作者runnn (run)
看板home-sale
标题[请益] 建商第一次盖大楼
时间Wed Aug 12 21:35:42 2020
想请问如果是建商第一次盖大楼，要注意什麽？
还是会建议不要买呢？
最近有预约潜销期的购买权，价钱应该也是不便宜，透天跟华夏建案应该只有做过10个以内
，评价不多，只看到两三个普通评价而已
麻烦给点建议
谢谢
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1F：推 ceca: 看他没有钱..XD08/12 21:48
2F：→ ceca: 建商就是投资客,差别是他们盖房子我们翻修.08/12 21:49
3F：→ ceca: 而如果他没钱,就会想要一点点钱赚很多很多.08/12 21:49
4F：→ ceca: 这样除了他可能无法承担很多风险变动之外.08/12 21:50
5F：→ ceca: 也会对很多地方东凹西偷.08/12 21:50
6F：→ ceca: 而如果她很有钱. 08/12 21:50
7F：→ ceca: 那他会希望纠纷少一点,并且顺顺利利为上.08/12 21:50
8F：→ ceca: 那这样他做事情就会比较稳当,并且有各种问题的应对手段.08/12 21:51
9F：→ ceca: 毕竟对她而言,那只是一个推案,他钱的一部分.08/12 21:51
10F：→ ceca: 弄不好到时候把它其他财富都卷进来就得不偿失.08/12 21:51
11F：→ ceca: so..这世界最需要小心的就是穷人.08/12 21:51
12F：→ ceca: 或是说,用少钱赚大钱的人.08/12 21:52
13F：→ ceca: 没事要远离这种人...天下一大堆狗屁滥造的事都它们搞出来的.08/12 21:52
14F：→ ceca: 并且出了大一点的事情,他们完全没有应对的能力.08/12 21:52
15F：→ ceca: 因为他自己早就被他自己给榨乾了.08/12 21:52
16F：→ ceca: 大家都希望赚大钱.08/12 21:53
17F：→ ceca: 但是,是投资还是赌博...可是两条完全不同的路.08/12 21:53
18F：→ ceca: 远离赌徒,你才会全家平安..08/12 21:53
19F：推 LStrike: 是我不会赌预售08/12 22:06
我刚刚查了一下
他的资本额两千万
这次大楼的工程造价预估1.3亿
这样算赌徒吗？
通常资本额跟工程造价的比例要多少比较正常呢？
※ 编辑: runnn (123.205.189.42 台湾), 08/12/2020 22:16:51
20F：推 hiasta: 没有既有建案可参考，风险满大的08/12 22:19
21F：→ ceca: 你要去探听他背後是谁,是哪个企业老董还是金主是谁.08/12 22:19
※ 编辑: runnn (123.205.189.42 台湾), 08/12/2020 22:22:12
22F：推 krit1009: 哪家08/12 22:26
建案在台南新市
※ 编辑: runnn (123.205.189.42 台湾), 08/12/2020 22:27:03
23F：→ abouttimeday: 身边朋友买了台中小建商盖的第二个建案，总户数大08/13 02:15
24F：→ abouttimeday: 概30-45户的大楼，本来去年10月要交屋，因为施工没08/13 02:15
25F：→ abouttimeday: 有按照工程图已经停工超过半年，工程款已经付了100w08/13 02:15
26F：→ abouttimeday: 左右...给你参考QQ08/13 02:15
27F：推 murmured: 不会买, 感觉风险很高08/13 07:42
28F：推 may8010: A/C位置要确认...朋友买一个之前都盖透天跑来盖大楼08/13 09:39
29F：→ may8010: 外观人行造景很不错是没错啦，A/C位置乱做傻眼还是最大间08/13 09:40
30F：推 goodid520: CECA大大 这篇推文 讲的时在深得我心 没错!!!!08/13 13:01
31F：→ goodid520: 这世界一堆莫名其妙的惨剧上新闻 就是穷人眼红去乱搞 08/13 13:01
32F：→ goodid520: 弄出来的 08/13 13:01
33F：→ goodid520: 像是选择全 2018-02月 就是穷人当卖方 搞了世界笑话 08/13 13:02
34F：→ u26921052: 不买 08/14 18:58
※ 编辑: runnn (42.77.112.30 台湾), 08/15/2020 13:11:13