home-sale 板


LINE

连结:https://house.ettoday.net/news/1978895 内文: 以市场机制为主要游戏规则的宝佳体系,在台中蛋黄区南屯大墩三街的新案「胜美敦美」 ,开价直接突破4字头,来到43~46万元,成为宝佳体系中,中部最高价建案,全案采先建 後售,尚未正式公开;房地产业界听闻也惊讶,但台中房市全面上涨有理,就端看消费者 能不能接受。 去年9月台中代销公会理事长苏兴民在交接典礼时说道:「台中地区房价将全面迎接4(字 头)世代」,短短8个月,房市涨幅就如预言般直直往上;根据最新《大台中房市月报》 显示,台中第1季建照量合计为1万0742户,与去年同期相比领先2489户,年增高达30.2% ,而且不只新建户数暴增,新屋房价同样上扬。 观察实价登录资料,从4月份西区新案「华太松庭」交屋成交价分别为每坪34~40.3万元、 「丽晨山溜滴」交屋潮价格也来到每坪26.3~35.2万元,不难发现全区价扬的态势。 台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析,现在有不少新案都在观望不愿进场,营建 业「三合一」土地、工资、营建成本全面上涨,房价也跟着齐扬;不过以此案来看,开价 43~46万元,成交价也直指4字头,就端看消费者能不能接受。 走访建案现场,结构体已经建构到14层楼高,预计年中进场的「胜美敦美」基地841坪, 规划3栋,地上13~24楼建物,拥3面临路优势,规划3房37~44坪、4房52~78坪,主攻换屋 族,总销40亿元。 业界人士透露,该块土地是2012年取得,经历8年才定调,以开价来看同值性的产品颇多 ,包含品牌建商的中古屋,其他地区的新案,该案优点即是地点尚佳、周边新案少,但总 体来说竞争仍然激烈。 近期,以宝佳体系的樱花建设为例,至少4处新推案都已动工但未公开销售,白洪章表示 ,不仅宝佳,目前市场上建商会倾向「先建後售」或「边建边售」的方式,仍是呼应到营 建成本涨价,当预售屋销售太快,等到兴建建案到完工这段期间,成本涨幅侵蚀利润,台 中就有个案「几乎没赚钱」。 心得: 这个开价跟成交价不知道落差多大 有乡民跟代销连结过了吗 要变成南屯蛋黄新地板价格了? --
QR Code



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.214.164 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620923428.A.978.html
1F:推 yiliang1107: Ceca大先知 05/14 00:35
2F:推 missile: 连宝佳都站上4字头 房子只会涨 现在不买 以後更买不起 05/14 00:37
3F:推 bogy26: 搞到最後跟台北一样只能买套房了 05/14 00:42
4F:推 andy091615: 真是大惊小怪,台南平实宝佳早就开50以上了 05/14 00:43
5F:推 kktt254: 台南平实的宝佳都5字头... 05/14 00:53
6F:推 wakuwaku: 以该案地点四字头刚好而已,再晚两年都可能爬上五了 05/14 01:40
7F:→ alanpoio: #宝佳 05/14 02:08
8F:推 linlinme5208: 世界巨星表示: 05/14 04:03
9F:推 geniusmm: 世界巨星实际成交价从35涨到45了,还惜售...慢慢释出 05/14 08:42
10F:推 indoman: 那个地点这价格没啥问题吧 有问题的是口袋QQ 05/14 08:55
11F:推 KyA: 胜美新东区价格也是厉害的 05/14 08:59
12F:推 piliwu: 宝佳调整过策略後已经不便宜了... 05/14 10:05
13F:推 Karida: 这建案的地点在五期和八期的中间,位置很不错。 05/14 10:30
14F:推 robert123: 宝佳拿翘了是不是 05/14 10:39
15F:推 zzz41432: 841坪 挤三栋?? 05/14 11:16
16F:推 lovefisk: 真的连宝佳都买不起了 没资格酸了 05/14 11:40
17F:推 ivan1209: 兴传在新竹也算很贵的物件…… 05/14 11:59
18F:→ ivan1209: 4房2500万跑不掉 05/14 11:59
19F:推 k798976869: 地点近捷运 不过离公园好远 感觉八期丰乐/七期文心森 05/14 12:23
20F:→ k798976869: 林公园附近比较好 05/14 12:23
21F:推 tayatiffany: 这地点这价格还好吧 05/14 13:15
22F:→ sunsand: 一直就有信心 南屯均价会站上50,西屯会站上70。 05/14 13:15
23F:→ sunsand: 台中还有很大的炒作空间,值得期待。 05/14 13:16
24F:→ JimRoid: 这地区如果是惠宇就6字头了 05/14 15:08
25F:推 sa0128: 宝佳不是最便宜的吗 05/14 21:19
26F:推 hultese: 笑死 惠宇六字头 当自己龙宝吗 05/15 00:33
27F:推 gooho: 不只近捷运,好市多,黄昏市场,地点又是五权西路二段第二 05/15 07:09
28F:→ gooho: 排,闹中取静,唯一缺点就是,除了面大墩路外,其它路都超 05/15 07:09
29F:→ gooho: 小条 05/15 07:09
30F:推 Harlequin727: 台中跟新北平行的一天 快了 05/15 09:01
31F:推 PoloHuang: 宝佳都这样了… 05/15 09:17
32F:推 kitten123: 开价47,建好都直上一坪60了 05/15 23:57
33F:嘘 mepowerlmay: 请问没水还要住吗 05/19 12:55
34F:推 tswen: 贵唷 05/23 11:40







