作者ceca (生活艺术大师? ? 惽?)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 台湾涨到最後会变香港笼屋吗？
时间Wed Jul 1 00:02:14 2020
其实.
香港的当(找不到字)房,不知道各位有没有实际去看过.
喔,我是说在卖的...XD
亲自去香港,亲自去地产公司约看屋.
你去看就知道.
其实香港的当房大概就只是台湾的小套房.
台湾"权状"5~6坪的那种.
也没很小...
因此你说,香港鸟笼??...台湾早就也一堆鸟笼了..XD
问题只是发生在.
台湾99%的人不会一家四口去住这种东西.
一般来讲都是单身,和部分情侣住一间小套房.
当然你硬要找特例,也是有一家三口这样住.(不用怀疑,夫妻带一个小婴儿)
不过,就算他一家三口这样住,也不会在房间里面塞"厨房"...XD
而香港搞的当房那麽可怕.
最大问题你仔细看,他就是"在小套房里面塞厨房做大菜"
因为香港人工很贵,基本上吃饭都吃不饱.
(去香港最大的烦恼,另外香港很少肥仔,香港人全都瘦瘦的)
所以它们会硬在"套房"里面在弄一个空间,开伙煮饭炒菜.
因此你看当房的照片,绝对都是一大堆瓶瓶罐罐,以及厨房.
所以才看起来那麽可怕...XD
但你仔细去算他的房间空间,阿就台湾的小套房阿...
不过~其实香港的当房大概租金在3000~4000港币之间.(非偏远区)
https://rent.591.com.hk/rent-detail-892623.html?z=2_45_1_1
https://rent.591.com.hk/rent-detail-782904.html?z=2_45_1_1
香港人最低月薪大概是8xxx港币.(等同台湾22K)
因此理论上来讲,香港人是可以不用选择当房的.
你双薪就有16000以上,你自然就可以把租金提高到租8000.
https://rent.591.com.hk/rent-detail-907682.html?z=2_34_1_2
https://rent.591.com.hk/rent-detail-908138.html?z=2_45_1_2
这样住起来就很正常拉...
so...其实香港当房,很多是"自找"的.
当然不排处欠高利贷之类的状况(甚至这种状况是香港人会选择住当房的主因)
不然,你随便在餐厅帮老板洗盘子,你夫妻都在餐厅帮老板洗盘子.
你也租得起蛋黄区的两房..
阿就像当房采访影片那样,他"个人"月薪2万港币..硬要租当房住.
(阿他老婆工作和收入哩?)
你说...这不是自找的是甚麽??
你其他生活开销要花一万六港币???
你又不是活在米国...XD
米国居住压力才比香港更大勒....
那.....阿她就是硬要住当房,然後再被采访说自己很可怜,这有甚麽办法?
更不用说如果住远一点,到甚麽元朗之类的,还有更便宜的选择.
(反正都讨论到餐厅洗盘子了,到元朗洗盘子薪水也不会低於8xxx一个月)
https://rent.591.com.hk/rent-detail-907560.html?z=3_59_1_2
https://rent.591.com.hk/rent-detail-856794.html?z=3_54_1_2
so...
台湾早就有一大堆"鸟笼"大楼.
就像甚麽七贤大楼之类的(全套房大楼)
你再把厨房搬进七贤大楼的套房里面,它就变成台湾当房拉...XD
当然你问我,为啥要那麽辛苦?要把厨房搬入小套房里,不去加点钱租两房??
阿我只能要你去问问香港那些租当房的人.它们干嘛那麽辛苦..XD
至於买房子买不起的问题??
买房子本来就不是一般人的事情.
所以不讨论....
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 115.43.19.29 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1593532937.A.934.html
1F：推 kilolima: 劏房！！！07/01 00:09
2F：推 F0r: 劏房 音汤07/01 00:11
3F：推 Refauth: 干，那新闻记者到底是在报导什麽？恐吓老百姓？07/01 00:12
请问,你是看新闻买股票的吗..XD
你想想,你看新闻买股票会甚麽下场??
今天5G上路,有没有看到各大投顾老师在狂抛5G概念股,说要崩溃了..XD
so..那...为啥你要对新闻当真??
新闻背後都嘛是有目的在操作操弄的.
※ 编辑: ceca (115.43.19.29 台湾), 07/01/2020 00:16:09
4F：嘘 newererw: 记者带风向啊 政客就是想炒房07/01 00:16
5F：→ Kayusumi: 两万港币真的不多吧07/01 00:25
多的话,他就租三房去拉...XD
基本上上次去柴湾,看到路边徵才,杀猪学徒无经验可,月薪两万..!!!
and,香港薪水大概台湾两倍,两万港币等同台湾4万月薪的水准.
台湾四万月薪,年薪50当然不多阿..
不相信自己往上爬文,少了一个零...XD
※ 编辑: ceca (115.43.19.29 台湾), 07/01/2020 00:28:49
※ 编辑: ceca (115.43.19.29 台湾), 07/01/2020 00:29:03
另外我们可以比一下,传说中的米国大都市.例如洛杉矶.
