作者Francix (Hypnagogic)
看板home-sale
标题[请益] 过户後延迟交屋，最高限额抵押权涂销问题
时间Tue Jun 30 23:30:52 2020
房子成交後，因卖方需先动用部分履保中资金，又需延後交屋
双方约定先过户後交屋，交屋前才拨款涂销，中间有几个月时间差
所以过户後原卖方的贷款之最高限额抵押权未涂销
就我的理解，银行对房子的权利最高只到设定的金额
也就是只要成交价金-已动用资金，高於卖方设定的最高限额抵押权就算安全
就算卖方还欠银行其他债务，也不能追讨高於设定金额
不知我的理解是否正确
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1F：→ taoist9999: 你对最高限额抵押权的理解应该是对的。 07/01 00:17
2F：推 q135q135: 这样的理解可能有点问题 请小心 07/01 02:21
3F：→ Francix: 应注意小心那些问题? 07/01 07:49
4F：推 Zodelyst: 问你的代书跟银行窗口 07/01 09:53
5F：→ Francix: Google过可能有债权方不愿涂销，但可打官司诉请涂销 07/01 10:44
6F：→ Francix: 有和代书讨论过，不过因为都有风险，先过户後拨款对卖方 07/01 10:54
7F：→ Francix: 也是有风险 07/01 10:55