作者klyuch (Meeko是我们的班机到日叫)
看板home-sale
标题[请益] 会自己找代书吗?
时间Fri Nov 25 16:20:13 2022
请问各位透过仲介购买中古屋
都是采用仲介配合的代书吗?
还是也可能会自己找代书来办理?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.1.105 (台湾)
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1F:推 allenchang0: 自己找比较好 11/25 16:23
2F:推 k0939770752: 一般都无法自己找,除非你找的代书有和成交开发店头 11/25 16:56
3F:→ k0939770752: 刚好是特约代书,那也还不一定可以 11/25 16:56
4F:推 CYCCCC: 自己找有什麽好处吗? 11/25 17:10
5F:→ CYCCCC: 连锁仲介配合的代书往往实操丰富,连盖章速度都比较快。 11/25 17:11
6F:推 coolben: 如果你找仲介了,他们通常有配合代书,因为他们也担心你 11/25 17:22
7F:→ coolben: 欧北来,除非你要找另一个代书帮你看前看後,坚持要自己 11/25 17:22
8F:→ coolben: 找代书的...到底有没有买房经验?没有的话,少出意见好 11/25 17:22
9F:推 bread10x: 我都是用仲介配合的代书 常做房仲生意的代书也都有配合 11/25 17:33
10F:→ bread10x: 的银行贷款业务 利率都比较好且可控 基本上代书说几成几 11/25 17:33
11F:→ bread10x: 趴都可以贷到 11/25 17:33
12F:→ zeroyaking: 有些仲介特约代书为了抢案子 真的会比较用心处理 11/25 18:18
13F:→ zeroyaking: 但也不少公务人员心态 可以跟仲介先谈好有啥需求 11/25 18:18
14F:→ zeroyaking: 但如果要做履约保证 除非你找的代书有合作这快 11/25 18:19
15F:→ zeroyaking: 块 不然没办法 11/25 18:19
16F:→ zeroyaking: 当然啦 你要多花钱找另一位 那也是可以 11/25 18:19
17F:嘘 alexhsu0909: 不做履保一律换人 11/25 19:06
18F:→ smallgigi: 一般人不会想到特别找代书这块,但个人认为是有必要特 11/25 20:21
19F:→ smallgigi: 别找专业的地政士厘清土地、建物状况,基地号是否完整 11/25 20:22
20F:→ smallgigi: 登记、无坐落法定空地,使照、建照等等完整资料。 11/25 20:23
21F:→ smallgigi: 但如果你只是单纯想过户,那找仲介代书就行了。 11/25 20:24
22F:→ cobrabaton: 说句公道话,要比盖章速度连锁仲介的代书不可能比的过 11/25 23:27
23F:→ cobrabaton: 整批连件的代书快。100件买设,假设都各一买一卖,没 11/25 23:27
24F:→ cobrabaton: 有公司大章光小章就要盖80-100个,还不含实价登录跟ID 11/25 23:27
25F:→ cobrabaton: 影本和签约。100*100=至少一批要盖一万个章 11/25 23:27
26F:→ cobrabaton: 建商整批的常常一盖就要超级久,送件也会去帮地政盖骑 11/25 23:29
27F:→ cobrabaton: 缝跟职章 编号章 日期章,所以真要比盖章快 仲介代书 11/25 23:29
28F:→ cobrabaton: 如果没做建商案件很难比的过 11/25 23:29
29F:→ cobrabaton: 盖印章盖到手指关节上起水泡才是真实世界 11/25 23:30
30F:推 sdhpipt: 利率不一定比较好 但是配合比较久 速度比较好掌握 11/28 09:41
31F:推 sunoka: 中介的特约代书已经垄断代书市场了 但这种代书是站在中介 08/21 18:27
32F:→ sunoka: 立场的,我同时也有当中介,所以看过几个不保护买方的代书 08/21 18:28
33F:→ sunoka: 但我自己完全接不到有中介的代书案子,因为中介不用特约代 08/21 18:30
34F:→ sunoka: 书,会被中介店处罚,买方不知道其实没有选择的机会 08/21 18:31
35F:→ sunoka: 新闻上就有中介跟中介特约代书一起骗客户,没出事纯运气 08/21 18:33