美国最低薪资大概1200
美国独立套房,找到死最烂的区域大概要800~1000...XD
https://www.zillow.com/homedetails/S-Berendo-Ave-Gardena-CA-90247/2079678209_z
pi
https://www.zillow.com/homedetails/2760-W-Lincoln-Ave-105-Anaheim-CA-92801/207
93
分租套房最便宜500.
https://www.zillow.com/homedetails/924-W-23rd-St-A2-Los-Angeles-CA-90007/20789
42
然後你都需要养一台汽车....不然你可以骑脚踏车12个小时去上班在骑12个小时回家.
谢谢合作....
你就知道为啥先进国家游民最多的国家就是美国...XD
※ 编辑: ceca (115.43.19.29 台湾), 07/01/2020 00:42:01
6F：嘘 abyssa1: 香港没有基本工资外佣超便宜中产家庭可以请好多个帮佣07/01 00:34
香港明明就有最低薪...XD
8xxx就是用最低最低法定最低薪去算的.
香港不向台湾政府大脑不知道装大便还是装肥虫.
去保障外劳底薪..
这在全世界是宇宙无敌白痴的行为.
造成外劳在台湾可以取得最高薪资(高於日本香港等)
所以香港外劳当然只能领台币一万块阿...
你又不是香港公民.
香港政府2011年实施的"最低工资条例"当然不包含外劳阿
7F：推 Francix: 台湾工地、司机的薪水也都不错，只是大家不想太累太辛苦07/01 00:38
※ 编辑: ceca (115.43.19.29 台湾), 07/01/2020 00:44:40
8F：→ Kayusumi: 每次去香港吃东西都像是台湾价格但是四倍..07/01 00:44
9F：推 NKVD: 他们外食的供应量真的少07/01 01:04
10F：→ megaboost: 日本的最低薪资一体适用所有劳工，也包含外劳07/01 01:09
11F：推 castalchen: 香港的小套房 除了一家三、四口07/01 01:12
12F：→ castalchen: 常常还会多一个佣人07/01 01:12
13F：→ castalchen: 因为香港请外佣便宜07/01 01:12
14F：→ castalchen: 但屋主都睡这麽小的地方07/01 01:12
15F：→ castalchen: 外佣要睡哪呢07/01 01:12
16F：→ castalchen: 就早就很多奇葩的睡法07/01 01:12
17F：→ castalchen: 其实是惨不忍睹的睡法07/01 01:12
19F：→ joyca: 位的。现在一代下流老人住套房，我们这一代老了没本事的是07/01 01:52
20F：→ joyca: 不是也会跟香港一样住铁笼？07/01 01:52
21F：→ joyca: 不是就会跟现在的香港一样住铁笼？07/01 01:53
22F：推 ETTom: 刚刚去查一下 香港基本工资不是算小时的吗 37.507/01 01:58
23F：→ ETTom: 假设上班22天，是6600...还是我误会，其实香港有基本月薪？07/01 01:58
24F：→ ssiou: 跟他认真...就输了07/01 02:35
25F：推 althea0628: 在金融业工作 南部现在别墅透天很多都是工地师傅、开07/01 07:41
26F：→ althea0628: 大车的在买 年薪破百很正常07/01 07:41
27F：推 althea0628: 上次还有对夫妻帮人通厨房水管 应该算小包商吧 现金买07/01 07:43
28F：→ althea0628: 1500w房07/01 07:43
29F：推 tonyd: 台北市的房价房租还会再涨 後面香港化可能性蛮高的QQ07/01 08:50
30F：推 HookWorm: 香港化机率很小啦 真的是想太多07/01 09:53
31F：→ HookWorm: 台湾市区房价再怎麽高 你都能逃到郊区甚至乡下07/01 09:54
32F：→ HookWorm: 香港人要逃去哪里? 根本状况完全不同07/01 09:54
33F：→ HookWorm: 整天在那边说香港化的 不就是一堆希望炒高房价的XX07/01 09:54
34F：→ jc10755: 楼上正解07/01 10:08
35F：→ tonyd: 香港人逃到深圳 然後把深圳房价抬到天际07/01 10:18
36F：推 Unsullied: 你错了 人都逃到都市来了 没人要逃到乡下07/01 10:33
37F：→ Unsullied: 人往高处爬07/01 10:33
38F：→ Unsullied: 台北房价已经涨到天际了 怎麽还这麽多北漂人要买？07/01 10:33
39F：推 Unsullied: 不然就不会有觉青在台北喊居住正义了不是吗？07/01 10:39
40F：→ Unsullied: 所以要认清现实 不要想跟全球斗 上车就没事了07/01 10:39
41F：→ Unsullied: 就可以悠哉体会旅途的美好 而不是每天在生气07/01 10:40
42F：推 HookWorm: 事实上就是人口会外移 不要再自我安慰了啦 笑死07/01 10:52
