作者pcstar47 (庭庭)
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标题[心情] A7毕业文
时间Fri Sep 30 16:37:35 2022
房板真的很温馨，看最近有几篇毕业文，我也来分享一下心得。
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背景：
跟太太在三重租房，屋龄40多年的老公寓四楼，虽然住了快四年，住起来也算舒适，但毕竟
不是自己的房子，而且每月快二万元的租金，如果房贷利息比租金便宜，也是可以考虑买房
。
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契机：
从今年开始就断断续续有在看房，一开始想以三重、芦洲一带为主，可是每坪单价实在太高
，硬买的话，室内坪数就会过小，就决定放弃。後来也看了顶埔等地，但都不了了之。因为
没有车，未来也不见得有购车计画，所以离捷运距离近很重要。最後看到机捷沿线，发现从
A7通勤到台北市的时间还算可以接受，单程25分钟，买120日票的票价也不算太贵，看了一
下後，就决定落脚在A7了。另外我们也对A7未来的发展潜力持正向看法，这个就见仁见智罗
！
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建案：
我们买的房子是新润的小三房格局，室内约20坪，屋龄1年，虽然距离A7站稍有距离，但建
案旁就有UBIKE可以直接骑到A7站，只需要5分钟，所以交通还算便利，只是需要比现在更早
起床和出门上班，也只能慢慢习惯了。公设还算完善，应有尽有，只是管理费稍高，不过我
们会将车位租出去，多少补贴一点。目前附近生活机能不算优，但也慢慢有店家进驻A7旁合
宜住宅附近，且离A8骑机车也不到5分钟，应该还可以接受。
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贷款：
我们还算幸运，成交的金额不错，找四间银行估价都能超过成交价，虽然还是只能用成交价
贷8成，如果能用估价贷8成该有多好。贷款的话我们会选40年房贷，因为太太的年龄低於35
岁，年收入也还ok，所以符合条件。好处是月付金会比较少，如果可以，真想贷100年。
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装潢：
现阶段最麻烦的就是装潢，所以跳过去看了Interior板和E-appliance板，发现室内设计真
是博大「金」深，冷气也是贵森森，只能跟长辈们拉点赞助了！未来希望能在过年前正式入
住。
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心情抒发：
会选择今年入场，虽然大环境不太好，但其实也是着眼於自住需求，另外就是现在不买未来
也许会更贵的想法。毕竟除非卖方很缺现金，或物件真的不优，不然很难想像明明看到实价
登录有同社区的成交价格，还愿意用比行情更低的价格卖出去。另外就是自己的股票市值有
大於房屋总价，平常就是领股息为主，所以心情上也比较安心。
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很高兴能在刚过37岁生日时完成一个小成就，希望未来能住得满意。我觉得不论买房或租房
，没有绝对的对错，自己的人生都要自己负责。而且买房有时也是要一股冲动，因为永远没
有「完美」的格局和「最甜」的价格，如果能看到自己和另一半都算喜欢的物件，也是一种
缘份。
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也希望板上不管是空空还是多多，都能找到最适合自己的生活方式罗!
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1F：推 IS0987: 恭喜啊 09/30 16:38
2F：推 chiao218: 股票市值大於房屋总价，深深敬佩 09/30 16:41
3F：→ shena30335: 完了 这篇等着被公主退文09/30 16:41
4F：推 GoGoD: 太太条件不错哦赞赞09/30 16:42
5F：推 samarium: 观念正确，空空就是想要月缴一万住台北市双捷运大四房09/30 16:47
6F：推 leota: 这身价可以买A9了吧lol 09/30 16:52
7F：推 po25862: 恭喜毕业～ 09/30 16:52
8F：推 childeviler2: 新润不是都交屋了吗？买空屋装潢吗？我买附近建案， 09/30 16:53
9F：→ childeviler2: 以後要抢UBIKE罗09/30 16:53
10F：推 stevenshih: 今年买A7太晚了 新润翡丽两年前我才买24万。你应该是09/30 16:57
11F：→ stevenshih: 买第一手投客脱手的 应该我猜买在33-35之间 09/30 16:57
12F：→ stevenshih: 而且新润管理费蛮贵的一坪一百 09/30 16:58
13F：推 childeviler2: 两年前跟刘姐谈新润24万+1，看到23的立马放弃XD 09/30 17:00
14F：推 youngerbro: 恭喜09/30 17:04
