作者wyya01971 (阿莲)
看板home-sale
标题[请益] 婚前登记
时间Fri Apr 10 10:12:29 2020
关於婚前登记的资料
在网路上找到的部分都不太能符合我们的状况
想请问
头期款：
男方父母出借200万
女方父母出借200万 女方出资400万
（借款都得还父母）
男方同意登记女方名字
双方名下皆无财产
後续房贷约650万左右，双方平摊
1.男方贷款：大公司好申贷 薪水约150-180万
问：男方无挂名，是否无法申请贷款？
2.女方贷款：小公司无名声 薪水约80-100万
问：女方申贷利率是否会较差？
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1F：推 newsph: 觉得没差吧 女友薪水贷650也不成问题04/10 10:30
2F：推 aching882000: 没结婚好像没办法由男生贷04/10 10:31
3F：推 Kepic: 女方贷然後男方当保人会有帮助吗04/10 10:33
4F：→ popo889: 有loan版 可以啊 男方当债务人 女方当担保物提供人04/10 10:34
5F：推 u4fu3: 1.男方没挂名不能贷 顶多当保人 但应该也不需要 2.女方贷利04/10 11:14
6F：→ u4fu3: 率不会比较差 她薪水贷650没问题 就算有问题也是影响贷款04/10 11:14
7F：→ u4fu3: 成数 首购利率应该都差不多04/10 11:14
8F：推 u4fu3: BTW男方当保人应该对成数有帮助 但基本上你们要贷的成数跟04/10 11:16
9F：→ u4fu3: 金额应该不需要男方当保人04/10 11:16
目前建商找的银行成数都有7-8成 但都高於我们须贷金额
若成数低可以降低利率的话
女方父母也愿意再多借一点
所以比较想知道利率部分会不会有差异
10F：推 wu97215: 主要看地点有没有配合成交价04/10 11:20
11F：推 Zodelyst: 房贷早就没有保人了 拜托别误导04/10 11:48
建商找的银行说
挂双方共有 1个贷款需另一个当保人
建议一人持有并贷款比较单纯
因为目前最关心的利率部分都查不到差异 所以才想问问
12F：→ fish250504: 就结婚登记再买不就好了，有什麽理由一定要婚前买女04/10 11:49
13F：→ fish250504: 生的名字？04/10 11:49
因为女生我本来就想自己买了呀
只是男方认为要结婚了还是要共同承担才变得比较复杂一点
14F：推 Zodelyst: 只有结婚共同持有才是连带保人04/10 11:50
就是关於保人的部分从网路查询的资料很混乱...
※ 编辑: wyya01971 (122.117.178.62 台湾), 04/10/2020 12:05:21
※ 编辑: wyya01971 (122.117.178.62 台湾), 04/10/2020 12:08:21
15F：推 Zodelyst: 先结婚会有困扰吗？04/10 12:08
16F：→ Zodelyst: 最简单不就你再多出 100 以後贷款都你老公出04/10 12:09
不先结婚的原因虽然有点瞎
但只是因为今年不能用婚假出去玩...
我再多出一百以後贷款老公出会有什麽差异或好处吗@@？
※ 编辑: wyya01971 (122.117.178.62 台湾), 04/10/2020 12:15:49
17F：推 chair209: 头期800贷款650等於贷不到五成，不管谁贷都好过吧04/10 12:13
18F：推 annadan: 利率多问几家，只贷650用首购利率都差不多，应该都满低04/10 12:16
19F：→ annadan: 的04/10 12:16
20F：→ sky2468: 建议各半啦，男方背贷款啊04/10 12:22
21F：推 Anyotw: 大家出一样多，你多的钱自己收起来。贷款一起背。一起挂名04/10 12:38
22F：推 diffy: ...不缺钱的情况下头期款收起来多贷一点听起来还蛮瞎的04/10 12:56
23F：推 foxs9: 薪水近百 650你自己就贷的过了利率也不会太差 是在纠结什麽04/10 13:04
因为毫无概念 无从比较
原本以为一个大公司近两百
一个小公司近百
贷起来会差个快0.1%左右之类的
24F：→ foxs9: 想多拖一个人背贷款名字？04/10 13:04
25F：推 gpee: 这样以後不幸离婚，房子男方有份吗？04/10 13:05
当然有啊 我们又不可能在婚前房贷缴完
26F：推 chair209: 老公愿意出一半房贷又不挂名，那房贷用你的名字就好，多04/10 13:26
27F：→ chair209: 那没几万的利息没差啦04/10 13:27
我也觉得这样也许是比较好的解法@@
28F：→ chair209: 他都不计较那些了，你在那边计较差0.几趴的利率干嘛04/10 13:28
因为目前卡在男生对出房贷这件事有点坚持啊...
