作者kenkao25 (Ken)
看板home-sale
标题[心得] 青埔毕业文
时间Wed Sep 22 01:43:19 2021
本身台北人 生技业工程师
妈妈住在淡水 爸爸住在大溪
未婚妻中坜人 爸妈都住在中坜
工作地点在台北信义区
未婚妻在台北大安区
住过台北万华区 新北淡水区 台北中正区
台北大安区 新北中和区 台北北投区
美国加州圣塔芭芭拉
台北中山区 桃园青埔重划区
租金到目前为止也花了250万左右
原本也没有计划要买房子
打算一辈子租屋
工作换到哪里
就在附近租房子
会买房子完全就是为了结婚做准备
未婚妻希望有个一起的家
总觉得有自己的家比较踏实
可以布置成自己喜欢的样子
不用随时随地担心会被房东赶走
缴的是自己的房贷而不是房东的房贷
於是在今年的四月就开始看房子
目标三房两厅 坡道平面车位
一开始看了三重菜寮附近、二重左岸重划区
但在预算内能买的就只有两房一厅
不然就是旧公寓
如果未来计划生两个小孩的话空间不够大
後来跟爸爸讨论之後
他建议买在青埔
青埔是桃园重点发展区域之一
也有一些重要国家建设
离机场又近
无论在台北或是新竹工作都可以靠高铁通勤
我们公司不包含我有三个员工用高铁通勤
一个桃园 两个新竹
而且青埔房价相较双北亲民
我们的预算在青埔完全可以满足需求
三房二厅 坡道平面车位
一开始我们看了许多三到十年左右的新中古屋
有新润、宝佳、宜诚的建案
可以接受的建商 格局都没有很喜欢
喜欢的格局 建商都不能接受
後来有看到一些不错的预售屋转单
例如日和花园 永丽花园
未婚妻满喜欢距陞建设的设计
但要准备的头期款太多
最後打消了念头
後来看了新成屋
大睦微风
但因为未婚妻觉得那边盖太多房子太挤
而且大睦的徽章他不太喜欢
还强制要绑两个车位
就放弃了
後来去看了威均天祥
我觉得户数太多 而且外观没有很喜欢
梯厅感觉也没有很对未婚妻的胃口
代销给我的感觉也没有很好
也放弃了
最後在因缘际会下看了 宜诚-有境
格局满喜欢的
https://i.imgur.com/gzUnryR.jpg
三面采光
每一个房间都有开窗
厕所两间也都有对外窗
主卧有四件式卫浴
可以让小孩泡澡
主建物将近30坪
前阳台感觉养植物很不错
面东南有新街溪的栋距
开车上国道大概七分钟
走路到高铁差不多15-20分钟
希望之後可以在青昇宫有youbike
虽然我成交的价格在A17是真的偏高（根据乐居网站近一年A17的成交价）
但价钱可以接受而且负担得起
看了三次以後就下订单了
成交时间为今年六月底
最後谢谢未婚妻的坚持
我们才能够顺利的买到自己喜欢的房子
补充一下
最近去看了B3的实品屋
空间感真的很大 真的满美的
再补充一点
我的交屋款5% 验屋款5万
--
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1F：推 shanshan1113: 恭喜09/22 01:47
谢谢
2F：推 zag46900: 恭喜 有地点推 靠高铁通勤感觉很累09/22 01:51
我老家在淡江大学旁边 靠大众运输工具通勤的话要做20分钟公车再搭一个小时左右的捷
运
3F：→ cysgirls: 恭喜09/22 02:04
谢谢
4F：推 vespa76123: 恭喜09/22 02:08
谢谢
5F：推 zzz41432: 恭喜 B户的格局不错09/22 02:26
最後买了B3高楼层
6F：推 chao1120: 这位置应该会超过20分钟… 你有实际走过吗？09/22 02:27
我目前租在英伦花园是走15分钟
7F：推 jecko: 恭喜~ 看来高铁通勤台北上班的人比想像中多09/22 02:38
真的还是有人愿意高铁通勤
8F：推 protoss666: 恩…祝福09/22 02:58
谢谢
9F：推 jasliy: 恭喜，买房感觉会不一样09/22 03:05
心中多了一份踏实的感觉
10F：推 ce0336ce: 恭喜，不过高铁+转乘，要1小时吧？每天这样吗？09/22 03:57
目前每天是开车通勤 单趟大概一个小时
11F：推 jerry1019: 恭喜09/22 04:11
谢谢
12F：推 ppnow: 你要感谢未婚妻，买房是正确的09/22 04:27
听某嘴大富贵
13F：推 yashiro541: 恭喜毕业09/22 06:40
谢谢
14F：→ Csir: 信义区科技业9成外商 年薪300以上 应该可以买更好的09/22 06:46
15F：推 on32: 信义区外商都300? 真会讲啊09/22 07:29
16F：→ fukku100: 我也觉得信义区外商科技业又是洋博，感觉可以更好，不09/22 07:48
17F：→ fukku100: 过可能有其他考量，恭喜买房09/22 07:48
谢谢
18F：推 chjghjg9487: 恭喜 好奇做什麽工作..09/22 07:51
打工仔工程师
19F：推 oheday: 恭喜09/22 08:05
