作者yuan1985 (渊叔)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 自住没差到底是什麽鬼说法？
时间Fri Sep 30 15:12:53 2022
这麽热闹我也来战一篇
我最讨厌傻多跟房仲说的租不如买...
买房自住真的看能力
存的到你喜欢的房子头款然後每个月要有稳定的
现金流房贷只占月收的3分1以下缴的青青松松的
会管房市波动？会管升不升息？房子住的舒服比
较重要吧。
最可怜的是被连哄带骗跑去硬贷款买房的
房贷大於月收3分之1以上甚至一半的
升个息通个澎就呼天喊地要死了...
我都怀疑央行是不是知道房贷结构里有多少人
房贷是硬贷的才升那麽少
造FED的节奏升我觉得银行会出事情
当然啦我个人是不希望发生这种事！
对大家都没好处
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1F：嘘 junior020486: 央行会後记者会你不去看，在那边乱猜测升息那麽少09/30 15:21
我哪知道央行手上有多少资料什麽是能说的
什麽是不能说的或者是不敢说。
2F：→ junior020486: 是硬贷的09/30 15:21
3F：推 GoGoD: 冤叔，你错字豪多不忍看09/30 15:22
忙里偷闲没检查请见谅。
4F：推 IS0987: 会唉唉叫的就是收入1/3买不到他喜欢的啊09/30 15:22
5F：嘘 yiliang1107: 当银行核贷闭眼吗？09/30 15:22
6F：→ IS0987: 而且哥你那个错字...09/30 15:23
7F：推 IS0987: 而且银行最好是这样核...明明你去他都会算你能贷多少讲给09/30 15:24
8F：→ IS0987: 你听09/30 15:24
9F：→ hide0325: 现在银行贷款算的很精，你能力不到也不会贷给你09/30 15:28
10F：嘘 javator: 是不是没买到生气气09/30 15:31
11F：→ ketter: 没那麽肩膀就不要买超过自己能力的 通车久一点很累吗?09/30 15:33
12F：→ ketter: 又要地点好 又要公司近 好东西就贵啊09/30 15:33
13F：推 qqq7840: 那请问付出去的租金又在收入里面占比多少？如果你的租金09/30 15:35
14F：→ qqq7840: 跟你付房贷本利和一样的话不就租不如买吗？09/30 15:35
这当然呀，但通常没家人一起住都只租套房
不贵呀，把钱拿去买小两房当
投资自住也合
理呀。
15F：推 IS0987: 而且利息也不一定是付一辈子09/30 15:37
16F：→ yiliang1107: 他们唉，只是手机不能换14 、少吃一两顿大餐09/30 15:39
17F：推 Marcuslin: 麻 买房资产增加 租房资产减少 有什麽好比的09/30 15:40
18F：→ Marcuslin: 要租就去租呗 投资客们还会感谢您呢09/30 15:40
19F：推 IS0987: 我之前有跟房客讲有能力自住就早点买，後面半夜突然传赖09/30 15:41
20F：→ IS0987: 给我问我是不是想涨租或不租他，靠杯09/30 15:41
21F：→ IS0987: 从那以後我就不多说啥了，因为有些人真的是言者无心听者09/30 15:42
22F：→ IS0987: 有意，或者你根本意思不是这样09/30 15:42
23F：推 C24128390: 租金如果到了房贷本利和的程度 那还真没啥理由不买09/30 15:43
24F：→ C24128390: 不过这应该不是通例09/30 15:44
25F：推 qqq7840: 我很想问楼上真的有在看房子吗？09/30 15:46
26F：→ qqq7840: 还是你都看591开价？09/30 15:46
27F：→ qqq7840: 人家前几天才分享刚买两件在飞弹打来的时候买的全都可以09/30 15:47
28F：→ qqq7840: 自偿你还在非通例09/30 15:47
29F：→ yiliang1107: 他就是不肯面对现实啊09/30 15:47
30F：→ yiliang1107: 之前还在说股票赚多少==09/30 15:47
31F：→ yiliang1107: 说干嘛买房…09/30 15:47
32F：→ yiliang1107: 不过他薪水高没差，只是要买不买而已09/30 15:48
33F：→ yiliang1107: 没看3房龙转变多快XD09/30 15:48
34F：推 Marcuslin: 就 尊重阿 我从来不推人买房 要租就租 他讲他的观点09/30 15:49
35F：→ Marcuslin: 我也是打哈哈就过了 反正道不同 不相为谋09/30 15:50
36F：推 childeviler2: 这是一个很有趣的论战，当然，有刚需我会建议找合理09/30 15:50
37F：→ childeviler2: 适合自己的房子进场09/30 15:50
依能力买房很重要。
