作者kitten123 ( )
看板home-sale
标题Re: [请益] 买老屋重拉管线有意义吗？
时间Fri Oct 15 04:23:28 2021
看来高雄甚至全台新大楼又要涨一波了
北漂青年准备好了吗XD
买老公寓的投资客瑟瑟发抖中(?)
※ 引述《MrYang (黑眼圈)》之铭言：
30-40年中古大楼换管线是不是假议题啊？
你重拉管线，你的左邻右舍根本闻风不动，
难不成你要帮他出换管线费用。这样的话
买什麽中古屋要换管线是不是水电师傅的
行销话术？你换，邻居没在更新，烧起来还
不是全部都中，不如买个火灾险至少保险
公司还会赔。
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1634228621.A.32F.html
1F：推 pipchan: 千古买屋万金买邻 10/15 00:25
2F：推 cka: 我也是这样觉得,要就乾脆买新的,老管线里面只有你家新的没用 10/15 00:28
3F：→ hanyi0923: 透天可以吧 10/15 00:29
4F：→ eeewwweeewww: 完全没意义 除非是透天 10/15 00:30
5F：→ eeewwweeewww: 你重拉 隔壁邻居楼上楼下布拉 火灾你一样死 10/15 00:30
6F：→ eeewwweeewww: 尤其是老公寓 根本不值得花这种钱 10/15 00:30
7F：推 kusomanfcu: 有拉 谁失火的还是要赔其他人 10/15 00:39
8F：→ kusomanfcu: 老公寓你失火还是逃的出来 10/15 00:40
9F：→ kusomanfcu: 旧大楼无解 10/15 00:40
10F：→ kusomanfcu: 老公寓 你重拉 就变成机率少1/4了 10/15 00:41
11F：→ kusomanfcu: 旧大楼 一层4户 14楼 没用 10/15 00:41
12F：推 s012505: 烂命一条怎麽赔 老公寓烧死的也数不完 10/15 00:41
13F：推 kusomanfcu: 然後老公寓你也要地段好的，这样邻居也比较容易去重 10/15 00:43
14F：→ kusomanfcu: 拉管线 10/15 00:43
15F：→ kusomanfcu: 你是人人家里都是瓦斯行喔 10/15 00:44
16F：→ kusomanfcu: 这麽会烧喔 10/15 00:44
17F：推 evolution999: 拉 10/15 00:46
18F：推 abyssa1: 要加防火门啊 重点是防火区划 让别人家的火烧不进去 10/15 00:49
19F：→ abyssa1: 不会烧穿楼板 所以防火门弄好就可以各自处理室内 10/15 00:50
21F：→ IBIZA: 火灾死亡率最高的就是起火那层 第二就是起火那层楼上那层 10/15 00:51
22F：→ IBIZA: 自己房子弄好还是有意义的 起码多争取半小时 10/15 00:51
23F：→ kusomanfcu: RC只有烟最怕啦 准备这个和 室内烟雾探测器 10/15 00:52
24F：→ kusomanfcu: 人活着，记得隔天开告对方 10/15 00:52
25F：推 KrisNYC: 防火门和排烟弄好 RC里面可以待很久 绝对够消防队到 10/15 00:53
26F：→ kusomanfcu: 除了瓦斯行 气爆这特殊例子 我实在不知道公寓多能烧.. 10/15 00:53
27F：→ kusomanfcu: .. 10/15 00:53
28F：推 abyssa1: 如果楼下住高嘉瑜的话…. 是不是应该公权力介入啊 10/15 00:54
29F：推 KrisNYC: 先做隔音 10/15 00:54
30F：推 kusomanfcu: 大楼火灾比较恐怖尤其是SC/SS 10/15 00:55
31F：→ kusomanfcu: 住大楼 SRC 才好 10/15 00:56
32F：→ kusomanfcu: 没SRC就不如公寓 10/15 00:56
33F：推 abyssa1: 大楼都洒水加严格防火区划啊 住户不要乱改的话很安全 10/15 00:56
34F：→ kusomanfcu: 或透天 10/15 00:56
35F：→ kusomanfcu: 新大楼阿，老大楼又没钱 不就你知道的状况都有了 10/15 00:57
36F：推 zebra1986: 公寓也有社区连栋的呀！ 10/15 00:57
37F：→ zebra1986: 透天* 10/15 00:57
38F：→ kusomanfcu: 管理费 和管委会很重要 10/15 00:57
39F：→ kusomanfcu: 连壁没差啦 你以为水泥会融化喔？ 10/15 00:58
40F：→ kusomanfcu: 那要火山爆发等级的 10/15 00:58
41F：推 abyssa1: 灾情惨重是垂直楼梯间火跟烟一路蔓延 要防火门挡着 10/15 00:59
