作者kingjason (喔 加油)
看板home-sale
标题Re: [请益] 股灾是房市大利多吗
时间Fri Jun 24 00:00:32 2022
小弟一直有个疑惑，请各路大神提点
，感谢
--
资金泛滥，
资金要有地方停泊，
但买房主流会贷款，
货币在贷款中被凭空创造，
这样不是资金更泛滥了吗？
因此，以下推论是否正确？
1.贷款买房，会产生更大的通膨
2.现金买房，货币只是从A户头跑到B户头，货币总量不变，仍然不影响通膨。
※ 引述《b0117 (gaga)》之铭言
: 台湾房市是个奇妙的存在。
: 全球资金泛滥，导致各国通膨严重，台湾官方数据显示今年cpi才莫约2-3%。
: 意思是台湾没什麽通膨，你信吗？
: 台湾房市就像内脏脂肪，通膨都储存在里面了。股灾是人体在烙赛，内脏脂肪总是要消耗
一
: 点暂时补热量的。
: 但只要台湾没有更稳健获利的投资标的，或是价值观、政策没有大破大立，这内脏脂肪只
会
: 越来越厚。
: 就像人没有积极燃脂，想着生病烙赛一下，内脏脂肪就要降下来，是不可能的。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.78.83.22 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1656000034.A.DD4.html
1F：推 alexhsu0909: 投资客不都现金吗 06/24 00:11
2F：推 harry8123: 买房可以视为杠杆 06/24 00:12
3F：→ harry8123: 杠杆太大就如同现在股市杀融资一样 06/24 00:12
4F：→ harry8123: 戳泡沫消风 06/24 00:13
5F：推 harry8123: 至於房地产戳不戳得爆 可以看看中国 台湾不敢说一定会 06/24 00:15
6F：→ harry8123: 但要戳泡沫不是戳不掉 06/24 00:15
7F：推 dream1124: 你到底在说什麽。贷款买房要有别人的钱人给贷而非印啊 06/24 00:15
8F：→ dream1124: 资金会泛滥是央行藉由购债让更多人能更简单贷款 06/24 00:16
9F：→ dream1124: 央行若没购债，印钞也不比通膨高，那资金怎会浮滥 06/24 00:17
10F：→ kingjason: 存款准备金制度，银行放款本来就是凭空制造货币 06/24 00:21
11F：→ kingjason: 没有人要借贷，央行没办法独立制造货币 06/24 00:22
12F：推 pauljet: 美元不泡沫 台币就不会泡沫 虽然我常嘲笑拜登 但是我也 06/24 00:23
13F：→ pauljet: 不认为 美元在他任内会泡沫 06/24 00:23
14F：→ pauljet: 大概就是勒紧裤带带忍几年换共和党总统来救援 06/24 00:23
15F：→ kingjason: 我是穷酸投资人每间杠杆都开爆，钱能搬就搬，全现金在 06/24 00:24
16F：→ kingjason: 市场的占比很少吧 06/24 00:24
17F：→ abyssa1: 也要看卖方有没有贷款 06/24 00:24
18F：推 IS0987: ............... 06/24 00:26
19F：→ kingjason: 请教IS大，该怎麽看 06/24 00:28
20F：推 bobokeke: 股灾怎麽可能是房市利多…相辅相成吧 06/24 00:30
21F：推 CrabBro: 1. 所谓的通膨是指甚麽，买房的时候会让资金从金融转进不 06/24 00:53
22F：→ CrabBro: 动产，不动产有吸收金融市场热钱的效果，会使原本可能转 06/24 00:54
23F：→ CrabBro: 移到原物料的或其他商品的热钱被不动产吸收掉，所以反而 06/24 00:54
24F：→ CrabBro: 有压抑整天物价通膨的效果，但相对来说吸收过多资金也会 06/24 00:54
25F：→ CrabBro: 造成不动产快速增值，成为新的热钱来源 06/24 00:55
26F：→ CrabBro: 2. 错，交易本身就是一种市场上的资金流动，就像东西买卖 06/24 00:56
27F：→ CrabBro: 同样是100块钱的手套，在形成100元手套的过程中产生的金 06/24 00:56
28F：→ CrabBro: 流会大於100块，手套要工厂生产、要付给工人资金、要机器 06/24 00:57
29F：→ CrabBro: 裁缝、要有布的原料，布的原料又需要麻，麻需要人种植， 06/24 00:58
30F：→ CrabBro: 再乘上零售商、物流、中间商诸如此类的，实际的产值远多 06/24 00:59
31F：→ CrabBro: 过一开始看到的100元的交易，所以只要有资金的流动，就会 06/24 00:59
32F：→ CrabBro: 提供商品所需的流动性和资金，就算全额现金买房也是一样 06/24 00:59
33F：→ CrabBro: 虽然总值没变，但是经过一手流动後就会产生价值在 06/24 01:00
34F：→ kingjason: 感谢蟹兄指导，第一点懂了！ 06/24 01:10
35F：→ kingjason: 第二点是指费雪方程mv=pq的V吗？所以交换的相对速度决 06/24 01:10
36F：→ kingjason: 定通膨通缩罗？ 06/24 01:10
37F：推 kizz: 真是个好问题 讨论也很精彩 06/24 02:40
38F：→ supereva: 台湾没有qe吧？ 你贷款是银行借你钱 算是无中生有吗 06/24 08:22
39F：→ supereva: ？ 06/24 08:22
40F：→ kingjason: 当然是无中生有阿，一笔钱可以被多家银行反覆放款出去 06/24 18:53