作者s012505 (USD666666666)
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时间Fri Nov 26 00:09:35 2021
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内文:
好房网News记者林和谦／台北报导
内政部统计，全国房价指数、租金指数双双创新高，近五年来全国住宅价格指数上升9.85%，租金指数上升4.62%，全国房价近五年来涨幅达到18.26%、买卖总价突破千万。房价涨幅可说相当惊人，不少区域因过去房价基期较低，这几年的涨势更显凶猛，像是三峡北大特区有新建案开价来到5字头；国家住都中心执行长黄景茂指出，面对现今高房价，社宅政策及积极兴建相当重要，可以来平衡市场。
在营建成本上升、原物价上涨、缺工缺料下，也使房价持续攀升，黄景茂谈到自身经验指出，土城过去房价基期较低，但土城暂缓重划区现在的新案开价来到一坪4、50万；他说，三峡北大特区好几年前房价也算亲民，现在一坪多来到3、40万，甚至有建案开价5字头初，真的很难想像。
黄景茂表示，房价上涨得快，国家住都中心配合政府政策，全力推动社宅兴办，8年20万户目标包括直接兴建12万户、包租代管8万户；到今（2021）年8月底，第一阶段由地方政府主导兴建部分，目前全国已完工、施工中及已决标待开工的社会住宅共4万7,340户；第二阶段兴建进度，全国已盘点出209处170公顷适合用地，约可兴建8万户，将由中央承担兴建主力。而包租代管部分，经过几年的市场磨合，媒合户数在今年显着成长，累计破2万件。
黄景茂指出，现阶段20万户社宅目标约占国内住宅总数的2.2％，我们希望未来可提高到5%的比例；他说，积极兴建社宅，且期待能盖得更多，「希望照顾年轻人及弱势居民，当社宅达到一定的量，民众有所选择，不一定马上就要买房，这样就可来平衡房市，也可稍抑制房价」。
社宅积极兴建确实重要也有必要性，崑山科技大学房地产开发与管理系柯伯煦教授表示，社宅有一定量能後，民众有更多选择性与替代性，不一定非要购屋不可，「如此可减少房市炒作与投机客、建商哄抬房价，而若可租的社宅量多了，民众也不容易被怂恿着在高房价时去买房，对於抑制房价高涨会有些帮助」。
心得:
目前土城房价还是高於青埔最精华的区域跟北大特区及竹北高铁区
三峡三莺线之後可以串连土城板南线
但医疗连之前三莺线意外都还要後送到土城长庚跟亚东
应该还是万大线二期配合清水看守所迁移加北土城交流道更有看头
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1F：→ eeewwweeewww: 挂双北门排 50万真的不算贵 11/26 00:11
2F：→ eeewwweeewww: 一堆南部人为了有双北门牌 再贵都要捏下去 11/26 00:12
3F：→ eeewwweeewww: 反正回乡下 邻居只知道你买在台北 管你树林土城金山 11/26 00:12
※ 编辑: s012505 (1.34.215.17 台湾), 11/26/2021 00:13:47
4F：推 Brooklyn99: 今天路过房仲 北大现在真的50以上了== 11/26 00:15
5F：推 piercingX: 竹北第一排不是坐6望7吗 11/26 00:15
6F：→ alexstag: 竹北一堆根本不卖，实登停在超久之前...平均不到40根本 11/26 00:18
7F：→ alexstag: 不具代表性 11/26 00:18
8F：嘘 eeewwweeewww: 竹北也只有新成屋贵 中古三房不到500万的一堆 11/26 00:18
9F：→ eeewwweeewww: 在新竹只要不追新屋 中古根本便宜到爆炸 11/26 00:19
10F：→ alexstag: 高铁区中古三房不到500要不要贴一下来看看... 11/26 00:19
11F：→ eeewwweeewww: 板桥则是一屋难求 连破烂老公寓都要40以上 11/26 00:19
12F：推 paul76318: 不到500你找一间给我别只会嘴 11/26 00:20
13F：→ alexstag: 高铁区中古三房500有几间我收几间 11/26 00:21
14F：→ alexstag: 然後文章没有讨论板桥...硬要拿板桥出来是有什麽事？ 11/26 00:22
15F：推 YouGot5566: 土城是发展早 其他三个都是新市镇 老公寓可以拉高单价11/26 00:22
16F：→ YouGot5566: 竹北中古三房不到500一堆 那你赶快买 我多一百跟你买11/26 00:22
※ 编辑: s012505 (1.34.215.17 台湾), 11/26/2021 00:23:29
17F：→ alexstag: 昨天不是才有人竹北高铁看到崩溃然後去土城...11/26 00:23
他竹北买的比土城便宜啊 只是觉得不值得
18F：→ YouGot5566: 重划区没有小坪数老公寓拉高单价啊11/26 00:24
19F：→ YouGot5566: 土城的点进去就看到一堆2.30坪的11/26 00:25
20F：→ alexstag: 某e推文也太歪斜，「竹北市三房500万以内」591搜寻是空11/26 00:26
21F：→ alexstag: 集合啦，笑死11/26 00:26
22F：推 YouGot5566: 淡海哥可能被东北季风吹到头昏 见谅11/26 00:28
23F：→ alexstag: 好吧，最近确实蛮冷的...予以同情 11/26 00:30
24F：推 kusomanfcu: 公寓顶楼应该会有 11/26 00:36
25F：→ kusomanfcu: 如果要找500万左右的话11/26 00:37
26F：推 kusomanfcu: 竹北的话 11/26 00:39
28F：→ YouGot5566: 竹北高铁区根本没公寓阿…要买透天要买新大楼 11/26 09:24
29F：→ alexstag: 反正就有人不看内文，内文是竹北高铁区，有人硬是要拉板11/26 09:35
30F：→ alexstag: 桥、不然就是拿整个竹北来比11/26 09:35
31F：→ alexstag: 凤岗透天之前不到1000万，门牌也是竹北啦11/26 09:36
32F：推 kevinhon: 某e的言论算造谣闹版了吧11/26 09:42
33F：→ kusomanfcu: 所以就没有阿XD11/26 10:02
34F：→ s012505: 第一次看到老公寓拉高单价11/26 10:50
35F：→ s012505: 乐居区域均价不会算老公寓XD11/26 10:50
※ 编辑: s012505 (1.34.215.17 台湾), 11/26/2021 10:53:58
36F：推 Danjor: 北大是开50，成交还没啦 11/26 11:42
38F：推 Danjor: 北大极喔，呵呵 11/26 15:53
39F：推 DADAOH: 楼上，耶鲁，玉鼎都有卖到50，京都有过48了，虽非均价， 11/27 10:39
40F：→ DADAOH: 但中古屋这样也是可怕。 11/27 10:39
41F：推 Danjor: 撇开小坪数的，中古价还是低於45啦，北大现在就没什麽房在 11/27 15:36
42F：→ Danjor: 卖 11/27 15:36