作者spatt (spatt)
看板home-sale
标题Re: [请益] 请问卖新房换旧房?
时间Thu Apr 23 11:05:34 2020
你亲戚(屋主)65岁了吗?如果房子没有贷款,可以考虑以房养老,2000万市值的房子,银行只给六成额度的话,每个月至少可以有3万,加上夫妻退休後劳保月退假设两人加起来有3万,一个月就有6万生活费,这样不用搬家,也有生活费。
※ 引述《Todaier (Todaier)》之铭言:
: 虽说新房也不算新...
: 小弟有亲戚10年前买大楼,1000万左右,地段不错住得舒服
: 今年已涨到超过2000万了
: 他近几年打算办退休享清福
: 但让我不解的是,亲戚打算卖掉
: 花1000万买更旧20-30年中古屋
: 剩一千多万现金就留起来养老,或弄其他投资
: 亲戚本身对住旧房并不排斥,但老婆非常反对
: 简直家庭革命了,请问各位的看法?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.184.211 (台湾)
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1F:推 kikooo: 死了房子给银行吗?不算增值要活55年才打平 太亏 04/23 12:06
屋主死了假设尚有1000万贷款,就跟一般屋主死亡处理方式一样,继承人无意处理就法拍,拍卖後清偿剩余款项由继承人均分。
2F:推 killerbbt: 没有阿 有剩下的钱会给小孩啊04/23 12:20
3F:推 flyidiot: 一楼。以房养老可以一直住,房子卖掉可是没得住的。04/23 12:52
卖要仲介费,买也要仲介费,2000万房子一来一往100万就不见了,原本房子增值这麽
多房地合一税等着你(旧制就土增税),搬家还要搬迁费,搬家很累人的,随便也喷掉100多万,还变成住40年的旧房子
,没事找事,我是他老婆的话也想离婚啊!
4F:→ flyidiot: 你至少也把房租成本也算进去吧04/23 12:53
5F:→ flyidiot: 何况,一直有传闻房东不喜欢出租给老人
s
※ 编辑: spatt (218.166.98.9 台湾), 04/23/2020 16:15:34
6F:推 amordelcor: 为什麽要以为他只有2000万资产? 也可能1亿 100亿呀 04/23 16:11
7F:推 Todaier: 亲戚觉得以房养老等於是抵押房子给别人,而且就算不卖房 04/23 23:16
8F:→ Todaier: 身边存款+退休金也够用,卖房纯粹只是想留多点现金 04/23 23:17
9F:→ Todaier: 不过还是谢谢你的意见 04/23 23:17