作者join183club (183club)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 谈斡旋
时间Tue Oct 20 12:41:21 2020
※ 引述《poopted (崎岖是最好的动力看上他)》之铭言：
: 看屋看了很久，终於有一间我们喜欢的中古屋
: 开价1千多，实价登陆大约850～940之间，我们开了900
: 希望房仲可以帮我们谈，但房仲说不可能屋主要1000才卖
: 他说要谈他帮我们约屋主来谈，我们自己谈，不收斡旋
: 後来到了从头到尾都是我老公在讲，房仲只说要加价
: 後来当然是破局
: 我老公後来问房仲我们如果自己谈成，还要付仲介费吗？
: 仲介说只要他带我们去看房子，就算是自己谈成他也是要收2％的仲介费
: 我老公有点觉得从头到尾都不帮我们说话，这样还要收
: 我跟我老公说现在是这样，他们也辛苦，
: 只是目前遇到的房仲都是只会叫我们提高价格，这样都没有为我们，有点觉得吃亏
: 没有要战，只是单纯的MM而已
最近的市场真的是卖方市场，
当总价压不下来，可能是
1. 房仲不愿意退让2+4%仲介费
2. 屋主不愿意降低实拿
3. 物件还新鲜，卖方仲介期待高
如果在一年多前甚至两年前，
卖方真的让步空间很大，
那时候物件多，大家都在等跌，
买家不随便出手。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.78.71.187 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1603168883.A.FB5.html
1F：推 s26492755: 如果能重来.... 10/20 12:45
2F：推 hellogym: 阿不就是便宜时不买 涨上去会怕才在追 人性阿 10/20 12:45
3F：→ hellogym: 所以说这种人都不用同情 自找的 10/20 12:46
4F：→ hellogym: 买个房自己的判断力都没有 人云亦云 吃亏的还是自己 10/20 12:46
5F：→ cicatrix: 三年前买玉上园41万还被笑，现在出50万屋主都不理 10/20 12:51
6F：→ yniori: 才50~至少出到70吧 10/20 12:56
7F：推 cicatrix: 出70万，屋主应该会跟你跪了吧 哈哈 10/20 12:58
8F：推 opop1133: 今年真的是越等越贵... 10/20 12:59
9F：推 KrisNYC: 一堆2012年买天价的拿出来 光是挂平转就比实价高15% 10/20 13:16
10F：→ KrisNYC: 几年前卖不掉的一次出来火力展示 卖不掉加价卖! 10/20 13:17
11F：推 vovhsin: 2014买在高点的一间，今年还小赚出掉XD今年真的很夸张 10/20 13:21
12F：→ yiliang1107: 推h大，不用同情 10/20 14:12
13F：→ abyssa1: 半年前刚降息都还有漂亮价格可以买 10/20 16:35
14F：→ abyssa1: 累积多年的待售库存突然少好多 10/20 16:35
15F：推 kusomanfcu: 哪来的三年前 41 是五年前吧 10/20 17:23
16F：推 kusomanfcu: 那时候高点向下我到处喊快卖喔 10/20 17:25
17F：→ kusomanfcu: XD 10/20 17:25