《背景缘起》 有结婚计画，加上疫情无限QE通膨的恐慌，觉得再不买就再也买不起。目前双方都在双北 工作，但有一方一直幻想会去竹北工作。 《买房条件》 1.预算规划：房价所得比8倍左右，每月房贷抓家庭月收入三分之一，希望不要负担太重 。 2.地区选择：台北或竹北高铁附近。 3.房屋设定：台北大安或中正区老公寓或竹北 《看房经验》 从去年暑假左右陆续看房 1.竹北 四间 2.台北 六间 3.新北 五间 1.1 港XX观： 建材，室内大小，周围环境，学区都很棒，看了很心动。价格当初大概23x x有机会谈，无奈离高铁太远，只能放弃。 1.2 惠XXX筑：品牌，外观，室内设计，环境，学区都很棒，也走得到高铁，很令人心动 。开价32xx是区域高价，屋主不缺钱很硬。询问银贷发觉自备要三成，钱不够放弃。 1.3 宽XX和： 品牌不错，但外观以及环境没有前两件喜欢。价格大概27xx可谈，没买的 原因是因为管理费接近万元。 1.4 惠X绅：地点绝佳，惠友目前最优的产品，但有租约无法看屋，且自备负担太大放弃 。 2.1 中正XX：两房，有点小，单价总价皆便宜但仓储车位，後来觉得不太实用就没买了 2.2 阿XX学：格局很好也有平车，建商也不错，可惜太晚去询问，只剩二楼面汀州路的， 虽然不贵约8x，考虑再三後怕以後要卖有抗性就没买了 2.3 基XX溪：环境不错，建商也不错但是样品屋有点取巧，把雨遮阳台都盖进去，开的价 也是区域新高，没有谈下去的动力.. 2.4 罗X：台电大楼後方，蛋黄区，开12X。各方面都觉得不错，不过学区是萤桥国中，所 以没有买。 2.5 老公寓两间：一间在温州街，学区好土持大，单价虽高但总价很低且是2楼。不过隔 套且只有一间卫浴，典型投资产品，考量自住只好忍痛放弃；另一间中正学区正三房打过 去问结果带看跟广告是不同户，考量有顶加逃生不易，就放弃。 2.6 自XX：当初在捷运站看到广告有付小订排顺位。万隆捷运附近。我们看35坪的产品， 建材以及建物构造都很用心。但是真的太贵了，开价1XX，是区域新高价。考量到微薄的 收入还有乾扁的荷包，决定放弃。 3.1 将XX阔：看央北是因为男友工作地点离重划区很近，可以骑Ubike上班，实际上我没 有很喜欢因为讨厌开车.. 将捷的建材配备给的都不错，很多地方都很用心，例如升降门 槛。3房平车开价26XX，不过觉得太小就没有详谈 3.2 鑫X筑：实际不到6字头的价位很便宜，配备建材都很用心，有感觉建商想做出口碑。 可惜样品屋出来时我们去看已经没有喜欢的物件，35坪太小了，没有缘分 3.3 合XXXXXXXXK：迄今想起仍扼腕的房子，配备建材一等一但过个假日就调价并剩低楼 层，只好放弃。 3.4 宏X2期: 会看上他是因为不二价销售，配备给的很好，送了很多东西，大建商也不怕 他盖不起来跑路。但是价格真的不便宜，面公园低楼层65以上。其实本来下订了，但是因 为家人对庙的位置一直有疑虑，最後退掉了，对人很好的代销姐姐不太好意思.. 3.5 国X二期：当初会去看算是阴错阳差，刚好有机会跟一位先生聊天，他建议我们也可 以去看看。在看屋的当下其实没有很仔细听代销的介绍，不过看了他们四房的样品屋觉得 惊艳，客餐厅好大呀，采光真的好好，完全不像是室内只有27坪。代销说只剩下2楼了， 回家想想虽然二楼有缺点但想想似乎也不是完全不能接受，被树包围似乎也不错。或许是 缘分吧，去谈价格的那天居然不知从哪里变出了一间中楼层，努力议价後价格也可勉强负 担，当天就下订签约了。 《结语》 看了近一年，总算尘埃落定，从完全不懂，到後来越来越清楚自己喜欢什麽样子的房子， 可取舍的地方，没有十全十美的房子，或者说买不起。最後选了客厅大一点，但可惜厕所 无窗，只能说疫情逼大家赶快下定决心，之後就要当房贷奴隶了。希望大家都可以找到自 己想要的房子，谢谢大家。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.73.195 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620912513.A.5AD.html