43F：→ Jimmywin: 逃到乡下？新北市桃园算乡下？07/01 11:02
44F：→ Unsullied: 外移到哪去？ 从台北移到桃园？ 桃园也是六都啊07/01 11:06
45F：→ Unsullied: 你要不要算算有多少人通勤到台北上班？07/01 11:06
46F：→ Unsullied: 事实上就是 与其怕港仔 不如自己好好努力07/01 11:07
47F：→ Unsullied: 再怎麽样也不会输给移民 除非自己懒惰07/01 11:07
48F：推 althea0628: 身边收入好的朋友 也都从林口、青埔开始买 不懂觉青一07/01 11:08
49F：→ althea0628: 毕业就要买大安信义的概念是什麽07/01 11:08
50F：推 Unsullied: 对啊 眼高手低 别的地方不能住人？07/01 11:12
51F：→ Unsullied: 北部除非你买在基隆或新北桃园偏远地方 不然哪里是乡下07/01 11:13
52F：→ Unsullied: 问题是你愿意吗`?07/01 11:13
53F：→ Unsullied: 要机能 要学区 要捷运 要保值 要离公司近 要离父母近07/01 11:14
54F：→ Unsullied: 又要在台北市 这种条件就是福报 投胎要投好07/01 11:15
55F：→ IBIZA: 其实重点就是住的人数型态, 一间六坪套房拿来当一家四口的07/01 11:16
56F：→ IBIZA: 住家当然很惨烈..07/01 11:16
57F：→ IBIZA: 光比较大小, 不考虑实际没有意义07/01 11:17
58F：→ IBIZA: 劏房的话, 一户30坪公寓住四户人家, 十几二十人是正常的07/01 11:18
59F：嘘 showlive0214: 果然有钱人讲话就是不一样，跟那个没饭吃怎麽不吃07/01 11:52
60F：→ showlive0214: 不吃肉的皇帝一样07/01 11:52
61F：推 gototheptt: 汤啦 宪法大师07/01 11:58
63F：推 migration265: 台湾应该不会07/01 12:43
64F：→ ssiou: 一直洗香港化，好怕喔07/01 12:45
65F：→ ceca: 香港最低薪资怎麽算到六千六的，小心被港府开罚07/01 13:27
66F：→ ceca: 香港一家四口这样住就自找的啊07/01 13:28
67F：→ ceca: 不然香港租屋生活应该比台北辛苦一点点而已07/01 13:29
68F：→ ceca: 当然，很多负债欠高利贷的就没救07/01 13:29
69F：→ ceca: 因此，住这种的大多都是负债的，非正常人07/01 13:29
70F：→ ceca: 负债在台湾可以躲到乡下去07/01 13:30
71F：→ ceca: 住香港就没地方躲，只能全家住劏房07/01 13:30
72F：→ ceca: 但是正常人不会住这种07/01 13:30
73F：推 makeme: 就越穷越要生阿 小成那样传统华人观念还是有 要生到儿子才07/01 13:32
74F：→ makeme: 算数 政府也在催生也在靠背少子化07/01 13:32
75F：→ ceca: 香港夫妻双薪，生四个也不会住劏房07/01 13:34
76F：→ ceca: 香港会住劏房，就像台湾你也找的到游民住垃圾堆一样的概念07/01 13:35
77F：→ ceca: 真去找，台湾也有人住的跟香港劏房一样07/01 13:35
78F：→ ceca: 只是，媒体不爱报导，因为台湾人会说那是他自找的07/01 13:36
79F：→ ceca: 所以硬要说台湾香港化07/01 13:36
80F：→ ceca: 只要媒体乐意，立刻就可以把台湾塑造成已经香港化了07/01 13:37
81F：→ ceca: 在台湾硬要找住成劏房那样的还是不少可以采访07/01 13:37
82F：→ ceca: 只是目前采访这个没好处，所以媒体没兴趣07/01 13:38
83F：推 lasofa: 美国住房压力哪里大阿!大都市租金虽然比较贵，但薪资也比07/01 14:04
84F：→ lasofa: 较高阿，而且美国又不是只有大都市有工作机会。07/01 14:05
85F：→ lasofa: 先进国家之所以是先进国家，是它会把全国的资源较好的运用07/01 14:07
86F：→ lasofa: ，让一个国家的大多数人民生活压力不会太大。不论是城乡差07/01 14:08
87F：→ lasofa: 距或是工作机会，还是薪资水准，消费水平，民生物资都不07/01 14:11
88F：→ lasofa: 至於差别太大。美国就是一个即使是端盘子的工作也能买得起07/01 14:12
89F：→ lasofa: 房和车，养得起自己的国家。07/01 14:13
90F：→ lasofa: 现在很多台湾的中产阶级为什麽想去美国生孩子，就是现在07/01 14:14
91F：→ lasofa: 台湾的生活环境已经越来越差了，房价和房租都高，尤其房价07/01 14:16
92F：→ lasofa: ，实在很夸张!07/01 14:16
93F：→ lasofa: 再加上人口结构老化非常严重，再过25年，台湾有一半的人07/01 14:17