42F：推 kusomanfcu: 除非你邻居家里摆一堆铝粉 ... 10/15 01:00
43F：→ kusomanfcu: 那个才有可能 就邻居可能搞兵工厂 10/15 01:01
44F：→ kusomanfcu: 或是在家里打铁 10/15 01:01
45F：→ kusomanfcu: 我真的想不出来公寓多能烧啦= =..... 10/15 01:03
46F：→ kusomanfcu: 要有这麽多易燃物 就 瓦斯行阿 资源回收阿 才有可能 10/15 01:04
47F：→ kusomanfcu: 正常生活 没那麽夸张 10/15 01:04
48F：→ aloness: 不是烧，是烟，烟的温度很高又有毒性 10/15 01:06
49F：推 abyssa1: 资源回收堆满整间房子的老人其实满多的 10/15 01:06
50F：推 KrisNYC: 你去看那个被采访的 很多老人喜欢囤积衣物... 10/15 01:06
51F：→ kclvpc: 老公寓不是自己家那层 难道逃不出来吗 10/15 01:07
52F：→ KrisNYC: 很多也不是什麽资源回收 就一堆老东西舍不得丢 10/15 01:07
53F：推 kainolife: 至少老公寓的旧冷气先换有比较安全 10/15 01:08
54F：→ abyssa1: 囤积衣物堆满整间房子的女孩儿也不少 10/15 01:08
55F：→ aloness: 旧的门没有防火效果的话，7~800度的烟连半小时都撑不住 10/15 01:08
56F：→ kusomanfcu: 老公寓很好逃的.....除非智障铁窗 没做逃生 又全锁死 10/15 01:08
57F：→ kusomanfcu: 内门要换啦 10/15 01:09
58F：→ kusomanfcu: 就老公寓 第二门 10/15 01:09
59F：→ kusomanfcu: 通常那个都会换 10/15 01:09
60F：→ kusomanfcu: 第一门不会 10/15 01:09
61F：→ kusomanfcu: 旧的第二门 早期都木制的.... 10/15 01:10
62F：→ kusomanfcu: 整个换成防火的其实 也是到处都有了 10/15 01:10
63F：→ kusomanfcu: 我看过老公寓防爆门XD 10/15 01:11
64F：→ aloness: 撑不久的，即便是防火门，一般也是要求耐燃数小时而已， 10/15 01:11
65F：→ aloness: 更别提要是火源在附近，有可能上千度，那是连二氧化矽都 10/15 01:11
66F：→ aloness: 能熔化的温度 10/15 01:11
67F：→ aloness: 一般的钢材，600度就软趴趴，没多久就烤到变形 10/15 01:13
68F：→ abyssa1: 台湾的公寓 消防队15分钟到不了的不多吧 10/15 01:13
69F：→ aloness: 能耐住这种温度的材料，至少都是合金钢，民用建材完全看 10/15 01:14
70F：→ aloness: 不到 10/15 01:14
71F：推 abyssa1: 台中火灾的「受理派遣秒数」62.82秒居全国之末，「到达 10/15 01:15
72F：→ abyssa1: 现场秒数」505.63秒也低於全国平均秒数453.22秒 10/15 01:15
73F：→ abyssa1: 一般10分钟内消防队会到 撑一小时很够了 10/15 01:16
74F：→ kusomanfcu: 2氧化矽融化 我看到了什麽..... 10/15 01:16
75F：→ aloness: 到了也要能救啊，梯子过不去一堆，几年前高雄宪政路附近 10/15 01:17
76F：→ aloness: 失火，起火建筑唯一能进的消防通道被居民停车停好停满， 10/15 01:17
77F：→ aloness: 消防车根本开不进去 10/15 01:17
78F：推 kusomanfcu: 那高雄阿 10/15 01:18
79F：→ kusomanfcu: 不意外 10/15 01:19
80F：→ aloness: 我以前曾经有个case要实测理论1500度的融点，打遍成大中 10/15 01:19
81F：→ aloness: 山义大有加热炉的实验室，通通被打枪，理由是一般坩锅只 10/15 01:19
82F：→ aloness: 能撑到1200~1400度 10/15 01:19
83F：→ hide0325: 自己能做的做好就好了，想东想西，建议隐居山林 10/15 01:20
84F：→ aloness: sgs这种实验室更是没有，最後是跑台北的某特定实验室才 10/15 01:20
85F：→ aloness: 借，烤一次三天数万元=0= 10/15 01:20
86F：推 kusomanfcu: 我是在想，老公寓都水塔没水的喔？ 10/15 01:21
