作者strafrecht (是非成败转头空)
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标题Re: [请益] 桃园中路或是艺文特区
时间Fri Sep 30 13:29:09 2022
※ 引述《asz00301 ()》之铭言：
: 标题: [请益] 桃园中路或是艺文特区
: 时间: Fri Sep 30 02:22:15 2022
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: 各位好
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: 继上次发文得到许多回馈十分感谢
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: 持续看屋中，也想继续下斡旋
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: 刚好对中路跟艺文特区的物件比较有兴趣
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: 想来问问大家
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: 所以想来问问大家的建议
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: 如果以潜力的话，大家会选择哪个区域呢？
:
: 谢谢
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(删除部分原文)
鲁叔我在二十几年前结婚，
为了配合太太搬来桃园居住（其实是没钱在台北换房），
原本刚来时蛮不习惯，
因为生活机能真的不能根本跟台北比，
但慢慢也就接受了。
刚结婚时，没有什麽预算，
当时桃园机能比较好的区块就那几个，
所以就买在武陵高中附近，
就是省道中山路上，
当时买一坪10万出头，
但背起房贷还是有点吃力的。
因为步入中年，前几年兴起换屋的想法，
跟太太陆续看了中路和艺文区域的建案，
因为鲁叔我没通勤台北的需求，
所以这两个地点对我而言在交通上都差不多。
我平日蛮常去艺文特区的，
但多半只是用餐或是购物，
艺文特区真的比较好的区块，
还是大兴西路、中正路、南平路与同安街内的重划区域，
其他邻近的区块，虽然生活机能不错，
但真要讲街道，有些还是较窄的巷弄，
而且也是有违规停车，对行人不太友善。
艺文特区的社区品质落差蛮大的，
真的好的，价格让人叹为观止，
比较便宜的，看了也不会有想买的念头，
如果有钱买艺文园区四周的建案那当然是很爽，
但其他周边的建案真的还是要多比较。
因为之前常会跟太太到中路附近走走，
从一片片空地看到大楼逐渐出现，
虽然考量到中路的生活机能可能还要几年才会成形，
但至少基本的商业活动也已经有了一些，
加上前往周遭的艺文、中平、永安商圈都很近，
而且现在网购也很方便，并不是很在意生活机能的问题，
反正应该再几年就会起来。
至於大家常讲的交通问题，
虽然我不走高速公路，
但因为桃园这几年一堆道路工程，
像是国际路、文中路上都在搞卫生下水道，
还不知道要搞上多少年，
交通状况真的很糟，
然後之前桃园的人口增加太快，
公共建设却没有跟上，
所以其实到处都有交通壅塞的问题，
而且警察取缔违规停车也是应付而已，
所以选择住在桃园真的会要面对恶劣的交通环境，
这不管住在那个区块都一样。
当然，艺文特区未来有捷运通过，
但在路网形成之前，在桃园生活很难不骑车、开车，
单靠一条捷运很难解决目前的交通困境。
因为喜欢中路这里的公园、还有人行道的规划，
所以最後选择中路的建案，
搬入後比较困扰的问题，
应该是邻近区域还是有建案在兴建中，
所以每天都会被噪音和灰尘轰炸，
这点是要考虑的，
除此之外，住到现在都还算是满意，
至少比原先杂乱的旧区块舒服多了。
但中路的房价真的涨的有点夸张，
光是去年到现在一坪就至少涨了五万以上，
看新建案的开价就知道，
但大部分的建案消化速度不算慢，
表示还是有消费者买单。
目前中路的土地多半只剩邻近几条大路，
像是大兴西路、正光路上的，
感觉都是会盖大坪数、高单价的建案，
三段的土地应该都满了、二段的也剩下不多，
未来应该会朝一段，就是司法特区那边移动吧。
以上是桃园鲁叔的小小心得，跟版友分享。
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1F：→ kusomanfcu: 卫生下水道一个区弄完大概3年 09/30 13:31
2F：推 piliwu: 施工期就是忍耐而已台北市当年也有交通黑暗期 09/30 13:41
3F：→ piliwu: 住桃园端远比南崁端好多了 09/30 13:42
4F：推 kagaya: 外地人会喜欢新区域，很合理。也想知道太太的想法~~ 09/30 13:49
太太的想法.... 嗯..... 当年决定搬来桃园时，
艺文那边刚开发，原本我有考虑买在那边，
但太太是在地桃园人，她说「买那种农地区干嘛？！」
然後... 反正乡民都说「听太太的就对了！」 T_T
5F：→ castjane: 桃园客运贪污吴家 不还市库 先不要买较好 09/30 13:50
※ 编辑: strafrecht (118.165.73.76 台湾), 09/30/2022 13:58:03
