作者raymondhsu (小姐你好 我叫金城武)
看板home-sale
标题[请益] 台北市总价越高越好议价
时间Tue Jun 2 14:50:50 2020
最近陪长辈去大安区看房子，之前有提到想去北大特区找间4,000万大房子自住
後来长辈提到如果房子好的话超出预算也没问题，顶多贷一些款
台北市就找7,000万上下，主要是不会卡到豪宅贷款的物件
上周看了两个社区，一个是东帝士(盛竹如住的社区)，一个是蓝天凯悦
屋龄都超过30年，但维持的都非常好，重点是房仲说开价真的都参考就好
有喜欢就大刀砍没问题，这跟我自己当初购屋预算只有3,000万真的是不同世界
当然长辈也不是真正的有钱人，没办法买到1~2亿房子，但7,000万这个预算
感觉也比一般中产阶级高出许多，是不是价位越高竞争者就越少，买家就越容易议价？
虽然我没机会接触到房子破亿的物件，但7,000万感觉房仲跟屋主态度都比较软
不像3,000万物件是爱买不买的感觉
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.250.47.34 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1591080652.A.1D2.html
1F：→ H2: 是。台北这几年大坪数豪宅不好卖 06/02 14:53
2F：推 ianfunky: 我以前住东帝士旁边,那附近居住环境真的不错,很常碰到盛 06/02 14:55
3F：→ ianfunky: 竹如一个人在附近趴趴造 在附近吃饭瓦城、立人对面的面 06/02 14:56
4F：→ ianfunky: 店等等 缺点就是附近店家都很懒 早早就打烊了 我记得就 06/02 14:57
5F：→ ianfunky: 露易莎这种连锁都有傍晚前打烊... 06/02 14:57
6F：推 castalchen: 3000万在台北市是低总价 06/02 15:00
7F：推 ianfunky: 但晚一点可以走去通化 问题不大 早打烊的不知道是不是 06/02 15:00
8F：→ ianfunky: 店面是自家的 一天工作时间超短XD 06/02 15:00
9F：→ castalchen: 也不是高总价一定好议价 7000万不上不下 比较好议价 06/02 15:00
10F：推 ianfunky: 回到主题 我觉得如果行情在那边 好不好议价真的要看个案 06/02 15:05
11F：推 dragontwo: 拨接吗? 4年来不是都这样吗? 06/02 15:11
12F：推 fuzzycool: 屋主也不会赔卖，跟好不好议有啥关系？ 06/02 15:40
13F：推 alwang: 安和路晚上是酒吧的社会 06/02 15:48
14F：→ hongo1120: 加一点钱，8000多万可以买到文心AIT跟罗志祥当邻居XD 06/02 16:30
15F：→ Csir: 3000万加到7000万比我3000加到7000还阿莎力... 06/02 16:41
16F：→ raymondhsu: 3000万是我当初购屋预算啦，7000万是我长辈购屋预算 06/02 16:46
17F：→ abyssa1: 7000万的确最尴尬 上面豪宅限贷令压着上不去 06/02 17:13
18F：→ abyssa1: 总价破亿或更高的可能又是另外一件事了 06/02 17:15
19F：推 Matsui: 拜托文心AIT是好房子没错，但怎麽跟这两栋比 06/02 17:26
20F：→ Matsui: 跟朋友说 住内湖 跟 住敦化南路 那感觉差太多了 06/02 17:27
21F：推 brianberry: 东帝士就是建坪90万加坡平车位一个400万啊 一般都有 06/02 17:46
22F：→ brianberry: 两个车位 所以总价差不多就在6900-7000这边 06/02 17:46
23F：推 Matsui: 安和路对街的世纪花园有重新拉皮也蛮不错的 06/02 17:55
24F：推 makeme: 这里可是真蛋黄区 06/02 18:23
25F：→ makeme: 30年运作良好的管委会优点完全可以弥补屋龄 06/02 18:25
26F：推 oopFoo: 是，我们社区就是开价到成交差2千。还有那老社区成本都很 06/02 19:12
27F：→ oopFoo: 低，砍下去就是了，砍到就是你的。五，六千万以上真的是另 06/02 19:13
28F：→ oopFoo: 一个门槛。 06/02 19:13
29F：推 cutesuper: 蛋黄区如果加上大楼素质高 都更机率相对也高 可以列入 06/03 06:49
30F：→ cutesuper: 考虑 这种比起公寓好谈多了 06/03 06:49