作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
标题[请益] 小建商vs宝佳
时间Thu May 13 22:22:07 2021
想请问前辈们
在这个情势下 小建商的案子是否会建议不要碰呢
目前看到两间预售 都是大楼 在台中
1.
小建商盖的，之前是盖别墅的，大楼才一两个案子
这间是转约的，地点离市中心比较近，但离商圈远一点点
2.
宝佳的预售，地点离市中心远一点点，在74旁，但机能比较好，价格低了第一间约30万
但两件其实都算偏，距离相差不到两公里
我想问的是，这种小建商在现在的情势下倒闭机率是不是会增加？还是这只是机率很低
的偶发事件？
目前考虑的点是，怕小建商盖到一半跑路，宝佳至少保证盖到完，但就是施工品质问题
比较麻烦
还有就是宝佳有顶楼，我个人是首选顶楼的类型，而另一间则只有中低楼层，这也是让
我一再考虑宝佳的原因之一
不知道各位前辈有没有什麽建议？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.143.12 (台湾)
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1F：推 MSE2005: 你怎麽会有小建商施工品质会比较好的错觉？05/13 22:27
2F：→ aaa931324: 喜欢顶楼就选宝佳吧 宝佳虽然差评不少 但至少不会跑路05/13 22:27
3F：→ aaa931324: 而且买宝佳赔钱的很少05/13 22:27
4F：推 aaa931324: 顶楼控负担得起就买吧 可遇不可求05/13 22:29
5F：推 Sam27: 宝佳没那差吧05/13 22:32
6F：推 gm3252: 宝佳05/13 22:33
7F：推 Karida: 宝佳财力雄厚05/13 22:34
8F：→ aloness: 情况允许的话，盖完再买05/13 22:35
9F：推 Karida: 还没盖完，好楼层就被选光了吧!05/13 22:38
10F：推 F93935: 宝佳05/13 22:39
11F：→ Karida: 等盖完才要买，剩下的又贵又烂，一定买得很呕。05/13 22:39
没想到推宝佳的人这麽多，顶楼真的不好买，看来真的要宝佳了
※ 编辑: shan820704 (1.200.143.12 台湾), 05/13/2021 22:44:44
12F：推 zzz41432: 宝佳後续问题真的爆炸多，今天才遇到停电没有发电机，05/13 22:56
13F：→ zzz41432: 不能用，电梯里面关人的，交屋不到一年的房子。05/13 22:56
14F：→ zzz41432: 两个都不要05/13 22:56
15F：→ sagarain: 你不如直接写哪家小建商05/13 23:01
16F：→ DrTech: 自己喜欢比较重要啦。换其他建商也有品质的问题。网路上陌05/13 23:07
17F：→ DrTech: 生人的喜好更不用在意。05/13 23:07
18F：推 we147121: 预售屋现在一率建议上市上柜+宝佳05/13 23:07
19F：推 kenwillians: 宝佳是哪间建商05/13 23:07
宝佳的聚佳
20F：→ kenwillians: 设05/13 23:08
21F：推 zeroyaking: 小建商？你想当白老鼠吗？宝佳至少有心理准备05/13 23:10
22F：推 aestheticer: 小建商是哪一家 这样很难比吧05/13 23:11
叫澄石建设 不知道有没有人听过..？
23F：推 briareus: 很好选 两间都不要05/13 23:15
24F：推 missile: 74沿线的宝佳 都是樱花系列! 买了要有漏水的准备05/13 23:16
※ 编辑: shan820704 (1.200.143.12 台湾), 05/13/2021 23:17:20
25F：推 cobrabaton: 发电机不能用的是哪建案05/13 23:18
26F：→ missile: 很多台中在地建商经营了2、30年 评价都很好 不用担心05/13 23:18
27F：→ tayatiffany: 我是选宝佳啦 但要找地点好的宝佳 74量太大05/13 23:18
28F：推 mmay: 在地经营的也没什麽不好 05/13 23:20
※ 编辑: shan820704 (1.200.143.12 台湾), 05/13/2021 23:20:41
29F：→ missile: 澄石建设 100/9/28设立 目前只有4个建案 没有自己营造厂 05/13 23:21
30F：推 KyA: 学而? 05/13 23:22
31F：→ missile: 10年只有4个建案太少了 可以多看其他建商的案子 05/13 23:23
32F：推 berlinlai: 太平新光可以看大毅.樱花 05/13 23:28
33F：推 jump0517: 宝佳投资首选 自住要睁一只眼闭一只眼 不要太挑剔过得去 05/13 23:29
34F：→ jump0517: 就好 05/13 23:29
35F：推 AWNESS: 宝佳就是卖的价格低一点 然後品质差一点 大毛病没有 05/13 23:36