94F：→ lasofa: 是57岁以上喔，这还是好几年前政府的预测，而这几年都可以07/01 14:18
95F：→ lasofa: 发现实际人口结构老化情况都恶化得比政府预测的快!07/01 14:19
96F：推 castalchen: 美国端盘子的一被裁员 连健康保险都没有07/01 14:27
97F：→ castalchen: 看看美国现在的失业人口07/01 14:27
98F：→ castalchen: 嗯 有志在美国找工作的 希望神祝福你07/01 14:27
99F：→ ceca: 美国压力那麽大，就是媒体不敢报导，让大家以为是天堂07/01 14:39
100F：→ ceca: 多去实地考察吧xd07/01 14:39
101F：→ ceca: 满地游民你是都装作没看到07/01 14:39
102F：→ ceca: 那麽嚣张的游民人数你认为美国没问题也很奇怪07/01 14:39
103F：→ ceca: 看到那种游民人数，你不觉得这比电影还夸张吗07/01 14:40
104F：→ ceca: 另外美国端盘子买的起房，大概要到乡下去吧07/01 14:41
105F：→ ceca: 啊你在云林，端盘子也买得起房，很特别吗07/01 14:41
106F：→ ceca: 啊你要讲台中高雄，你美国不讲芝加哥华盛顿？07/01 14:41
107F：→ ceca: 啊你讲台，你美国不讲纽约洛杉矶？07/01 14:42
108F：→ ceca: 还没讲大魔头旧金山勒07/01 14:42
109F：→ ceca: 美国就是先进国家生活困难度很高的典型范例07/01 14:42
110F：→ ceca: 美国只要精英，不要垃圾，垃圾去路边等死07/01 14:43
111F：→ ceca: 哪来什麽全民福利xd07/01 14:43
112F：→ ceca: 垃圾连当奴隶人家都不要07/01 14:43
113F：→ ceca: 另外，移民美国的基本上不是薪水破万，就是财产几千万07/01 14:44
114F：→ ceca: 你以为垃圾可以移民？07/01 14:44
115F：→ ceca: 也有啦，靠依亲硬挤美国的07/01 14:45
116F：→ ceca: 啊不是被洗到乡下去领2000月薪07/01 14:45
117F：→ ceca: 就是寄生在当初好心帮他弄去美国的亲人家里死赖不走07/01 14:46
118F：→ ceca: 你麻多去美国看看移民过去的那些人生活是怎样07/01 14:46
119F：→ ceca: 不要窝在台湾幻想07/01 14:46
120F：→ ceca: 美国赖家王老五可是比率已经比台湾还高了07/01 14:47
121F：→ ceca: 五十岁兄弟赖在妈妈家的一堆07/01 14:47
122F：→ ceca: 美国大都市买房子压力多大有算过吗07/01 14:48
123F：→ ceca: 4％房贷利息＋1，5％税金，你以为是多少07/01 14:48
124F：→ ceca: 并且税金可是缴到天荒地老，可不是20年後就不用缴了07/01 14:49
125F：→ ceca: 基本上你在台湾过一个月十万开销的家庭生活07/01 14:53
126F：→ ceca: 等同在美国一个月开销一万美金的家庭生活07/01 14:53
127F：→ ceca: 不相信，自己去住一个月看看07/01 14:54
128F：→ ceca: 并且可能还低估了美国的开销07/01 14:54
129F：→ ceca: 你在台湾一个月花十万，可是包含吃5000块一人的大餐07/01 14:54
130F：→ ceca: 按摩，美容，保养车，上才艺班07/01 14:55
131F：→ ceca: 你在美国，这些开销都不给你算了07/01 14:55
132F：→ ceca: 算下去你两万美元也砸不起07/01 14:55
133F：→ ceca: 你不要在美国过苦行僧当作中产阶级好吗07/01 14:57
134F：推 jay111101: 我表妹从小就被送到美国去，後来长大回台湾找到不错的07/01 15:12
135F：→ jay111101: 工作也买了房!如果美国真那麽好待我就不懂她回台湾干嘛07/01 15:12
136F：推 RaiGend0519: 宁为Ｇ首不为牛後07/01 15:45
137F：→ somia012: 看产业吧？在美国念文组的话找不到工作当然回祖国靠国外07/01 15:46
138F：→ somia012: 大学学历吃饭罗XD美国不好待的话台大二类也不会每年毕业07/01 15:47
139F：→ somia012: 生都大批出国07/01 15:47
140F：推 prauge: 那个两房超小的，实用面积等於室内面积 1坪＝36尺喔 它例07/01 15:47
141F：→ prauge: 子不到10坪就隔两房了07/01 15:47
142F：推 lasofa: 我的亲戚有一半移民美国..所以我知道美国是怎样的情况阿07/01 16:33
143F：→ lasofa: 我的亲戚都是愿意脚踏实地工作的人..同辈的只有一个待个一07/01 16:34
144F：→ lasofa: 一年就回台湾..其他11个全留在美国了阿07/01 16:35
