作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
标题Re: [请益] 婚前登记
时间Fri Apr 10 12:11:40 2020
※ 引述《wyya01971 (阿莲)》之铭言：
: 关於婚前登记的资料
: 在网路上找到的部分都不太能符合我们的状况
: 想请问
: 头期款：
: 男方父母出借200万
: 女方父母出借200万 女方出资400万
: （借款都得还父母）
: 男方同意登记女方名字
: 双方名下皆无财产
: 後续房贷约650万左右，双方平摊
: 1.男方贷款：大公司好申贷 薪水约150-180万
: 问：男方无挂名，是否无法申请贷款？
可以贷，只是男方抓来当连保，审下来条件好的"机率"比较大
: 2.女方贷款：小公司无名声 薪水约80-100万
: 问：女方申贷利率是否会较差？
基本上贷款有蛮多要考虑的点，利率、成数、年限、宽限期...等等
女方相对男方的先天条件比较不好，这是事实
至於先天条件不好反应到的贷款条件差，不一定是利率，也可能反应在其他方面
所以你只在乎"利率"的话
多问几间银行，有可能利率就不会比较差，甚至会有惊喜
另外如果银行需要连保人，其实也不一定要男方当
亲友也可以
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.77.132 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1586491902.A.DA2.html
※ 编辑: tamacugi (36.230.77.132 台湾), 04/10/2020 12:14:32
1F：推 wyya01971: 其实利率跟贷款年份是直接影响利息 所以优先考虑这两点 04/10 12:20
2F：→ wyya01971: 不过我也会再找时间多问问几家银行的 谢谢你的详细解说 04/10 12:20
3F：→ wyya01971: 跟建议 04/10 12:20
4F：推 EtIris: 多问几家也只会告诉你审核之後才知道 04/10 15:30
5F：→ EtIris: 可是审核会去调联徵 太多家去调又会让信用评等变差 04/10 15:31
6F：→ EtIris: 那要怎麽样可以多问几家又拿到好优惠？ 04/10 15:32
7F：→ tamacugi: 进调联徵审核大概建议Max3家，所以是初步评估多问几间 04/10 15:33
8F：推 EtIris: 我去问过啊 审核之前专员只会给一堆模糊答案 04/10 15:35
9F：→ EtIris: 根本没参考价值 04/10 15:35
10F：→ tamacugi: 我不清楚你的状况，我问的话就蛮清楚的，主要是资料准备 04/10 15:36
11F：推 EtIris: 我什麽都准备了 就只差同意联徵没签名而已 04/10 15:37
12F：→ tamacugi: 的齐全，然後自己要先有一点概念，其实就不会差太多 04/10 15:37
13F：→ EtIris: 有两三家银行直接说 没同意联徵就不跟我讲利率 04/10 15:38
14F：→ tamacugi: 那就是业务的问题了，找业务也是有点技巧，还有一点运气 04/10 15:39
15F：→ EtIris: 他说 你不同意联徵 等於我们做白工帮你市场调查 04/10 15:39
16F：推 EtIris: 我觉得他这样说合理 他有什麽理由做白工让你了解状况 04/10 15:41
17F：→ EtIris: 然後跑去跟别的银行贷 04/10 15:41
18F：→ tamacugi: 没有不合理，但就是有业务会愿意做一点白工，你就找愿意 04/10 15:43
19F：→ tamacugi: 的，老实说同一间银行业务也不只一个，此处不留人自有留 04/10 15:44
20F：→ tamacugi: 人处，多跑/问几间银行，总是可以问的到的 04/10 15:45
21F：推 EtIris: 业务不是审的人 他讲出来的数字会有落差 04/10 15:45
22F：→ EtIris: 我遇到的业务都不敢讲数字 怕最後出来有落差无法交代 04/10 15:46
23F：→ tamacugi: 其实会有落差没错，所以我都是请他们给个区间，初步评估 04/10 18:33
24F：→ tamacugi: 有区间就可以做了，当然如果要追求非常精准，的确要送审 04/10 18:34