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股灾的时候不会涨拉. 结果这个我是在股版讲的不是在这边讲的. 这边简单讲一下. QE/宽松的概念是甚麽?? 是让你借钱的资金压力更低,以及银行更爱借你钱. 透过借贷这个动作,产生热钱. 所以,请问你哪时候会借很大笔的钱啊. 对8+9来讲,大概就是全贷买C300,一台7x万,贷款120万,开个一年想办法转手卖个90万. 卖不掉就哭哭,然後准备车子被法拍,当然前提是没有过弯油门踩到底.... 对一般人而言,就是买房子,买股票(融资). 你不会借50万出国玩,你不会借20万去吃米其林一星... 而对更大的企业财团而言. 借钱去买土地,盖总部,扩厂,炒股,炒期货. 而对政府而言,借钱去盖捷运,盖高铁到屏东,去做航空母舰. so...每天都在讲印钞票,请问到底印的钞票跑去哪了? 就是跑去上面那些地方. 不动产,股票,公共建设,或是一些研发扩厂扩大投资. 这就是为啥,印钞票,通膨还是很低. 更惨的是,印钞票,中产阶级的薪资都不涨(当然基本薪是政府一直拉高) 因为...大家不借钱去消费阿....又不是北欧人(北欧就是狂借钱消费,负债额宇宙无敌高) 那自然你的便当涨价不起来,薪资也因此涨不起来. 但是股票,房地产,喷到天上去. 而来看今天的问题. 今天这是大通缩状况. 产生今天通缩的原因,不是钱荒,至少现在不是,在金融机构还没倒闭前还不是... (2008就是钱荒,因为债务堆叠後崩毁,产生大量的烂帐, 这些烂帐大幅吸收热钱连锁反应推倒股票不动产,推倒後加速帐面金额蒸发) 而是因为恐慌,以及锁城停工所带来的三级产业大萧条衰退,和资金流动性停滞问题. 也就是,这次是很经典的"从底层往上烧"的股灾. (2000年网路泡沫,那个是从上面烧下来,产业根源供需失衡. 2008则是中间往两头烧,资金链断裂上烧企业资金周转滚动资产缩水,下烧民间债务票据) 但不管怎样,我川威武的小感冒论带风向失败後. 就注定投资人也跟着恐慌而转现金逃难. 因此前不久,股票债眷黄金甚麽鬼,全都跌...但是美金相对其他货币涨. 那就是因为,尤其是外资,把这些东西全都抛掉换回美金撤离... 因此你看韩币直接跳水,超爽...(韩国外汇储量一直都很低,所以灾难的时候都伤很重) 而沙乌地和俄罗斯也称机乱搞石油 (股版说目的是逼页岩油加入OPEC,我认同这个说法.) 这在石油期货方面就又一大屁股的人亏钱,加速投资恐慌. 而恐慌的时候. 请问你会借钱去买不动产,买股票,开工厂,做研发吗?? 不会啊....XD 也因此,为啥最近宽松都没用. 因为现在谁跟你借钱投资阿,除非股票6000点...XD (这也是国安糖浆嘴炮要进场,造成星期五大涨的由来. 以及川普说甚麽奎宁有效..... 就是要你们信心回稳,快点去借钱all in低点) 过话说回来,宽松也不是没用啦. 至少公司的资金压力会大幅缩减,亏损的公司可以得到纾困. 金融业也不用突然面对大量跳票或烂帐.... so...目前宽松的效果是维持公司和金融业稳定不要连锁倒闭. 但是对於各种资产数据而言,并没有很明显地拉抬效果. 因为...阿病疫还在扩散,美国破两万人,世界破30万人,这时候你哪只眼睛看到产业复苏. 现实摆在那边就是利空,那自然没人借钱投资阿,除了伟大无敌的大妈...!! so...其实话说回来,股灾的时候,宽松并没有印热钱. 反而继续因为恐慌而蒸发热钱... 因此目前都是热钱蒸发状况.... 要直到恐慌结束. 那回到最基础的问题. 那就是房价阿,和什麽是时候买房阿... 很简单,你看股票哪时候不跌了. 那时候恐慌就差不多结束了. 因为,如果房价撑不住都跌了,那因为不动产蒸发热钱量非常可怕的庞大. 所以股票只会崩盘的更惨.. 房价跌股票不可能涨,那是因为热钱依赖不动产价格的比率非常高. 也因此反过来你用股票来看房价就好. 股票不跌了,基本上房价也不会跌... 这是因果关系... 有收成果子,你树怎麽可能是枯死状况?? 股票不跌,房价怎麽可能跌?? 不动产是经济的火车头,不想再讲了,都被记者抄去写新闻不知道多少篇.. so...当你看到股票烙底,那房价就算跌,也是烙底状况. 不过当然下一个时间点,股票复苏会比房地产快. 所以这时候其实是炒股的时候不是炒房. 就像掉到6000点以下,我绝对不会先买房,而是先去all in股市. (并且不买台GG...因为台GG抗跌,所以回涨也少...我们奸商很贪心的.) 等你股票拉一波起来後,再回头买房子... 有兴趣就回去爬股灾的各种数据和线图. 但是当然,当灾难过去後,就是下一个疯狂的大多头..XD 那时候房价准备再喷到宇宙去. 因为你看这次宽松,更是夸张之外. 这次是全世界一起宽松... 有点太嚣张. 恩...先替没有资产的穷人上三炷香. 恐慌时股灾时,失业停薪有你的份. 灾後荣景,房价股票喷没你的份... 下一个贫富差距更庞大的日子要来了. 你要想,一个富人去借10亿炒不动产. 等同200个普通人借500万买他的家... 