145F：→ lasofa: 美国好待可是得跟家人分隔两地呀~~如果在台湾就能过得好07/01 16:36
146F：→ lasofa: 台湾当然是首选阿，毕竟家人朋友都在这不是吗?07/01 16:37
147F：→ lasofa: 美国不是只有精英和垃圾这两种，还有更多的是普通人07/01 16:38
148F：推 lasofa: 我们家大部分的亲戚移民都是靠依亲没错..但是并不是什麽被07/01 16:41
149F：→ lasofa: 挤到乡下领2000月薪这种...他们都还是有一般工作...甚至07/01 16:42
150F：→ lasofa: 我的同辈这代有当牙医,在apple工作，也有再跑去欧洲的..07/01 16:43
151F：→ lasofa: 美国的房子便宜，基本上好好存钱，不用贷太多钱就可买房了07/01 16:45
152F：→ ceca: 你美国一般人是当牙医还是在苹果工作啊07/01 16:45
153F：→ ceca: 你要不要算一下美国端盘子的薪水生活07/01 16:46
154F：→ ceca: 你台湾在当台积电区经理，生活能不好吗xd07/01 16:46
155F：→ ceca: 你台湾有50栋房子收租，你买不起房子吗07/01 16:47
156F：→ ceca: 香港医生就好，买不起房子吗？07/01 16:47
157F：→ ceca: 又是跳跃性比较07/01 16:47
158F：→ ceca: 现在不是在比超商打工族，或是端盘子洗碗阶层吗07/01 16:47
159F：→ ceca: 我表姐洛杉矶开中医诊所，当然月花一万美元啊07/01 16:48
160F：→ lasofa: 当牙医的在台湾念高中时也只是松山高中而已..苹果的是板中07/01 16:49
161F：→ lasofa: 真的只是一般人而已...并不是什麽特别突出的人...但都是07/01 16:49
162F：→ lasofa: 肯努力脚踏实地工作的人07/01 16:49
163F：→ lasofa: 端盘子的是我妹的大陆友人，她觉得美国好得很，可以让她买07/01 16:51
164F：→ lasofa: 得起房和车，所以不回大陆了。她是在德州工作!07/01 16:52
165F：推 lasofa: 其实只要拿房价所得比就知道美国的房子是贵还是便宜了!07/01 16:55
166F：→ lasofa: 富人在哪里都过得好没错呀，所以说的是中产阶级，马政府07/01 16:56
167F：→ lasofa: 时房价整个飙涨後，台湾的中产阶级就越过越惨了...跟美国07/01 16:57
168F：→ lasofa: 哪有得比阿07/01 16:57
※ 编辑: ceca (223.138.75.153 台湾), 07/01/2020 16:59:39
169F：→ ceca: 你知道台积电以前私立硕士就可以进去当工程师吗xd 07/01 17:00
170F：→ ceca: 你美国平均学历是大学吗？ 07/01 17:00
171F：→ ceca: 你在台积电当工程师买不起新竹台南台中的房子吗 07/01 17:04
172F：推 lasofa: 他们两个当初大学还是先念一年社区大学喔，就是普通人无误 07/01 17:06
173F：→ lasofa: 阿..念牙医的那个不是..应该是直接念大学的.. 07/01 17:07
174F：→ lasofa: 反正我的亲戚们都是小康家庭移民过去的，大家都觉得美国 07/01 17:07
175F：→ lasofa: 不错，比现在的台湾好多了，台湾的房价非常夸张! 07/01 17:08
176F：推 tonyd: 好奇问下 在苹果的那位现在买得起湾区的房子吗？QQ 07/01 17:16
177F：→ ceca: 湾区最便宜，六十万应该可以买得到 07/01 17:29
178F：→ ceca: 准备12万和一个月大概6000的房贷加税金 07/01 17:31
179F：→ ceca: 所以要看在苹果干甚麽，薪水多少（税後） 07/01 17:31
180F：→ ceca: 不过湾区一般华人都住80~100 07/01 17:32
181F：→ ceca: 那个一般是买不起，除非他六七年前买的 07/01 17:33
182F：→ ceca: 当然如果高手像什麽教主，月薪两三万，就小case 07/01 17:34
183F：→ ceca: 当然,端盘子的,几大都市都不可能买得起..XD 07/01 17:36
184F：→ ceca: 端盘子的缴完税金就要去挖泥土吃了. 07/01 17:36
185F：→ ceca: 至於弯区或是纽约洛杉矶,一般是缴完税金後自己去海里捕鱼吃. 07/01 17:37
186F：→ ceca: 至於跑到德州乡下的就另当别论..XD 07/01 17:38
187F：→ ceca: 不过端盘子要买20万美元的房子应该也很辛苦. 07/01 17:39
188F：→ ceca: 阿端盘子就1500美元...你自己算就知道..XD 07/01 17:39
189F：→ ceca: 1500美元一个月,你买个屁房子. 07/01 17:39
190F：推 tonyd: 米国人均GDP 6万上下 月薪1400是平均以下吧QQ 07/01 18:07
191F：推 Yishanhuang: 有西卡就给推 07/01 20:58