15F：推 kagaya: 喜欢看毕业文 恭喜09/30 17:07
16F：推 uevol123: 现在回头看两年前 全台各地都很便宜 但当时不觉得便宜09/30 17:07
17F：推 sjsmit5068: 恭喜，隔壁全联明年开幕09/30 17:08
18F：推 o523874: 恭喜！不开车监工跑了一个月的A7台北，满累的09/30 17:09
19F：推 gm3252: 恭喜09/30 17:11
20F：推 snow30288: 恭喜09/30 17:13
21F：推 CaLawrence: 赞喔！09/30 17:20
22F：推 reil: 推 A7 09/30 17:26
23F：推 mcmj5566: 附近社区邻居推～ 09/30 17:28
24F：推 horny76: 恭喜！ 09/30 17:30
25F：推 littlea: 推a509/30 17:34
26F：推 tonybk: 怎麽不考虑买远雄文青或皇翔欢喜城保留户？空间很大09/30 17:35
27F：→ BLUESKY101: 恭喜高点 A7烂房09/30 17:36
28F：推 mayzhu: 恭喜！楼上没买到又崩溃了 09/30 17:43
29F：推 a9940597: 恭喜 09/30 17:56
30F：推 nick10439: 恭喜，前几楼崩溃没买到的嘴脸笑死宝宝 09/30 17:56
31F：推 piercingX: 股票市值大於房屋总价 那稳了啦 轻松买09/30 18:07
32F：推 CaLawrence: 合宜宅水准还是输一点 真的 进去看过就知道为什麽便09/30 18:07
33F：→ CaLawrence: 宜了 09/30 18:07
34F：推 segawar: 家离北车2.5公里的我跟你说恭喜 09/30 18:10
36F：推 stevenshih: 建议还是买房比较稳。股票最近每天崩盘 感觉你股票买09/30 18:28
37F：→ stevenshih: 很多。股市最近每天崩崩崩 还是房地产比较稳09/30 18:28
38F：推 CrabBro: Interior板很多黑心到不行的电家，别找比较好09/30 18:33
39F：推 tfct: 先恭喜 不过你这麽紧别浪费钱装潢了吧 油漆或壁纸贴ㄧ贴就好 09/30 18:34
40F：→ tfct: 了 09/30 18:34
41F：→ CrabBro: 问问邻居或社区群组去找可以找到更合适的 09/30 18:34
42F：推 BlueHacker: 恭喜推！09/30 18:34
43F：推 tfct: 我看有人用电动滑板车 你要不要试试看09/30 18:36
44F：嘘 Goog1e: 没分类会被删文+水桶 毕业就被禁言 帮QQ09/30 18:37
45F：推 newsunn: 恭喜 09/30 18:39
46F：推 usan: 恭喜住新房，自住就是要住的爽 09/30 18:43
47F：→ mp60707: 看到重点那句了 09/30 18:44
48F：推 newbrain: 新北就别蹭北车了….过桥可能比我晚到北车09/30 18:52
49F：→ idmaker: 不错 有捷运到台北就是加分09/30 18:56
50F：推 jexcel: 恭喜 发财了 09/30 19:16
51F：推 emptyvoid: 恭喜 09/30 19:35
※ 编辑: pcstar47 (180.217.224.184 台湾), 09/30/2022 19:45:04
52F：推 stevensevens: 邻居你好，跨年一起跨吧哈哈哈，我在文青对面 09/30 20:30
53F：推 prostar: 恭喜 09/30 20:37
54F：推 tc1988: 恭喜你 09/30 21:02
55F：推 a24573165: 恭喜 家里A7的刚卖 09/30 21:08
56F：推 MATSUI25: 恭喜 欢迎入住A7 09/30 21:15
57F：推 onomybaby: 恭喜 A7我也有买 放十年怎麽输 09/30 21:56
58F：推 ganninian: 恭喜 09/30 22:00
59F：推 pricky: 住三重中正南路还可以酸A7，算我服了你 09/30 22:04
60F：→ BLUESKY101: 三重超烂 09/30 22:15
61F：推 tswen: 三重比A7小贵20万而已 09/30 22:20
62F：嘘 stevenshih: 三重8+9流氓垃圾一堆。能住人吗 09/30 22:25
63F：→ fatb: 三重end 09/30 22:25
65F：推 hockhero: 板桥到台北十分钟车程的我 献上祝福 09/30 23:59
67F：推 Vanvan: 恭喜！！ 10/01 01:10
69F：→ BLUESKY101: 走路3分钟到北车。献上祝福 10/01 01:32
70F：推 s26492755: 恭喜 10/01 03:10
71F：推 JustinCy: 恭喜住进自己的房子 10/01 04:26
72F：推 pricky: 几分钟到北车能盖麻，北车都没落了 10/01 06:08
73F：推 iiccvv: 恭喜 10/01 09:12
74F：推 Marcuslin: 恭喜 10/01 09:40
75F：→ Marcuslin: 几分钟到北车到台北任何地方最多十五分钟吧 10/01 09:42
