作者johnny9667 (大八)
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标题[新闻] 炒房客皮绷紧了！北市宣布用这招抓实登造
时间Thu Jan 14 11:44:44 2021
连结：
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内文：
炒房客皮绷紧了！北市宣布用这招抓实登造假
台北市今(14)日宣布推出实价揭露进化2.0，与屏东大学合作，运用大数据资料及计量经
济模型辅助实价资讯查核，如果价格明显偏高，将会依新通过的实价登录三法，调阅买卖
契约书，贷款文件，如果和实价登录资料不符，将主动移送检调单位。
另外，台北市今天同时宣布，即日起将揭露频率由7天缩短为1天。
台北市地政局长张治祥表示，北市自107年起即采用智慧检核系统查核实价登录资讯，透
过超过20万笔交易案例所建立的大数据资料库，应用系统分析历史房价资料判读价格资讯
。
另自108年起与台北市不动产估价师公会合作，就价格偏高偏低案件向估价师谘询，寻求
第三方专业意见检核价格合理性，降低实价登录申报不实之可能性，提供民众客观、正确
之不动产交易资讯。
今天再添一波官学合作，与屏东大学共同签署合作备忘录，藉由屏东大学开发之大数据资
料及计量经济模型，以电脑自动化估价比对实价登录资讯价格合理性，强化查核力道。
屏东大学校长古源光表示，学术本应服务群众善尽社会责任，对於此次与北市地政局的合
作，运用大量估价系统，加速实价登录资讯查核效率，应能回应民众对资讯正确性的需求
。
屏东大学大数据暨大量估价研究中心杨宗宪副教授补充，透过学术网路及专属伺服器，可
同时接收数十甚至数百个实价案件，并由专利估价模型针对不同类型案件个别估价，在十
分钟内就可将估价结果回传给地政局，提升检核效率与资讯品质。
张治祥表示，实价登录三法已於109年12月30日经立法院三读通过，北市府为进一步回应
民众对实价资讯的企盼，除透过智慧检核系统导入电脑大量估价，采用大数据、科学化方
式让实价查核速度及品质再升级，未来也将加强产官学合作。
张治祥说，因为有大数据系统的把关，台北地政云自今日起，通过系统检核的实价登录案
件将由「每周」更新改为「按日」揭露；未通过的案件，将配合新法严查，持续落实稽核
。
心得：
如果价格明显偏高才调查，怎麽样才算价格明显偏高?
高於10%还是20%还是30%?还是100%以上才算要查?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.91.166 (台湾)
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1F：→ abyssa1: 北七喔 贷款/合约/实登 当然都会同一个数字啊 浪费时间 01/14 11:46
2F：嘘 fywei: 定义什麽叫造假？ 01/14 11:46
3F：→ abyssa1: 讲得好像很厉害 好实价随便抓就有不是吗 01/14 11:46
4F：推 piliwu: 哪个蛋头学者想的东西不去查金流找什麽估价师 01/14 11:47
5F：→ abyssa1: 要造假一定是全套啊 合约 贷款 实登 金流 一定同步造假 01/14 11:47
6F：→ abyssa1: 另外再弄一个私约 银行/代书都没有 自己现金补 01/14 11:47
7F：推 teasy: 金流不是地方政府想查就能查的 01/14 11:48
8F：→ abyssa1: 金流不会汇款 难道要查本人亲友名下有没有大额现金提领 01/14 11:48
9F：推 lagadidi: 厉害了XD 01/14 11:49
10F：推 KrisNYC: 大剌剌的跟大家说此前连这种程度的查核都没做的意思 01/14 11:50
11F：推 DoughtyArIAn: 赞赞赞。 01/14 11:51
12F：→ DoughtyArIAn: 房市越健全越有利於提高成交量，赞赞赞。 01/14 11:51
14F：→ sagarain: 这哪招？要抓谁 01/14 11:51
※ 编辑: johnny9667 (122.116.91.166 台湾), 01/14/2021 11:52:56
15F：→ abyssa1: 台北市政府找屏东大学合作？政大有地政系 壁炉母校德明 01/14 11:53
16F：→ abyssa1: 财经科大有不动产学程 都在台北市需要跑到屏东？ 01/14 11:53
17F：推 piliwu: 听代书讲过地政会抽查金流 01/14 11:54
18F：→ piliwu: 如果他做全套你觉得偏高那要相信谁的？ 01/14 11:54
19F：推 abc801224: 就算查金流你也无法证明那跟房屋交易有关 01/14 11:59
20F：→ abyssa1: 出高价买房子 前屋主再高价跟买家买个古董... 01/14 12:01
21F：推 piliwu: 当然有关讲这个就太偏了 01/14 12:02
22F：→ zaza5566: 浪费时间XD ab约都是做整套的好吗 01/14 12:02
23F：→ piliwu: 卖家没事造假为了多缴房地合一税？ 01/14 12:03
24F：推 chiangww: 阿北就是厉害，可以找到最远的大学合作，台大QQ 01/14 12:04
25F：推 piliwu: 建商现在搞的手法是一堆名目回馈金之类的 01/14 12:06
26F：推 l79cm: 关键还是金流有没有对上吧，查契约数字代书不敢造假 01/14 12:07
27F：→ piliwu: 含装潢大家都知道，这里加一些那边加一些总价就高了但你 01/14 12:07
