建设公司其实根本在玩火 其实也是无奈 之前的危老政策很多不看好 包含我也认为这只是中人去上课换头衔 没想到因为不用大 不用都审就有几乎都更的奖励，甚至超过 很多差一点卡关的都改危老 又刚好谈好准备要动 遇到台积电 外资 台商回流 本土企业大投资 政府也大投资 又遇到疫情外劳进不来 要说好运还是倒楣 好运是景气好卖光光，倒楣是遇到成本大涨 这种合建的走下去抽身机会都没有 只能硬头皮做完 基本上去年6月之前的案子，又是合建危老的 卖的便宜卖光光，开心的要死 发包时成本超高，甚至开工前给你喊加钱，不然毁约来告 变成很多都是压着成本盖小赚 但是只要遇到工程延误 建商不敢得罪营造去讨，因为你敢讨 消息就传开，放着不理就好，也没人会愿意接手 变成要给更多，赔更多 住户那就看能不能不赔违约金 赔下去就没赚了 拖太久还有拿钱放人 ----- 这次台北市的大同区 中山区 新北市的中永和板桥 危老都狂开遍地开花 其他也不少只是没这些多 反倒重划区不太敢开案 会不会拆光 卖光盖不出来 等看戏 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.117.155.37 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1614099960.A.FA4.html 用的建材还有造价也高 台北市动不动就地主拿65-75% 好一点建材，拆+跑照+盖都一坪，25万去了 地主拿65%建商成本就71了 还有员工要养+利息 应该说分65%下 20万时成本57 25万时成本71，管销等也会上去 一坪就多15万成本 不可怕吗？？ 这更敏感 但自地跟合建还是不同 自地压力小很多 因为一人一半来说，营造涨5万 等於涨10万+其他就11-12 ※ 编辑: a386036 (150.117.155.37 台湾), 02/24/2021 01:52:23 是的 自地涨5万就少赚5万而已 可是合建涨5万相当於15万起 利润吃到见骨 一旦工程延误的赔偿下去 就是要亏钱 而且是现在看到造价快赔钱 到年中年底会在涨多少不知 反正造价跌不了，只会在涨 有品牌的宁可有人在动 不然就真的要够大有人 或是超小的先动再说，出事再来乔 ※ 编辑: a386036 (150.117.155.37 台湾), 02/24/2021 02:03:36