谢谢
20F：推 AhJaTyYn: 恭喜09/22 08:16
谢谢
21F：推 coonash: 恭喜，书法公园很赞09/22 08:20
书法公园真的很棒
22F：推 Jarlan: 恭喜K大，也感谢您之前的分享！有境真的很赞，我们也很喜09/22 08:25
23F：→ Jarlan: 欢，可惜头期款准备不够XD 之後有缘可以在青塘园或书法公09/22 08:25
24F：→ Jarlan: 园相见XD09/22 08:25
礼拜一去了书法公园野餐真的满舒服的
但蚊子有点多
不知道那里可不可以滑SUP
25F：推 yytseng: 恭喜，自己的家就是踏实09/22 08:25
真的踏实
26F：推 tskier: 恭喜09/22 08:27
谢谢
27F：推 kagaya: 中坜人买青埔很合理09/22 08:29
离未婚妻娘家只要20分钟就到了
28F：推 azasibyl: 那个位置最大的优点就是离交流道近，其他就新街溪的景09/22 08:37
29F：→ azasibyl: 吧。那边开车通勤反而比高铁通勤好。但有境看出去的vie09/22 08:37
30F：→ azasibyl: w应该都是铁皮屋。09/22 08:37
31F：推 azasibyl: 那边离青埔国中小相对远，但离五权国小近。可能比较不09/22 08:41
32F：→ azasibyl: 用去挤青埔国小。09/22 08:41
很同意你的说法
希望青园国小赶快建好
33F：→ DrTech: 住那边未来就是读青园国小，过条马路而已。09/22 08:44
过高铁北路
34F：推 eddie0729: 信义区那几间科技业外商应该都有300 你没有的话可能要09/22 08:44
35F：→ eddie0729: 检讨一下自己是不是太安逸了09/22 08:45
36F：→ coonash: 青园国小应该还要3年左右，小孩还没生的话就没差09/22 08:46
目前还没生小孩
37F：→ azasibyl: 还有青园国小，都忘了09/22 08:47
39F：推 azasibyl: 要高铁通勤的话少过大马路会舒服很多，那个位置高铁通09/22 08:50
40F：→ azasibyl: 勤我觉得没有很理想。但那区的房价确实相对好入手。09/22 08:50
我们会看那个位子主要是有新街溪的栋距
采光短时间内应该是不会被影响到
41F：推 asole: 恭喜买房 我以前是名下有房 但是求学工作关系租屋9年 花了209/22 09:08
42F：→ asole: 00多万09/22 09:08
43F：→ asole: 租屋久了 连好家具、收藏品都不敢买 影响生活品质09/22 09:08
真的影响到了生活的品质
44F：→ aal: 建商不能接受干嘛还去看格局 09/22 09:24
去了之後才发现是不能接受的建商
45F：推 yango: 恭喜买房！原来真的有那麽多人高铁通勤..09/22 09:30
真的有不少人是靠高铁通勤
46F：推 s26492755: 恭喜 你未婚妻是对的09/22 09:30
老婆永远是对的
47F：推 piliwu: 我在青埔看中古屋真的遇到别组带看的说在新竹工作想买高铁09/22 09:36
48F：→ piliwu: 附近09/22 09:36
感觉买青埔找工作台北新竹都可以找
49F：→ castjane: 17不保值 大园腹地太多09/22 09:40
50F：→ castjane: 都买青埔应该买正A18吧09/22 09:41
A18喜欢的日和花园格局没有很喜欢
51F：→ piliwu: A17房价本来就不高09/22 09:42
52F：→ piliwu: 被後起的A19追过了09/22 09:42
目前A18>A19>A17
53F：推 yiliang1107: 恭喜09/22 09:56
谢谢
54F：推 MAGICMCGRADY: 原po应该在台湾google吧09/22 10:22
55F：→ young000: A17 有限高呀,土地不值钱 XD 09/22 10:26
原来有限高土地会不值钱
56F：推 asole: A17以後离清大医院很近 限高反而人口密度低 很舒适 09/22 10:53
57F：→ asole: 旁边有书法公园+流行音乐中心的绿地 很适合居住09/22 10:54
我跟未婚妻都很喜欢A17这里的环境
有限高人口密度会比较少
如果之後A19发展起来
有什麽需求开车也不到十分钟就可以到了
58F：推 lovemost: 你们的条件确实很适合青埔，恭喜 09/22 10:54
谢谢
59F：→ asole: 以单价来说 的确是A18 > A19 但是总价未必 09/22 10:55
总价只要太高直接忽略
60F：推 piliwu: A17的高铁在地上也是很伤09/22 10:56
之前有去高铁第一排看过中古屋
真的经过就会有声音
