 假如你说是市政府那真的满近,假如是火车站那真
的很远,捷运假如塞车时间会座,74基本上只有周末会塞交流道那段,但是没有很夸张大概
10几分钟而已,交通方面我很满意,说真的很多地方一个捷运站或是高铁站就可以吹到不
行,乌日三铁都已经到位了,真的是被低估
地形：腹地很小,市容没有像青埔那样壮阔,但是连带土地稀缺,站前那些土地盖完就没有
了
高铁站：想提一下我去过每个高铁站,只有乌日站前的建案是真的走路10分钟到月台那种,
竹北台南青埔走到站外还要经过一个中庭或停车场才到站内,乌日的体感是真的很近,过马
路就进站
发展：我认为转戾点因该在2026娱乐城盖好,大华跟之丘盖起来,高铁站周边会有明显改变
娱乐城：有盖有加分,没有就盖个全联也行,就当作一个有三铁74的一般重划区,台中很多
重划区不是也只有74捷运而且离市区远吗？对我一个北部人来说反正只去市政府跟南屯,
其实没麽差
结论：假如我是台中人,台中有太多重划区可以挑,不一定要乌日,但对於北部人要搭高铁
跟投资增值需求,好像乌日是不错地方
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1F：推 roy0710: 现在的价格不是就反映了娱乐城 没盖当然是扣分啊 盖个全 03/19 13:14
2F：→ roy0710: 联能看-.-？ 03/19 13:14
3F：推 Bulldog5566: 已反应，看那精美的委租委售量，租金杀成这样，刚看F 03/19 13:23
4F：→ Bulldog5566: ED预期继续升息，大家再撑一下。 03/19 13:23
5F：→ kyova: 全联笑死 03/19 13:46
6F：推 Bulldog5566: 不要小看全联，刚需就是看有没有全联、7-11、国中小 03/19 13:58
7F：→ Bulldog5566: 、大众运输，家乐福Costco还不一定能赢全联。 03/19 13:58
8F：推 mozzan: 全联会盖在那吗，有娱乐城->我盖干嘛，没娱乐城->有人吗== 03/19 14:16
9F：→ mozzan: 上次经过那个超商直接没人在顾店关起来，因为根本没人.. 03/19 14:16
10F：推 Bulldog5566: 人多就会盖，但现在不够多，未来…,重划区如果没有一 03/19 14:24
11F：→ Bulldog5566: 气呵成，时间拖久了反而变利空。 03/19 14:24
12F：推 dkl1027: 没有人的重划区就是治安死角 03/19 14:40
13F：推 lin117: 全联要盖在富x旁边 03/19 14:56
15F：推 reil: 火车站搭台铁很快 03/19 15:03
16F：推 KingChang711: 我看到娱乐城以为是赌博的那种 03/19 15:37
17F：→ MacD89: 我也想问为啥要叫娱乐城 全台最大的XXX上线啦 03/19 15:51
18F：推 kobe741107: 上一个笑全联的现在草长得比全联还高了 03/19 15:57
19F：→ MacD89: 看过那区觉得很容易被高架桥迷惑 感觉像机场的感觉 03/19 15:57
20F：→ MacD89: 不过捷运上去直接到市中心16分钟到底被低估成那样是怎麽回 03/19 15:58
21F：→ MacD89: 事 03/19 15:58
22F：→ MacD89: 开车也不一定有那麽快 还要找停车位 03/19 15:59
23F：→ MacD89: 应该是21分钟到市政府站 16分钟到文心森林公园 03/19 16:00
24F：→ kyova: 全联小七那种就是应该要有的，这已经算落後指标了。 03/19 16:08
25F：→ kyova: 百货商场这种才是有吸引力、题材性。国中小这种要明星学区 03/19 16:09
26F：→ kyova: 或强大重划区带动起来的。 03/19 16:09
27F：→ kyova: 家乐福costco这种...只要不要太远就好了。你又不是每天去 03/19 16:10
28F：→ kyova: 谁会为了有全联去追价阿= = 03/19 16:11
29F：推 ali0723: 高铁住宅特区内绿地比蛮高的，站区内绿地就真的少了 03/19 16:11
30F：推 gm3252: 三铁+重划区根本不用担心，很稳 03/19 16:37
31F：→ flame1983: 就是个焚化炉区 跟文山 岭东一个样 但实话实说 早几年 03/19 17:53
32F：→ flame1983: 买 现在要卖出都是赚 03/19 17:53
33F：→ flame1983: 当初1字头的屋主很开心 但现在3开头进场的还需要时间 03/19 17:54
34F：→ flame1983: 来验证 03/19 17:54
35F：推 paunch: 看乐居岭东好像慢慢在涨 03/19 18:09
36F：推 adroddick: 岭东离高铁近，附近有机能有学校又有精科，大涨只是迟 03/19 18:13
37F：→ adroddick: 早的事 03/19 18:13
38F：推 skevin: 乌日就那样了 不要期待没有伤害 03/19 18:52
39F：嘘 idmaker: 你高铁站走10分钟到的桃园竹北也有 是你看的案子太少了吧 03/19 19:27
40F：→ idmaker: 桃园: 新京站 竹北 惠友远见 惠宇谦和都可以 03/19 19:27
41F：→ xx8134xx: 有没有全联这种生活机能蛮重要的吧.. 03/19 20:45
42F：推 Skydier: 反过来买台中交流道附近 高铁20分 74国道5分 机能点满 03/19 22:22
43F：→ antiguest: 呵 买了当然要说低估 03/20 10:47
44F：→ antiguest: 方便搭高铁 延着台铁沿线或绿线就ㄧ样方便 03/20 10:48
45F：→ antiguest: 东区一样有74伺候还更近市区宜居 03/20 10:49