76F：推 ultradev: 以北车为计算标准很正常，因为它是交通枢纽，没人知道你 10/01 10:18
77F：→ ultradev: 常去的是哪里，所以用北车当终点，再各自计算车程 10/01 10:19
78F：推 tfct: 住台北都嘛用忠孝复兴站当中点 谁在用北车 10/01 11:06
79F：→ tfct: 北车离信义区101那麽远 吃个ㄧ兰都饿昏了 10/01 11:06
80F：推 togsgo: 恭喜有个自己的家 10/01 11:18
81F：推 hockhero: 你讲101 那a7情何以堪 不是更远了吗 10/01 11:45
82F：推 eric4309: 恭喜能在40岁前买房 10/01 11:52
83F：推 tfct: 我只是要说北车不是台北市的地理中心点 10/01 12:05
84F：→ tfct: 用离北车多近 只会突显是外地人 10/01 12:06
85F：推 stevenshih: 楼上根本来乱的。本来就是以北车为中心点。有高铁台铁 10/01 12:30
86F：→ stevenshih: 捷运机捷 五铁共构的台北车站本来就是台北的中心点。 10/01 12:30
87F：→ stevenshih: 谁在跟你提什麽忠孝复兴啊。东区的店面都倒光光没落了 10/01 12:30
88F：→ stevenshih: 好吗 10/01 12:30
89F：→ stevenshih: 台北车站拥有全台北最强大的交通中枢根本不可能跌 10/01 12:30
90F：推 tfct: 台北车站位置就不是中心点 不管是上班、聚餐、约会、逛街、 10/01 12:37
91F：→ tfct: 商务。99%都不是在北车。充其量只是外地人的转运站而已 10/01 12:37
92F：→ tfct: 什麽时候台北车站是中心点了？日据时代吗？ 10/01 12:38
94F：推 stevenshih: 上班聚餐通勤都是以台北车站为中心点啊 五铁共构根本 10/01 13:06
95F：→ stevenshih: 无敌 10/01 13:06
96F：推 tfct: 看来是个外地人 10/01 13:09
97F：→ tfct: 你爽就好 我们逛东区101是不逛京站百货的 10/01 13:09
98F：推 stevenshih: 东区店面一堆都招租倒光光 忠孝复兴那边跟贫民窟一样 10/01 13:20
99F：→ stevenshih: 街景 超惨 10/01 13:20
100F：→ stevenshih: 东区早就没落了好吗 你是不是没去最佳的东区 10/01 13:20
101F：→ stevenshih: 最近台北最火的是中山站 好吗 10/01 13:20
102F：推 tfct: 外地人跟台北人的中心定义不同 这可以理解 10/01 13:27
103F：→ pcstar47: 大家讨论还真热烈XD。我的话上班在228公园附近，A1走过 10/01 19:29
104F：→ pcstar47: 去很快，太太要再转板南线，也只能慢慢习惯罗！之前三 10/01 19:29
105F：→ pcstar47: 重租房用骑车或搭公车到公司都还满快的。 10/01 19:29
106F：推 ultradev: 最近新闻都说中山站比东区好逛了，怎麽还有人活在东区 10/01 20:58
107F：→ ultradev: 荣光时代？在北车转乘各捷运火车还是最大宗，运量就摆在 10/01 21:00
108F：推 stevenshih: 东区早就血流成河了好吗。一堆空店面贪心房东 一堆倒 10/01 21:00
109F：→ stevenshih: 店。中山站北车是目前最热闹的商圈 那个整天嘴东区的 10/01 21:00
110F：→ stevenshih: 也自己承认他是外地人根本不懂台北 10/01 21:00
111F：→ ultradev: 那了...北车转乘到中山站多近多方便啊 10/01 21:00
112F：→ stevenshih: 台北目前最惨的商圈就是东区跟士林夜市 公馆 这三个 10/01 21:01
113F：→ stevenshih: 商圈空租店面一堆 都没生意 贪心房东死不降价 整个商 10/01 21:01
114F：→ stevenshih: 圈都没人潮 惨的要死 10/01 21:01
115F：→ stevenshih: 北车是五铁共构板南线淡水线机场捷运台铁高铁 根本就 10/01 21:02
116F：→ stevenshih: 是无敌 10/01 21:02
117F：→ stevenshih: 拿东区跟北车比 根本懒觉比鸡腿 10/01 21:02
118F：推 tfct: 原来外地人这麽爱逛中山站啊 不知道厉害在哪可以说明一下吗 10/01 23:11
119F：→ tfct: ？ 10/01 23:11
120F：推 hockhero: 别忘了北车之後还有双子星 10/02 00:25
121F：推 a9470302: 中山妹子多 10/02 13:45
122F：推 s609747: 笑死住在殡仪馆附近还一直自称台北人嘴城中区 10/02 23:10
123F：推 heidilin: 借串问：a7现在买会不会追高？ 10/05 11:52
125F：推 wildkid: 我现在也是租三重在观望a7耶！这篇很有参考价值 11/21 18:36