36F：→ AWNESS: 小毛病一堆 但至少售後会处理 比起小建商总是多一点可靠 05/13 23:37
37F：推 pcxpchou: 预售不要买小建商 05/13 23:42
38F：推 aaa931324: 先恭喜了 要不是喜欢的面向顶楼要加250我也会选顶楼QQ 05/13 23:45
39F：→ Unsullied: 都不要 05/13 23:47
40F：→ Unsullied: 要买也买市中心的宝佳 05/13 23:48
41F：→ Unsullied: 都偏远地带还买宝佳 不如去市中心买老屋 05/13 23:48
42F：推 longtoday: 宝佳啊 其码不会被政策洗一下就倒 05/13 23:59
43F：推 opencat: 反正小建商和宝佳都是赌 选便宜的吧 05/14 00:02
44F：→ jerrylin: 保+的预售至少不会跳票? XD 05/14 00:16
45F：→ jerrylin: 樱花就宝佳的啊 05/14 00:17
46F：推 shenmue1001: 现在建材一直涨价 考量这点之後应该很好选择吧 05/14 01:33
47F：推 wakuwaku: 聚佳74沿线那案还可以啦，价格能负担就别犹豫了 05/14 01:46
48F：推 k798976869: 宝+优点是地点不错，比附近便宜 钱不够想买蛋黄区再选 05/14 02:33
49F：推 junior020486: 宝佳要看欸，预售如果没选到好楼层好格局我觉得不如 05/14 07:52
50F：→ junior020486: 不要买 05/14 07:52
51F：→ maypcc: 顶楼至少漏是管委要修... 05/14 08:01
52F：推 tskier: 自住选喜欢适合自己的就好 05/14 08:14
53F：推 RainbowHeart: 什麽时候风向变了，宝佳在房板不是碰不得的大地雷吗 05/14 08:18
54F：推 k798976869: 便宜治百病 买得起别的当然不建议 05/14 08:26
55F：推 opop1133: 宝佳 不用再错怪他们 便宜确实工法差 但维修时满快速的 05/14 08:26
56F：推 rusuall: 便宜治百病阿 05/14 08:40
57F：推 indoman: 口袋深度才是重点 钱不够就买便宜的宝咖咖 遇到去年那种 05/14 08:46
58F：→ indoman: 涨幅时 一些小缺点都没关系了 口袋深就挑大意以上的 05/14 08:47
59F：推 teleoldmom: 澄石是子公司，母体是必优德，中部在地建商，专门做透 05/14 08:52
60F：→ teleoldmom: 天的，第一案营造厂是找成中恒营造合作。 05/14 08:52
61F：→ teleoldmom: 两间的案场我都看过，不在同一个水平。 05/14 08:53
62F：推 teleoldmom: 聚佳的建案我也看过，目前是一案公司，朋友有买，嗯… 05/14 08:56
63F：推 howard753: 宝佳，不怕跑路+1 05/14 09:09
64F：推 sagittarian: 聚佳74那个还ok 05/14 09:27
65F：推 zzz41432: 宝佳前段班的樱花 雷到炸～～～～ 05/14 09:35
66F：推 piliwu: 宝佳之前去南屯看也不便宜了 05/14 09:37
67F：推 u4fu3: 如果是预售，选宝佳比较好！至少不会遇到建商卷款、烂尾楼 05/14 10:01
68F：→ u4fu3: 这种最可怕的事情！房子盖好真的不满意大不了卖掉再买！ 05/14 10:01
69F：推 u4fu3: 宝佳问题再多 价格就随市场价涨跌 反正买也相对便宜 只要 05/14 10:03
70F：→ u4fu3: 能盖好 不喜欢卖掉就算了 05/14 10:03
71F：推 newstyle: 宝佳的通常是地点都还不错 05/14 10:26
72F：推 fudon752: 宝佳 05/14 10:37
73F：推 taoist9999: 一定要两个选一个的话，建议选「宝佳」，至少财务较有 05/14 11:17
74F：→ taoist9999: 保障。 05/14 11:18
75F：→ labell: 现在怕小建商跳票耶 05/14 12:41
76F：→ labell: 小建商买中古较好 05/14 12:42
77F：推 physicsdk: 宝+，努力砍价，三年内转手赚一笔 05/14 12:46
78F：推 kingkinggod: 有人听过“全合发”这间建商吗？ 05/14 13:10
79F：推 john0302: 宝嘉就建材都烂别人一个层次以上。堪用。 05/14 17:23
80F：→ john0302: 至少都符合法规 05/14 17:23
81F：推 cutequuen: 宝佳 05/14 22:32
82F：推 propofol316: 聚佳怎麽会是一案建商@@ 05/15 06:37
83F：推 missin: 小建商也是要看风评 05/15 19:56
84F：推 a61156114: 宝佳还敢买顶楼，不怕室内下雨哦 05/16 11:49
85F：推 xaviers300: 工法进步顶楼没那麽不堪,有视野又不吵,漏水管委会处理 05/17 22:22