87F：→ aloness: 水塔100度就气化了，没用 10/15 01:22
88F：→ aloness: 水量也了不起数立方而已，还不到一台消防水车的储量 10/15 01:23
89F：推 kusomanfcu: 水一堆阿，你家里都镁粉喔 10/15 01:23
90F：推 kusomanfcu: 你找找老公寓失火 影片 除非大量堆积易燃物 10/15 01:25
91F：→ kusomanfcu: 几乎都烧不到楼上和隔壁 10/15 01:25
92F：→ kusomanfcu: 大量堆积的那种 你从外观看就知道了.... 10/15 01:26
93F：→ aloness: 那水量远远不足啦，火场控场首要是避免温度向外扩散，大 10/15 01:26
94F：→ aloness: 量的水都会用在这，里面在烧的如果不用救人就给他慢慢烧 10/15 01:26
95F：→ aloness: 完慢慢降温 10/15 01:26
96F：→ aloness: 烧不一定，但烟很容易过去，火场被呛昏而死的，远多於烧 10/15 01:27
97F：→ aloness: 死的 10/15 01:27
98F：→ kusomanfcu: 公寓烧起来 的很多是木板隔套，大量堆积 ，瓦斯行， 10/15 01:27
99F：→ kusomanfcu: 其他都还好 10/15 01:27
100F：→ kusomanfcu: 那个都是外观上看你就能避开的 10/15 01:28
101F：→ kusomanfcu: 剩下就是别吸入烟 10/15 01:28
102F：→ kusomanfcu: 没那麽多东西给你烧到可以 让二氧化矽融化 10/15 01:29
103F：→ kusomanfcu: 然後烧起来出事的都是自家电线走火 10/15 01:30
104F：→ kusomanfcu: 你告诉大家你住哪好了，我有点怀疑你家里头镁粉.... 10/15 01:31
105F：→ kusomanfcu: 矽融化..... 10/15 01:31
106F：→ aloness: 别吸入烟这个难讲，浓度低就跟看到一般云雾差不多，火场 10/15 01:32
107F：→ aloness: 中举目所见全都是这样，而目视可见巨大黑烟都是很严重的 10/15 01:32
108F：→ aloness: 高温毒烟 10/15 01:32
110F：→ kusomanfcu: 这个不贵喔 10/15 01:33
111F：→ aloness: 跟住没关系啦，参加过实战性质的消防演练逃生就会了，尤 10/15 01:33
112F：→ aloness: 其是你还要懂得审核消防规划，自然就有专家来教 10/15 01:33
113F：→ kusomanfcu: 你家里到底有没有镁粉 10/15 01:33
114F：→ kusomanfcu: 不是说了 重拉管线+烟雾探测器吗 10/15 01:34
115F：→ kusomanfcu: 你这麽想便宜买老公寓喔？ 10/15 01:35
116F：→ aloness: 家里有手动的缓降机比那个更好，到对外阳台就能逃了 10/15 01:35
117F：→ aloness: 就像开篇讲的，没用啊，你说的有逃生设施还比较有用些 10/15 01:36
118F：→ aloness: 只是有感而发而已啦，没上过那些课亲身体验浓烟之前，我 10/15 01:37
119F：→ aloness: 也跟你想的差不多，太小看火场了 10/15 01:37
120F：推 kusomanfcu: 逃生设施本来就该有阿....为什麽你没有.. 10/15 01:39
121F：推 protoss666: 当然有 10/15 01:39
122F：→ kusomanfcu: 铁梯两个是基本 10/15 01:39
123F：→ kusomanfcu: 一个还不行 10/15 01:39
124F：→ aloness: 你问的怪怪的，我是在分享火场观念，跟我家有没有逃生设 10/15 01:40
125F：→ aloness: 施有什麽关联？ 我家新大楼该有的也是一应俱全 10/15 01:40
126F：推 kusomanfcu: 缓降器要保养 老公寓应该不多 10/15 01:41
127F：→ aloness: 一样啊，滤毒瓶也是要定期更换，时间到了也要买新的 10/15 01:43
128F：→ babyMclaren: 你还有墙壁可以防火材 10/15 01:44
129F：→ aloness: 手持灭火器没用也是定期补药，都是要定期花钱的东西 10/15 01:44
130F：推 aaboutt: kusomanfcu提到老公寓有什麽可以烧? 这次高雄大楼就是 10/15 01:58
131F：→ aaboutt: 一个香炉就可以烧起来了，一个菸蒂都可以变成起火点 10/15 01:59
132F：→ aaboutt: 老公寓二楼以上我看过九成九都装铁窗，房子矮容易窃盗 10/15 02:00