6F：推 MTBF: 艺文早期都是台北人买的，本地人完全不屑的地区 09/30 14:02
7F：推 kagaya: 喔不 要听太太的捏下去 不是听在地人的想法.... 09/30 14:02
8F：→ kagaya: 她这次没有说买中路那种农地做什麽吗.... 09/30 14:02
9F：→ kagaya: 其实我们在地人是有点嫌弃中路的啦 哈哈.... 09/30 14:03
10F：推 POWERSERIES: 在地嫌重划区好像不是什麽新闻了 09/30 14:05
11F：推 chilian: 我是桃园人推一个 09/30 14:07
12F：→ kagaya: 这说法其实有道理 因为旧市区的问题 在地人都已经习惯了 09/30 14:07
13F：→ kagaya: 人会改变自己去适应住久的区域 自然就喜旧厌新了 09/30 14:08
14F：推 loveriver777: 认识的桃园在地人：艺文=乱葬岗；中路=荒地；小桧 09/30 14:21
15F：→ loveriver777: 溪=墓地+垃圾场。但桃园传统高自住率住宅区我们外地 09/30 14:21
16F：→ loveriver777: 人又不喜欢 09/30 14:21
17F：→ kagaya: 桃园有桃园美学啦 不酸不反串 认真 09/30 14:26
18F：推 pz5202: 因为本地人素质......外地人不敢苟同 09/30 14:28
19F：→ kagaya: 然後又很多外地人跑来桃园住 觉得满有兼容并蓄的样子XD 09/30 14:29
20F：推 pz5202: 本地人V.S.洗出来的 大作战 09/30 14:31
21F：→ kagaya: 现在还满明显可以分本地外地在战 以後通婚久了就没差了 09/30 14:34
22F：→ kagaya: 我觉得跟以前战本省人外省人差不多 吵到下一代就不会吵了 09/30 14:35
23F：推 loveriver777: 也没有真的很战吧 桃园这部分包容力蛮大的 可能早 09/30 14:54
24F：→ loveriver777: 期三代内的外出人真的很多 09/30 14:54
25F：→ loveriver777: 其实蛮有意思的 09/30 14:54
26F：→ kagaya: 像艺文中路小桧溪县府永安中平车站 根本全部黏在一起 09/30 14:56
27F：推 coonash: 没通勤需求的话，中路很适合 09/30 14:56
28F：推 sk0515: 我爸跟你相反 我妈说要买艺文 结果我爸坚持买在龙安国小那 09/30 15:32
29F：→ sk0515: 边 09/30 15:32
30F：→ kagaya: 楼上爸爸是否本地人....? XD 09/30 15:35
31F：→ tello: 字太多，没重点 09/30 15:36
32F：推 stayfoolish: 武陵高中附近国泰社区也不错，步行环境比艺文友善 09/30 16:10
33F：推 shadowken: 武陵才是真中路,现在的是类中路 09/30 16:25
34F：推 migration265: 推一个 09/30 16:31
35F：推 sk0515: 回k大 从台北下来的 09/30 16:39
36F：→ kagaya: 原po不知道是不是本来在国泰社区 那里跟旧桃园感觉不一样 09/30 16:40
37F：→ kagaya: .....台北下来怎麽会想要买龙安...果然该听太太的XD 09/30 16:41
38F：→ newuyQ: 前几年觉得国泰社区很不错 但近期过去觉得有点劣化XD（原 09/30 17:10
39F：→ newuyQ: 本散步的悠闲感不见了）不过似乎多画了很多机车格，那边 09/30 17:10
40F：→ newuyQ: 生活机能很不错 09/30 17:10
41F：推 aae464u: 艺文有什麽好逛的? 中悦特区不知道好在哪里 09/30 17:39
42F：→ sk0515: 我妈这几年一直在念当时怎麽不买竹城东京XD 09/30 17:49
43F：推 Unsullied: 中路被扫光惹 09/30 17:54
44F：→ Unsullied: 艺文图书馆要开了 09/30 17:54
45F：→ Unsullied: 中悦 御之院 一品 悦府 还好啦 09/30 17:55
46F：推 alfrog0414: 中路被扫？有吗？到底是哪间 09/30 21:56
47F：→ alfrog0414: 一堆都卖不完吧 看不出哪里有扫 就桃园区不选中路就只 09/30 21:57
48F：→ alfrog0414: 能小桧溪 难道要回去住旧区里面的 09/30 21:57
49F：推 e33195: 如果知道中路2年前的价格，现在是很难下手买的，涨太多心 09/30 22:21
50F：→ e33195: 态会炸 09/30 22:21
51F：推 chouvincent: 中路怎麽扫 哈哈哈哈 案子超多的 尽量杀价阿 09/30 23:50
52F：嘘 castjane: 桃园客运贪污还没还市库 10/02 08:09
53F：推 w6523520: 艺文 中路 青埔都是本地人意想不到的区域 10/02 22:20
54F：→ w6523520: 只能说 有钱的外地人真厉害XDDD 10/02 22:20