38F：推 qqq7840: 而且这种物件108年以前更多。那这样讲起来自住两三年前真09/30 15:56
39F：→ qqq7840: 的随时都可以买啊09/30 15:56
40F：推 addadddog: 自住没差这句话没问题，问题是有人用这句话骗人买房，09/30 16:00
41F：→ addadddog: 缺德。09/30 16:00
现在不买以後更贵！
42F：推 vars332000: 推~观念正确~清流~09/30 16:00
43F：推 Marcuslin: 两三年前会说一坪35是盘子巴09/30 16:03
44F：推 lolpklol0975: 不对喔 这边只是起涨点 未来还有外劳接刀 09/30 16:10
45F：→ seconde: 房仲几乎都无良，要你放弃审阅期09/30 16:15
46F：→ seconde: 买中古屋千万记得要勾审阅期09/30 16:15
47F：→ sarra: 要你放弃审阅期的记得录影存证 可以直接让他失业09/30 16:16
48F：推 popcool: 青青松松很故意耶XD09/30 16:19
我真的只是打错字！绝对没偷臭！
49F：推 zeroyaking: 放弃审阅真的不行09/30 16:22
50F：→ ppnow: 傻空没买过房子都以为银行的钱随便借？09/30 16:23
51F：推 yesyesyesyes: 升个1%就断头的 我觉得不要买也好啦09/30 16:25
52F：推 qqq7840: 放弃审阅要跟客户解释所有的条文客户接受才能放弃。09/30 16:25
53F：→ yesyesyesyes: 曾听过有预售屋代销故意刁难审阅期内退订的人09/30 16:27
54F：→ yesyesyesyes: 靠北建商里面一堆人不知道合约审阅期是干啥的09/30 16:29
55F：推 hdw: 青青松松这个梗早就过时了，而且依照他错字的程度来看，就单09/30 16:34
56F：→ hdw: 纯打错字09/30 16:34
对真的打错。
57F：推 cicatrix: 不要把别人都当白痴09/30 16:35
58F：推 benny1990615: 你条件差根本贷不过的呀09/30 16:57
本来就贷不过，但贷的过的确定还的完？
※ 编辑: yuan1985 (42.76.85.222 台湾), 09/30/2022 16:57:28
※ 编辑: yuan1985 (42.76.85.222 台湾), 09/30/2022 17:01:08
59F：推 snow30288: 现在要房贷只占收入1/3不容易吧，但本业够稳定够高 09/30 17:02
60F：→ snow30288: ，我家占到4成 09/30 17:02
61F：→ snow30288: ，生活品质也没下降多少 09/30 17:02
62F：推 reverieh: 个人很难,家庭就还好了 09/30 17:16
63F：推 benny1990615: 大部分人是青青松松啦 09/30 17:19
64F：→ benny1990615: 而且台湾没有跟着FED升息跟房市没有甚麽关系，可以 09/30 17:20
65F：→ benny1990615: 仔细研究一下喔09/30 17:20
66F：→ rainsilver: 其实台湾就没道理升那麽高啊 疫情又没降多少 09/30 17:40
67F：→ rainsilver: 美国当初是因为大幅降息 当然要回收了 09/30 17:41
68F：推 liu923526: 曾经臭过青青松松 才会跑出来09/30 17:48
69F：→ a24573165: 推09/30 18:18
70F：推 chengb: 现在卖掉再去租屋不就是大赢家09/30 18:41
71F：嘘 tofuflower: 银行放贷很精的...你还不起他不会贷的 09/30 18:47
72F：推 therockwx: 租房两万 房贷才两万五 不买是棒槌 09/30 19:07
你说到重点了，去查一下平均国民所得吧
我可是高於平均的
※ 编辑: yuan1985 (42.76.85.222 台湾), 09/30/2022 20:28:30
73F：→ askachage: 笑死耶，每个都说被连哄带骗，然买完之後又说『真香』 10/01 07:22
74F：嘘 piliwu: 台湾有一群人很奇怪官员讲话不听，但对网路一堆毫 10/01 07:52
75F：→ piliwu: 无根据的猜测深 10/01 07:52
76F：→ piliwu: 信不疑，信到被嘎空了还在信，但亏钱买不起都是政 10/01 07:52
77F：→ piliwu: 府的错 10/01 07:52
78F：嘘 bms: 真的很菜的感觉 10/01 09:23
79F：嘘 s8752134: 那位没经验的又来乱放屁了，键盘幻想仔 lol 10/01 09:52
80F：推 kitten123: 本来就租不如买，升息还不是转嫁到房客身上 10/01 15:06
81F：推 kitten123: 鲁空真讲不听欸，难怪永远是鲁空 10/01 15:07