192F：推 dragontwo: 亲耳听到某banker说在纽约70万镁年收是月光族 07/01 21:30
193F：→ dragontwo: 那是什麽世界啊... 07/01 21:30
194F：推 ZaireWade3: 终极资本主义社会 07/01 21:54
195F：推 lasofa: 刚问我妹了，她说在休士顿工作，做餐馆服务生，一般年薪在 07/01 22:07
196F：→ lasofa: 两万多到三万多美金左右，在中高档餐厅就三万多到5万美金 07/01 22:09
197F：→ lasofa: 之间。夫妻两个都做餐馆，两个人年薪加起来5万美元好了， 07/01 22:10
198F：→ lasofa: ，休士顿18万也能买到普通ㄧ户独栋家庭房屋了，只是区域好 07/01 22:11
199F：→ lasofa: 不好或是远不远而已，如果是要买两房的独栋公寓，12万到14 07/01 22:12
200F：→ lasofa: 万也能买到。 07/01 22:12
201F：→ lasofa: 这种房价所得比比台湾任何一个地方都好多了，夫妻俩人不吃 07/01 22:15
202F：→ lasofa: 不喝三年到四年就可以买独栋房屋，而且职业还不是什麽高薪 07/01 22:15
203F：→ lasofa: 族群喔，只是在一般餐馆工作的人。 07/01 22:16
204F：→ lasofa: 这种房价所得比，只要努力存几年的钱就可以买房了，搞不好 07/01 22:16
205F：→ lasofa: 连贷款都不用咧 07/01 22:17
206F：→ lasofa: 还有，这也不是什麽乡下没什麽工作机会的偏远地方，是休士 07/01 22:18
207F：→ lasofa: 顿喔，别再拿金山、万里那种没什麽工作机会的地方来比了! 07/01 22:20
208F：→ ceca: 你年薪五万就是一个月4000 07/01 22:25
209F：→ ceca: 也就是一个人2000xd 07/01 22:26
210F：→ ceca: 休士顿18万一栋大概是十年前 07/01 22:26
211F：→ ceca: 现在非白人首善区，你光二军区 07/01 22:27
212F：→ ceca: 你要40万一栋 07/01 22:27
213F：→ ceca: 40万，你一年税金6000就好 07/01 22:27
214F：推 lasofa: 那是保守估计阿....你也可以估计一个月一个人2500^_^ 07/01 22:27
215F：→ lasofa: 我妹说的是现在...她几个小时前回我的讯息，她刚好明年有 07/01 22:28
216F：→ lasofa: 打算买房，所以很清楚休士顿的房价~~~ 07/01 22:28
217F：→ ceca: 然後贷款30万，你一个月本利合多少？2000差不多 07/01 22:28
218F：→ ceca: 你休士顿二军18买的到？ 07/01 22:29
219F：→ ceca: 18大概拉丁非法移民毒窟区外加房子很烂要翻修 07/01 22:29
220F：→ ceca: 你又不是在2008年的 07/01 22:29
221F：→ ceca: 美国购房网页就在那边，自己看 07/01 22:30
222F：→ ceca: 你买40万美元的房子，税金加房贷就2500 07/01 22:30
223F：→ ceca: 你加上手机网路费，车子税金保养油钱，保险，水费 07/01 22:31
224F：→ ceca: 你应该两个人都不够，更不论养孩子 07/01 22:31
225F：→ ceca: 对喔，你五万是税前还是税後也问清楚 07/01 22:32
226F：→ ceca: 不要还要扣税还没算 07/01 22:32
227F：推 lasofa: 我不清楚你说得这些，感觉和我妹说的天差地远，我只知道 07/01 22:32
228F：→ ceca: 当然啦，妈妈给40万美元买房，当然服务生也可以买房啊 07/01 22:32
229F：→ ceca: 你自己去美国看啊 07/01 22:33
230F：→ ceca: 你为啥都用听得 07/01 22:33
231F：→ ceca: 外加，美国购物网站就在那边 07/01 22:33
232F：→ lasofa: 我妹打算买不错的区域的四房，价格在20万到25万之间，好像 07/01 22:33
233F：→ ceca: 美国买房子不太杀价的，开价基本上就大悦行情 07/01 22:33
234F：→ lasofa: 是house吧?因为她蛮想有自己的小院子可以种种花草。 07/01 22:34
235F：→ ceca: 不然你妹就是买什麽downtown里面的小两房大楼公寓 07/01 22:34
236F：→ ceca: house一线都市华人区都是60~70 07/01 22:34
237F：→ ceca: 休士顿已经二线比较弱的，也差不多40 07/01 22:35
238F：→ ceca: 硬要20，有，但区域不好或屋况很差 07/01 22:35
239F：→ ceca: 美国翻修费很贵，除非他自己动手翻修 07/01 22:35
240F：→ ceca: 翻修费可能会爆到10万左右 07/01 22:36