如果我贷的利率能比他好 或许才有机会说服他让我自己出啊= =
29F：→ chair209: 不如认真工作存钱，提早还完贷款，一样能省利息04/10 13:30
认真存钱跟计较利率并不相斥啊...
30F：→ frank111: 很会算04/10 14:27
※ 编辑: wyya01971 (122.117.178.62 台湾), 04/10/2020 14:40:21
※ 编辑: wyya01971 (122.117.178.62 台湾), 04/10/2020 14:47:58
31F：推 tamacugi: 老实说结婚是两个人的事，登记贷款也是两人的事，两人 04/10 14:56
32F：→ tamacugi: 说好就好，太在意旁人说法特别是乡民，只会变成父子骑驴 04/10 14:57
33F：→ tamacugi: 身为男性，登记在女方名下能换来婚後和谐，我认为也值得 04/10 15:00
34F：→ tamacugi: 一开始就不信任又何必结婚? 04/10 15:01
35F：→ tamacugi: 比买房更重要的大事是结婚，与其担心房子，不如好好挑人 04/10 15:04
36F：推 foxs9: 才贷不到7倍 跟你老公比不可能差到0.1% 就算差0.1%好了 04/10 15:42
37F：→ foxs9: 650万 一个月也才差不到550元 04/10 15:43
38F：推 EtIris: 钱的问题不要靠信任 要白纸黑字 04/10 15:49
39F：→ EtIris: 很多亲戚朋友之间的决裂都是因为钱的争议 04/10 15:51
40F：→ EtIris: 一开始就清清楚楚明明白白 以後少一点夫妻问题 04/10 15:51
41F：→ chair209: 所以你是不想给你老公出房贷?你到底想要什麽啊 04/10 16:14
42F：→ chair209: 房贷挂谁的名字，另一半还是可以每个月汇款给对方缴房贷 04/10 16:15
43F：推 artclove: 老公薪水较高若想承担至少出一半房子钱吧，总价1450平 04/10 16:42
44F：→ artclove: 分後各出725，扣头期款後650房贷按比例摊(老公525：老 04/10 16:42
45F：→ artclove: 婆125)，一方挂名另一方预告登记就能保障双方了。 04/10 16:42
46F：推 u4fu3: 基本上收入只影响你能贷到的金额跟成数，利率只要信用条件 04/10 16:49
47F：→ u4fu3: 没问题 首购应该都能拿到最低利率，除非你们有一方是公务 04/10 16:50
48F：→ u4fu3: 员可以拿更低利率，不然贷谁的都没差 04/10 16:50
49F：推 u4fu3: 你们两个的公司规模跟你们两个的收入差异 连0.1%的利率都 04/10 16:51
50F：→ u4fu3: 不会影响 不要想太多 04/10 16:51
51F：推 henryeech: 婚假也可以用喜帖婚宴上面日期啊 谁知道你们什麽时候登 04/10 17:18
52F：→ henryeech: 记 04/10 17:18
53F：推 cc4: 直接询问银行给你们的贷款条件是不是有差 有需要的话再请男 04/10 19:10
54F：→ cc4: 友以未婚夫的身分申请当保人 我是这样贷下来的给你参考 04/10 19:10
55F：→ faniour: 有些人婚事谈到後来都分手了....这种事别太理所当然 04/11 13:51
56F：推 findmysky: 非常能理解你的感受> < 我最近也是想自己独力贷款买 04/11 16:48
57F：→ findmysky: 房，但男友坚持要结婚了应该一起分摊~而且他是首购我不 04/11 16:48
58F：→ findmysky: 是，所以他一直希望由他来贷orz 04/11 16:48
59F：→ findmysky: 最後我是撒娇着用"以後生小孩要换更大的房子，到时就拜 04/11 16:48
60F：→ findmysky: 托你了~用你的首购优惠比较划算" 终於成功说服他QwQ 04/11 16:48
61F：→ findmysky: 贷款有时可能不是数学问题而是自尊问题...对我男友来说 04/11 16:51
62F：→ findmysky: 似乎住在老婆贷款名下的房子会让他觉得自己能力不足(?) 04/11 16:51
63F：→ findmysky: 虽不知道你男友想法是否也是这样~不过衷心希望你们可以 04/11 16:51
64F：→ findmysky: 顺利讨论出双方都能接受的方案。 04/11 16:51
65F：→ findmysky: 一起加油吧: ) 04/11 16:51
66F：推 itsmefish: 我觉得就女方婚前买就好，这样比较单纯 04/12 01:17