like.gif 您可能会有兴趣的文章
icon.png[问题/行为] 猫晚上进房间会不会有憋尿问题
icon.pngRe: [闲聊] 选了错误的女孩成为魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一张
icon.png[心得] EMS高领长版毛衣.墨小楼MC1002
icon.png[分享] 丹龙隔热纸GE55+33+22
icon.png[问题] 清洗洗衣机
icon.png[寻物] 窗台下的空间
icon.png[闲聊] 双极の女神1 木魔爵
icon.png[售车] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四门
icon.png[讨论] 能从照片感受到摄影者心情吗
icon.png[狂贺] 贺贺贺贺 贺!岛村卯月!总选举NO.1
icon.png[难过] 羡慕白皮肤的女生
icon.png阅读文章
icon.png[黑特]
icon.png[问题] SBK S1安装於安全帽位置
icon.png[分享] 旧woo100绝版开箱!!
icon.pngRe: [无言] 关於小包卫生纸
icon.png[开箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 简单测试
icon.png[心得] 苍の海贼龙 地狱 执行者16PT
icon.png[售车] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑战33 LV10 狮子座pt solo
icon.png[闲聊] 手把手教你不被桶之新手主购教学
icon.png[分享] Civic Type R 量产版官方照无预警流出
icon.png[售车] Golf 4 2.0 银色 自排
icon.png[出售] Graco提篮汽座(有底座)2000元诚可议
icon.png[问题] 请问补牙材质掉了还能再补吗?(台中半年内
icon.png[问题] 44th 单曲 生写竟然都给重复的啊啊!
icon.png[心得] 华南红卡/icash 核卡
icon.png[问题] 拔牙矫正这样正常吗
icon.png[赠送] 老莫高业 初业 102年版
icon.png[情报] 三大行动支付 本季掀战火
icon.png[宝宝] 博客来Amos水蜡笔5/1特价五折
icon.pngRe: [心得] 新鲜人一些面试分享
icon.png[心得] 苍の海贼龙 地狱 麒麟25PT
icon.pngRe: [闲聊] (君の名は。雷慎入) 君名二创漫画翻译
icon.pngRe: [闲聊] OGN中场影片:失踪人口局 (英文字幕)
icon.png[问题] 台湾大哥大4G讯号差
icon.png[出售] [全国]全新千寻侘草LED灯, 水草

请输入看板名称,例如:Boy-Girl站内搜寻

TOP