目前租在英伦花园
听不到任何高铁跟捷运的声音
61F：推 asole: A17看哪边 过了书法公园靠近华泰就不会09/22 10:58
62F：→ asole: 会被影响到的是高铁北路附近09/22 10:59
那附近直达车经过声音真的满大的
63F：推 krej5566: 恭喜 开车选A17是对的 基地离高铁轨道也有一段距离09/22 11:19
以後如果只有我上班的话
就要麻烦老婆载我去做高铁了
64F：→ piliwu: 我好几年前去看过宜诚高铁第一排09/22 11:25
65F：→ piliwu: 他速度太快跟捷运比真的有差 09/22 11:25
真的
有时候捷运磨轨的声音也满大声的
之前骑youbike在附近满明显的
66F：推 dhabc: 恭喜啦~09/22 11:35
谢谢
※ 编辑: kenkao25 (1.200.96.185 台湾), 09/22/2021 11:50:00
67F：推 YouGot5566: 恭喜09/22 12:08
68F：推 yo706001: 恭喜！！！很踏实的决定 09/22 12:22
69F：推 rig2121: 有境的位置其实不在航高限建下喔，a17大多是只有10层楼以09/22 12:27
70F：→ rig2121: 下，有境有盖到13楼，有限建的大概是高铁北路以北那边一 09/22 12:27
71F：→ rig2121: 块，有境的位置我觉得也不太算a17反而和之後的站前广场、09/22 12:27
72F：→ rig2121: 藏寿司都蛮近的，到高铁距离也没有跟青埔四街後差太多，09/22 12:27
73F：→ rig2121: 比起最近几个新案的价格还是比较划算些09/22 12:27
谢谢你 未来的邻居
74F：推 s0322008: 恭喜09/22 13:13
谢谢
75F：推 Furella: 格局真的不错，恭喜！09/22 13:29
你们自己客变的空间也很美
76F：→ sigma2003: 桃园高铁上车的话，在连假後的星期一，热门时段有机会09/22 13:55
77F：→ sigma2003: 上不去.. 然後通常自由座不会有位置，要有心里准备09/22 13:55
没关系 我愿意站20分钟
78F：→ labell: 20分到啊 09/22 14:37
是啊 很快就到了
79F：推 DADAOH: 前面流水帐太乱，後面很清楚，恭喜你，也感谢分享。09/22 14:44
80F：→ DADAOH: 主建30大三房才是人住的QQ09/22 14:45
谢谢你的建议
有把前面改了一下
81F：推 stevenkane: 恭喜09/22 15:23
谢谢
82F：→ dnye: 青埔高铁通勤台北和新竹的其实不少耶，有几个认识的小孩同 09/22 21:02
83F：→ dnye: 学爸爸，也都是高铁通勤台北或新竹 09/22 21:02
真的有一群人搭高铁通勤
84F：推 deepinheart: 高铁通勤&住附近+1 恭喜 09/22 21:18
谢谢你
85F：推 wwwsky: 这後面有夜总会 09/22 23:01
心存善念
86F：推 skytakezou: 恭喜 09/22 23:15
谢谢
87F：推 tonykuo721: 恭喜你，祝家庭和乐！09/23 00:57
家和万事兴
88F：推 forzen112: 恭喜大大毕业，小弟也买在青埔青昇宫这边，这里居住环 09/23 01:04
89F：→ forzen112: 境真的很棒，未来开更多店家生活机能会更完美 09/23 01:04
旁边有个球场真的很棒
90F：推 herikocat: 恭喜，要不是要搬离桃园 我应该也会买青埔09/23 09:53
谢谢
91F：推 oscar81208: 恭喜哦 09/23 11:40
谢谢
92F：推 cherry1000: 宜诚的格局蛮不错的 既然买了只能恭喜你 但强烈建议09/23 17:36
93F：→ cherry1000: 日後多留心窗框漏水墙壁裂痕渗水发生的可能…09/23 17:36
谢谢 我会找专业的验屋
请问您有推荐的验屋吗
94F：推 dragon0518: 恭喜～09/23 22:50
谢谢
95F：推 zxcvbnm119: 恭喜09/24 22:30
谢谢
96F：推 tiensong: 恭喜毕业 我们也是在近期青埔毕业09/25 23:16
青埔的规划真的很赞
97F：推 kerinacloud: 恭喜!我也是去年买A19,高铁通勤,住起来完全没後悔!09/26 16:11
青埔的环境真的很好
※ 编辑: kenkao25 (180.217.36.191 台湾), 02/09/2022 19:37:16
98F：推 pykao: congrats 05/05 09:51
※ 编辑: kenkao25 (58.114.65.77 台湾), 06/12/2022 21:57:05