133F：→ aaboutt: 买老公寓的屋主哪一个没有装铁窗? 没有洒水系统 10/15 02:00
134F：→ aaboutt: 没有防火门，没有防火防烟格区的老公寓，危险性还是很高 10/15 02:01
135F：→ aaboutt: 煮东西没关火，电线老旧走火，老公寓60A的电流过重电器 10/15 02:03
136F：→ aaboutt: 楼梯间抽菸，烧蚊香，我怎麽想都一堆很容易发生火灾 10/15 02:03
137F：→ IBIZA: 我啊 我买老公寓 整修的时候就要求每个铁床都能开 10/15 02:05
138F：→ IBIZA: 铁窗 10/15 02:05
139F：→ IBIZA: 不能开的就拆掉 10/15 02:05
140F：→ IBIZA: 我的隔套每一间房间窗户都能对外逃生 10/15 02:05
141F：→ IBIZA: 全部电线重拉 用能耐125A的50m线径当内电主线 光这条线就 10/15 02:08
142F：→ IBIZA: 花了我好几万 10/15 02:08
143F：→ IBIZA: 我的门市防火门 所有建材都是防火建材 洒水系统没法做 10/15 02:09
144F：→ IBIZA: 但每间都有烟雾侦测跟灭火器 10/15 02:09
145F：→ IBIZA: 前屋主留下的妨碍楼梯逃生的铁门我也拆了 10/15 02:09
146F：→ aaboutt: IBIZA你是那0.1成。再好的房子总有老鼠屎邻居 10/15 02:10
147F：→ aaboutt: 在老的房子都有少数人有安全概念愿意花大钱做安全配备 10/15 02:10
148F：→ IBIZA: 我是要做30年生意的 10/15 02:10
149F：→ aaboutt: 但你想想看你的前任屋主，你做的东西他通通没有做 10/15 02:11
150F：→ aaboutt: 你是长长久久做生意，不代表其他人愿意这麽做 10/15 02:12
151F：→ aaboutt: 我们要看一般的现象，不是你这样少数的特例 10/15 02:12
152F：→ IBIZA: 我觉得很难讲啦 也不至於0.1成 10/15 02:17
153F：→ aaboutt: 纠结那0.1成没意义啦，我只是个比喻极少数的意思 10/15 02:19
154F：→ aaboutt: 要宣导大家安全的观念，才能避免危险。火势会延烧的 10/15 02:20
155F：→ aaboutt: 要大家都安全，自己才能安全 10/15 02:20
156F：推 cphe: 火灾现场不像电影演的那麽亮，黑烟会遮蔽视线，再练就是火 10/15 02:46
157F：→ cphe: 灾蔓延速度很快，甚至有闪燃可能，所以真的不是没什麽东西 10/15 02:46
158F：→ cphe: 可以烧，而是什麽都烧得起来 10/15 02:46
159F：→ kusomanfcu: 堆积 是很可怕的事，我真的讨厌各种堆积，除了银行帐 10/15 02:49
160F：→ kusomanfcu: 户内 10/15 02:49
161F：推 yangnana: 主要还是看邻居 10/15 03:00
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162F：推 dieinvisible: 回楼上，林凤营真的很好卖阿，靠卖饮料我又可以多买09/17 13:08
163F：→ dieinvisible: 一部跑车罗，你们继续灭吧祝你们好运唷！对了，我的09/17 13:08
164F：→ dieinvisible: 分店很多你一定看过XD09/17 13:08
166F：推 dieinvisible: 回楼上你真的吃饱太闲，我也不想跟你计较，如果这样09/17 15:09
167F：→ dieinvisible: 会让你心情好点我也算是日行一善。09/17 15:10
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168F：→ sj4: 邻居如果是那种早年很便宜买入的 水准就... 10/15 07:16
169F：→ castjane: 这样大家远离高雄最好涨价 10/15 07:38
170F：→ duckweedgina: 台湾人很健忘啦 过一下就忘了 10/15 07:59
171F：→ duckweedgina: 老屋危险又不是第一天知道 10/15 07:59
172F：→ duckweedgina: 新屋跟老屋的价差本来就很大了 10/15 08:06
173F：→ abyssa1: 台北市住宅屋龄30年以内的占比28% 大家来抢啊 10/15 08:20
174F：→ abyssa1: 10年内的只有6% 很安全哦 问题是你买得起吗 10/15 08:20
175F：推 leonhsu: 邻居电箱的年纪比我还大 10/15 08:38