28F：→ piliwu: 根本没辄他什麽都真的也没ab约 01/14 12:07
29F：推 joice76x: 北市府的新闻就会有许多智障烟粉出来唱衰 打脸几次了 01/14 12:13
30F：推 feliz5566: 真的想抓配合银行抓金流技术来讲很容易 01/14 12:20
31F：→ feliz5566: 不过有个资疑虑 01/14 12:20
32F：嘘 cytochrome: 笑死，台北市是自己没大学要和屏东大学合作喔？ 01/14 12:24
33F：→ Barolo: 你管偏高到多少才查? 反正重点是有法源给予查核之权力 01/14 12:29
34F：推 piliwu: 查金流不是查银行户头，是申报人要拿金流出来 01/14 12:30
35F：→ piliwu: 提履保或汇款纪录之类的 01/14 12:31
36F：→ Barolo: 这种合作应该都是政府提需求公告招标 所以最後由屏大得标 01/14 12:31
37F：→ Barolo: 不是柯文哲或市府哪个人说给谁就给谁的 01/14 12:32
38F：嘘 checkman: 北部这麽多好大学... 01/14 12:32
39F：→ piliwu: 为了一个实价登录查你户头户政没那麽闲那笔也没那麽重要 01/14 12:32
40F：→ checkman: 也有最有利标 01/14 12:32
41F：→ Barolo: 若真走招标流程 最有利标评选出来就是屏大得标阿 01/14 12:34
42F：推 IS0987: 怕.jpg 01/14 12:34
43F：→ Barolo: 我虽然现在很讨厌柯文哲 但用这个拿来喷柯文哲很奇怪 01/14 12:34
44F：推 notime: 炒房RIP 01/14 12:58
45F：推 robert123: 先战学校真的很好笑XD 看拿得出什麽在喷吧 01/14 13:02
46F：推 deltaz: 其他县市做的更差不用喷，台北持续努力党籍不对照喷，居 01/14 13:05
47F：→ deltaz: 住正义敌不过党籍正义，这种双标态度想要有居住正义下辈 01/14 13:05
48F：→ deltaz: 子再说吧 01/14 13:05
49F：推 piliwu: 我记得法办代书的不是台北市，别人也很努力在做事好吗 01/14 13:18
50F：→ Barolo: 有些人也很妙 要喷其它县市更差就去阿 整篇谁讲党籍了? 01/14 13:18
51F：→ Barolo: 硬是要离题扯去党籍的 笑别人喷学校? 01/14 13:19
52F：→ piliwu: 就我知道台中就有代书帮建商造假被罚好几次 01/14 13:19
53F：推 rellik1979: 说真的 蓝绿媒体围攻柯文哲也不是一天两天的事了~~ 01/14 13:22
54F：推 l79cm: 签的是MOU跟招标不一样吧 01/14 13:24
55F：嘘 pz5202: 假公济私 01/14 13:25
56F：→ Barolo: 到底甘蓝绿媒体屁事?这篇新闻基本上是在称赞北市府耶 01/14 13:26
57F：→ rellik1979: 哦 蓝绿群体~~ 01/14 13:28
58F：嘘 stratist: 查一下杨副教授谁的学生好吗 01/14 13:34
59F：推 Tattoo: 柯文哲的智商不意外，打假球骗声量 01/14 13:36
60F：推 start0917: 集体造假就看不出造假了 01/14 13:42
61F：嘘 Delisaac: 会有人这麽傻登记不一样的数字？ 01/14 14:40
62F：嘘 redmi2: 现在法拍价才有参考价值 好吗 01/14 15:02
63F：推 Unsullied: 干的好 蟑螂退散 01/14 15:02
64F：推 golover: 聪明啊，找南部大学合作，那些投资客也无可奈何不是吗？ 01/14 15:19
65F：推 tp6ful6: 给推 01/14 15:29
66F：推 u987: 看到有人气噗噗，觉得应该是有用。 01/14 15:30
67F：推 midmid: 正事不做 01/14 15:54
68F：推 kevinhon: 如果只有10％的人气噗噗，那到底有没有用呢？ 01/14 16:12
69F：推 kevin28: 有人气噗噗就代表有用拉 01/14 16:23
70F：→ CGDGAD: 政府都北七，咱们投客各各都高竿，会被你政府抓到？ 01/14 16:48
71F：→ CGDGAD: 反正101招转嫁给买家，怎麽都伤不到我投客 01/14 16:48
72F：推 lasd: 哈哈，7pupu代表很有效 01/14 16:55
73F：→ AIronKuma: 柯P醒过来了 对啦 就是要这样 2022 2024才有你的份 01/14 17:05
74F：推 bryant780417: 呵呵 扯蟑螂 是白色还是绿色 01/14 17:21
75F：→ abyssa1: 招标签MOU?不是吧 01/14 17:36
76F：推 nitero: tatoo专业柯黑 智商也不意外 01/14 21:23
77F：推 elderone: 笑死人，绿色蟑螂最爱喊喊别人都蟑螂，英灵殿一片绿啦 01/15 10:52
78F：→ ioeve: 那买太便宜的，有什麽处罚 01/15 11:55
79F：→ shooter555: 实登打高 这三个不是也一定会一样吗 是要抓什麽 01/15 13:49
80F：→ shooter555: 难道要禁止装潢折让吗 01/15 13:50
81F：嘘 SEEDA: 所以一群跳脚的到底在怕什麽 你没违法怕啥? 01/15 21:36
82F：推 lagadidi: 楼上意思差不多 Ni484PaLer 01/15 23:56