241F：→ ceca: 所以有时候看到例如洛杉矶40万的房子广告 07/01 22:36
242F：→ ceca: 你跑去看，就还是要十万左右的翻修费 07/01 22:36
243F：→ ceca: 不然不能住人 07/01 22:36
244F：→ lasofa: .........我相信我妹上述的话不是乱说的，她要买房这事也 07/01 22:37
245F：→ ceca: 然後，最重要是，还有其他开销 07/01 22:37
246F：→ lasofa: 跟家人讨论过的。 07/01 22:37
247F：→ ceca: 你保险，养车，手机网路都很贵 07/01 22:37
248F：→ ceca: 你妹家人可能有出钱帮忙啊 07/01 22:37
249F：→ ceca: 有家人出钱帮忙，那就只要负担的起税金就可以了 07/01 22:38
250F：→ ceca: 40万，也不过台币1200 07/01 22:38
251F：→ ceca: 美国投资移民门槛我忘了是两千还是三千万 07/01 22:38
252F：→ ceca: 以前移民就是买三间房子，两间租人，一间自住 07/01 22:38
253F：→ ceca: 现在房价太贵，只能买两间，一间自住一间租人 07/01 22:39
254F：→ ceca: 或是再多带两千万过去 07/01 22:39
255F：→ lasofa: 再说一次，你说得和我妹说的天差地远，我相信我妹这在休士 07/01 22:39
256F：→ lasofa: 顿住了15年的人的资讯应该不会离现实太远。 07/01 22:40
257F：→ ceca: 他要看最新房价啊 07/01 22:42
258F：→ ceca: 你这15年，美国房价是两倍以上再涨跌的 07/01 22:42
259F：→ ceca: 现在房价是美国历史高点 07/01 22:43
260F：→ ceca: 你五六年前看得价格和现在可能差快一倍 07/01 22:43
261F：→ ceca: 美国房子涨跌很快 07/01 22:43
262F：→ ceca: 所以说，如果他在2008~2010年买房，会非常容易 07/01 22:44
263F：→ ceca: 洛杉矶华人区30~40 07/01 22:44
264F：→ ceca: c现在60～80 07/01 22:44
265F：→ ceca: 一般人又很，容易印象在过去的价格 07/01 22:45
266F：→ ceca: 当然啦，也可能跑去买坏区，因为非一线都市，怀区不贵 07/01 22:45
267F：→ ceca: 但是如果要好区，基本上价格都不太亲切 07/01 22:45
268F：→ ceca: 二线以後的都市，好坏区价格差会比较明显 07/01 22:46
269F：→ ceca: 那跟他通勤距离，以及人口总数有关 07/01 22:46
270F：推 lasofa: ......我妹打算明年买房，你觉得她参考的房价不是今年的? 07/01 22:47
271F：→ ceca: 有人明年要买台中，想要西屯一坪15万啊 07/01 22:48
272F：→ ceca: 本版就一堆这种文章xd 07/01 22:48
273F：→ lasofa: ......算了，感觉有点鬼打墙....就各人信各人相信的罗~~~~ 07/01 22:49
274F：→ ceca: 就自己去一趟美国亲自看就知道 07/01 22:50
275F：→ ceca: 纽约洛杉矶那个已经很夸张 07/01 22:50
276F：→ ceca: 可以退一步看芝加哥之类的二级都市 07/01 22:50
277F：推 lasofa: 我只知道之前看到各国的房价所得比的表格，台湾的房价所得 07/01 23:02
278F：→ lasofa: 比是美国的两倍以上，差别非常的大 07/01 23:03
279F：→ ceca: 美国房贷利息和税金很高. 07/01 23:16
280F：→ ceca: 你要估算的是,每个月养房子的成本压力. 07/01 23:16
281F：→ ceca: 美国养房子压力过大,你房价怎麽可能拉到比率跟台湾一样? 07/01 23:17
282F：→ ceca: 你如果套美国的利率和税金. 07/01 23:17
283F：→ ceca: 你台湾1000万的房子,每个月要负担快10万.. 07/01 23:17
284F：→ ceca: 这是每个月养房子负担压力的问题,美国压力超大. 07/01 23:18
285F：→ ceca: 台湾房价看起来高,但实际负担的压力比美国低很多. 07/01 23:18
286F：推 Yishanhuang: 美国的税金要资本化加回房价啦 07/01 23:51
287F：→ iele: 台湾人多地少又没资源， 07/02 00:36
288F：→ iele: 拿美国跟台湾比…台湾能这样也不错了 07/02 00:36
289F：→ iele: 你看看隔壁，有资源，地又大，搞到房价比台湾还高 07/02 00:37
290F：推 mist3182: la沙发看完你和ceca说的，我真的都笑出来了....la沙发 07/02 10:34
291F：→ mist3182: 说的我相信很多人信，ceca说的也很多人信，只是两边信 07/02 10:34
