作者chushengjen (大夜猫)
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标题[新闻] 惊呆同业!宝佳体系台中最贵案现身
时间Fri May 14 00:30:25 2021
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https://house.ettoday.net/news/1978895
内文:
以市场机制为主要游戏规则的宝佳体系,在台中蛋黄区南屯大墩三街的新案「胜美敦美」
,开价直接突破4字头,来到43~46万元,成为宝佳体系中,中部最高价建案,全案采先建
後售,尚未正式公开;房地产业界听闻也惊讶,但台中房市全面上涨有理,就端看消费者
能不能接受。
去年9月台中代销公会理事长苏兴民在交接典礼时说道:「台中地区房价将全面迎接4(字
头)世代」,短短8个月,房市涨幅就如预言般直直往上;根据最新《大台中房市月报》
显示,台中第1季建照量合计为1万0742户,与去年同期相比领先2489户,年增高达30.2%
,而且不只新建户数暴增,新屋房价同样上扬。
观察实价登录资料,从4月份西区新案「华太松庭」交屋成交价分别为每坪34~40.3万元、
「丽晨山溜滴」交屋潮价格也来到每坪26.3~35.2万元,不难发现全区价扬的态势。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析,现在有不少新案都在观望不愿进场,营建
业「三合一」土地、工资、营建成本全面上涨,房价也跟着齐扬;不过以此案来看,开价
43~46万元,成交价也直指4字头,就端看消费者能不能接受。
走访建案现场,结构体已经建构到14层楼高,预计年中进场的「胜美敦美」基地841坪,
规划3栋,地上13~24楼建物,拥3面临路优势,规划3房37~44坪、4房52~78坪,主攻换屋
族,总销40亿元。
业界人士透露,该块土地是2012年取得,经历8年才定调,以开价来看同值性的产品颇多
,包含品牌建商的中古屋,其他地区的新案,该案优点即是地点尚佳、周边新案少,但总
体来说竞争仍然激烈。
近期,以宝佳体系的樱花建设为例,至少4处新推案都已动工但未公开销售,白洪章表示
,不仅宝佳,目前市场上建商会倾向「先建後售」或「边建边售」的方式,仍是呼应到营
建成本涨价,当预售屋销售太快,等到兴建建案到完工这段期间,成本涨幅侵蚀利润,台
中就有个案「几乎没赚钱」。
心得:
这个开价跟成交价不知道落差多大
有乡民跟代销连结过了吗
要变成南屯蛋黄新地板价格了?
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1F:推 yiliang1107: Ceca大先知 05/14 00:35
2F:推 missile: 连宝佳都站上4字头 房子只会涨 现在不买 以後更买不起 05/14 00:37
3F:推 bogy26: 搞到最後跟台北一样只能买套房了 05/14 00:42
4F:推 andy091615: 真是大惊小怪,台南平实宝佳早就开50以上了 05/14 00:43
5F:推 kktt254: 台南平实的宝佳都5字头... 05/14 00:53
6F:推 wakuwaku: 以该案地点四字头刚好而已,再晚两年都可能爬上五了 05/14 01:40
7F:→ alanpoio: #宝佳 05/14 02:08
8F:推 linlinme5208: 世界巨星表示: 05/14 04:03
9F:推 geniusmm: 世界巨星实际成交价从35涨到45了,还惜售...慢慢释出 05/14 08:42
10F:推 indoman: 那个地点这价格没啥问题吧 有问题的是口袋QQ 05/14 08:55
11F:推 KyA: 胜美新东区价格也是厉害的 05/14 08:59
12F:推 piliwu: 宝佳调整过策略後已经不便宜了... 05/14 10:05
13F:推 Karida: 这建案的地点在五期和八期的中间,位置很不错。 05/14 10:30
14F:推 robert123: 宝佳拿翘了是不是 05/14 10:39
15F:推 zzz41432: 841坪 挤三栋?? 05/14 11:16
16F:推 lovefisk: 真的连宝佳都买不起了 没资格酸了 05/14 11:40
17F:推 ivan1209: 兴传在新竹也算很贵的物件…… 05/14 11:59
18F:→ ivan1209: 4房2500万跑不掉 05/14 11:59
19F:推 k798976869: 地点近捷运 不过离公园好远 感觉八期丰乐/七期文心森 05/14 12:23
20F:→ k798976869: 林公园附近比较好 05/14 12:23
21F:推 tayatiffany: 这地点这价格还好吧 05/14 13:15
22F:→ sunsand: 一直就有信心 南屯均价会站上50,西屯会站上70。 05/14 13:15
23F:→ sunsand: 台中还有很大的炒作空间,值得期待。 05/14 13:16
24F:→ JimRoid: 这地区如果是惠宇就6字头了 05/14 15:08
25F:推 sa0128: 宝佳不是最便宜的吗 05/14 21:19
26F:推 hultese: 笑死 惠宇六字头 当自己龙宝吗 05/15 00:33
27F:推 gooho: 不只近捷运,好市多,黄昏市场,地点又是五权西路二段第二 05/15 07:09
28F:→ gooho: 排,闹中取静,唯一缺点就是,除了面大墩路外,其它路都超 05/15 07:09
29F:→ gooho: 小条 05/15 07:09
30F:推 Harlequin727: 台中跟新北平行的一天 快了 05/15 09:01
31F:推 PoloHuang: 宝佳都这样了… 05/15 09:17
32F:推 kitten123: 开价47,建好都直上一坪60了 05/15 23:57
33F:嘘 mepowerlmay: 请问没水还要住吗 05/19 12:55
34F:推 tswen: 贵唷 05/23 11:40