※ 引述《davidstrong (David Strong)》之铭言： : 小弟40岁月薪五万 ，股利一年约50左右 : 有两个小孩 : 存款两百万，股票一千两百万 : 两台一手进口车原价共300万 : 名下无房产 : 租房子在公司附近，走路5分钟进办公室 : 老婆怀孕产後後直接离职 : 全职接送小孩，不怕好学校太远 : —— : 为何不买房？ 因为月租不到2万，享受蛋黄区的便利，豪宅般的品质。换工作就搬家过 几 : 次，不麻烦，全部交给猛男。房东放话涨租金两三次，被我劝退，理由就是你房东没本 钱 : 等待租空 : 窗期。 : 老了怎麽办？ 我现在很多7、8年级朋友，将来预计都能继承内公外嬷父母1、2户。但 我 : 比较想买嘉义番路乡的老透天约3百万，就医方便种种花 : 生活就是要奢华享受，对自己好一点 : 花不完的钱就存股市，我股票没在卖的 : 将来股利比包租公多 假设有稳定的工作收入，没有住的房子。 但持有一间彰化金马路店面。 月收租4.8万/月。（无贷款） 将店面拿去抵押贷款， 银行给1000万/1.7%/30年的贷款条件。 https://i.imgur.com/T6WeynC.jpg 每个月贷款还款金额35,480/月。 将贷款的一千万， 投入股票市场选择保守的金融股。 https://i.imgur.com/buP4CVP.jpg 股票股利不算与二代健保补充保费抵销。 现金殖利率估4.25%。 每年将有425,000/年= 35,416/月。 工作收入不算。 租金收入：48,000 股利收入：35,416 贷款费用：35,480 每月净收：47,936。 一个月净收47,936，不含工作收入。 可以找生活机能佳有学区的房子 用租的在彰化伸港透天双车别墅应该绰绰有余。（花钱住大房子豪宅） 用买的1200万。 现在就是买新加坡式一楼停车的鸟居吧！ （存钱背贷款住鸟居） 以上案例只适用於土财主理财使用。 投资有风险，个人理财信用至上。 买房子的想要跟必要，是看个人评估以及财务能力去取决的。 我就喜欢好的大的=想要。 我没有房子就需要一个安心温暖的小窝=必要。 租与买！也是一个现实的问题。 很多人说干嘛付房租给别人，我们背贷款买起来。 房子只会越来越贵。 买！就必须背30年每个月还款。 会牺牲一点点生活品质。 租！就是一种即时享乐的概念。 可以住好！用好！吃好！睡好！ 重点是没有房贷压力。 缺点就是没有房子（资产）要付租金给别人。 买房子重点在於自己的承受压力。（还款能力） --

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