这进入不动产的资金规模是一样的.钞票不分你我他. 反正就是有人会借钱买房租给存股利租屋付房租的...不用替买房这件事情烦恼. so...你问热钱在哪?...热钱就在这些贷款里面被生出来了... 这就更不用说,一间成交1100,整排一千万的屋主全都帐面资产多100万. 借钱炒房,房价高之後增贷出来再借钱买房,在把价格炒高再增贷出来借钱买房.. (股票,或任何资产也都适用...) 也因此..这些热钱,都在地主,建商,屋主之间... 穷人上班,外面钱山钱海,但她甚麽都分不到... 当然啦,还好便当也没涨那麽快..... 所以租屋吃便当,还是可以活的拉.当然我知道还要wifi和插头..!! --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 182.234.81.100 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1584871470.A.D21.html ※ 编辑: ceca (182.234.81.100 台湾), 03/22/2020 18:17:15
1F:推 carterdunk: 早晨起床三炷香 谢天谢地谢三光 03/22 18:31
2F:推 yujiachiu: 借贷创造金钱 消失的货币主轴就是讲这个 03/22 19:30
3F:推 yujiachiu: 不过节目最後其实有解法 也许未来会是一篮子的多国货 03/22 19:31
4F:→ yujiachiu: 币当本位挂勾 防止货币竞贬 03/22 19:31
5F:→ askachage: 货币竞贬,资产掠夺,这可是阶级问题,金融改制也解决 03/22 19:38
6F:→ askachage: 不了 03/22 19:39
7F:推 oberon1013: 感谢解惑 03/22 21:15
8F:推 Unsullied: 还要沙发和电视! 03/22 21:37
9F:推 by083183: 推推推 03/22 21:42
10F:推 djean: 分析得很好,但跟会不会赚钱无关,参考哲哲。 03/22 22:07
11F:推 rpg1510: 通膨只要大家都是共犯 就永远不会有结束的一天 03/22 22:14
12F:→ rpg1510: 除非哪个国家先撑不下去 大家来打一仗 财富重新洗牌 03/22 22:15
13F:推 zerobx: 说的不错,前提是宽松救的回来 03/22 23:09
14F:推 licklabium: 这样即使有两栋房子,还是远远输给富人,最後会被并掉 03/22 23:31
15F:→ licklabium: 和没资产的人相比,好像也只是时间快慢的问题而已 03/22 23:32
16F:推 au041l: 难怪国小老师跑到花莲过以物易物的生活了xd 03/23 01:00
17F:推 outsider666: 所以你认了这波会跌 03/23 02:08
18F:推 fywei: 美国已经在发钱了 03/23 02:24
19F:→ ceca: 3000在美国家庭称一个月 03/23 02:40
20F:→ ceca: 这次主烧服务业,零售业,中小企业等 03/23 02:41
21F:→ ceca: 发钱的做法很正确,减缓这些公司倒闭一堆芭乐票 03/23 02:41
22F:→ ceca: 或是封城一堆人破产没钱付房租吃饭 03/23 02:42
23F:→ ceca: 不过,疫情还在扩大,事情还没转圜 03/23 02:43
24F:→ dferww55: C大这篇深感认同,我等买10块的兴富发已经等好几年了呵呵 03/23 07:41
25F:推 doogie: 疫苗明年上市 全球还有一年要撑 03/23 07:54
26F:→ ceca: 兴富发10块的时候要小心的是很多公司破产 03/23 08:00
27F:嘘 f12sd2e2aa: 韩国哪里低了… 03/23 11:00
28F:推 Refauth: 照你这样讲,现在一定要直接买房子买股票买到爆炸才对! 03/23 11:17
29F:→ Refauth: 反正以後一定会涨到宇宙的边界!! 03/23 11:18
你那麽早进场买干嘛?? 可以买低你干嘛不等 当然如果你买了就去度假个三年五年甚麽都忘了. 那现在买ok... 现在这个时间点,房价不可能涨... 目前就看灾情有多严重和时间多长. 灾情没很严重,或时间不长,那房价也是在原地等你. 你晚点买也不会比较贵阿. ※ 编辑: ceca (182.234.81.100 台湾), 03/23/2020 11:29:32
30F:推 dakkk: 这样快买房 不买以後也买不起 03/23 11:32
31F:→ chen831030: 谢谢 09/09 05:19







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