292F：→ mist3182: 的人社会阶级应该是有差的。 07/02 10:34
293F：推 miau1222: 推ceca，我亲戚回台湾向银行借钱去付美国的房贷，美国 07/02 12:22
294F：→ miau1222: 税金跟利息高於台湾很多。更别说收入税後剩没多少 07/02 12:24
295F：→ miau1222: ceca也太强，国外的房市也都略懂略懂，真强者，佩服！ 07/02 12:25
296F：→ tingover: 这几天才有亲戚说房贷利率降好棒喔吧啦吧啦结果一问还 07/02 15:15
297F：→ tingover: 是3%左右 07/02 15:15
298F：推 lasofa: mist大说到重点了，应该就是社会阶级的差异吧，我们家族都 07/02 16:02
299F：→ lasofa: 只是普通的中产阶级，大多都是领人薪水的，对我们这个阶级 07/02 16:04
300F：→ lasofa: 的人而言，觉得还不错的区域在ceca大眼中却是差的区域，觉 07/02 16:05
301F：→ lasofa: 得过得比台湾压力小的生活，对ceca而言已经算得上压力大了 07/02 16:06
302F：→ lasofa: 。像ceca大这样只靠收租和买卖房产来赚钱的的资本阶级，本 07/02 16:07
303F：→ lasofa: 来在台湾就比在美国好过，至少税差很大。 07/02 16:08
304F：→ lasofa: 还有外食也比美国便宜，公共运输也较方便，生病还有健保， 07/02 16:09
305F：→ lasofa: 除了本来就不用买的房子比美国贵的多外，其他要花的钱几乎 07/02 16:10
306F：→ lasofa: 都比美国少，无怪乎他一直觉得在美国生活的压力比台湾大! 07/02 16:11
307F：推 lasofa: 其实台湾的治安也比美国好的多，台湾真的是很美好的地方 07/02 16:14
308F：→ lasofa: 只可惜政府一连串错误的政策，导致了现今的高房价，让台湾 07/02 16:15
309F：→ lasofa: 的经济雪上加霜，也加速了人口结构的恶化。将来6、7年级生 07/02 16:18
310F：→ lasofa: 退休後，各种保险将陆续破产。想想看，当一半以上的人口 07/02 16:19
311F：→ lasofa: 在57岁以上时，那时的劳动人口剩多少?要如何支撑各种保险? 07/02 16:20
312F：推 Aswind: 台湾房价涨 是因为QE 政策能做的有限 除非你想共产 07/02 16:22
313F：推 lasofa: 是马政府的遗产税德政吧!回流的钱将房价在短时间内推高! 07/02 16:24
314F：推 Aswind: 别把啥居住正义当真 台湾只是小船 没法跟国际形势对着干 07/02 16:24
315F：→ Aswind: 房价从扁後期开始涨 07/02 16:25
316F：→ Aswind: 现在疫情严重景气差 但房地产却很旺 你不觉得哪里怪 07/02 16:26
317F：→ lasofa: 随着通膨，房价本来就会慢慢涨，这很正常，但是遗产税後 07/02 16:26
318F：→ lasofa: 台湾房价是"飙涨" 07/02 16:27
319F：→ lasofa: 我才不管什麽居住正义，我已经在去年买房，还是觉得台湾的 07/02 16:28
320F：→ lasofa: 房价应该要下来到合理的范围才对 07/02 16:28
321F：推 Aswind: 啥是合理范围？ QE後有钱人变得更有钱 他们能买房 也负担 07/02 16:31
322F：→ Aswind: 得起各种成本 反而是一般人买一房就很吃力 但你想要真共 07/02 16:32
323F：→ Aswind: 产吗 07/02 16:32
324F：推 Aswind: 要怪就得怪美国 他把通膨输出 全世界的人都在帮华尔街承 07/02 16:34
325F：→ Aswind: 担债务 2008年是 现在也是 07/02 16:34
326F：推 lasofa: 合理范围就是世界各国，尤其是先进国家，看看他们的房价 07/02 16:44
327F：→ lasofa: 所得比，看看那些先进国家认为健康的房价所得比的范围落在 07/02 16:45
328F：→ lasofa: 哪，参考他们的抑制房价的政策罗，那些先进国家也不是真共 07/02 16:47
329F：→ lasofa: 产阿，不过至少把房价压在比我们合理多了的范围。 07/02 16:47
330F：推 mist3182: la沙发，我不认同你居多，你可以把你的理念去（房子赔 07/02 17:33
331F：→ mist3182: 售就是爽）的fb上说，那边或许和ceca不同温层，你在那可 07/02 17:33
332F：→ mist3182: 以一呼百应喔！加油。 07/02 17:33
333F：推 JANYUJEN: 台湾买(租)不起三房的很少生到两个变一家四口，所以少子 07/02 21:33
334F：→ JANYUJEN: 化生育率搞到世界第一，打房只能靠未来的人口打了 07/02 21:33
335F：推 cms23: +1 12/16 13:07
336F：→ chen831030: 谢谢 09/13 20:09