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长辈看房子看到这物件很喜欢,但我爬文看了一些顶楼及楼中楼的相关文章, 评论有点两极;高雄左营区约18~19年的电梯大楼,实价登录约15万/坪, 顶楼楼中楼成交价约在17万/坪,银行监价约为成交总价的86%,这样算合理吗? 权状有两层楼并非夹层屋,客厅挑高六米的那种,室内有增建约两坪, 生活机能、管理、住户素质都不错,视野很好不受阻挡,但是也没啥景观。 --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.27.172.207 (台湾)
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1F:推 csgod1325: 楼中楼基本不考虑 不稳固的建材也算实坪 02/14 22:15
2F:推 showbon902: 观山观海? 02/14 22:21
3F:→ ckshalan: 没有面山、湖、海之类的景观,看出去只觉得空气很差。 02/14 22:22
4F:→ ckshalan: 喔,不是观山观海那栋,921前的房子基本不考虑。 02/14 22:26
5F:推 DraymondHuan: 北市penthouse可以每坪比其他楼层多个100万 02/14 22:27
6F:→ ckshalan: 多一百万也太扯,天龙价格。 02/14 22:33
7F:→ Linerange: 正楼中楼挑高六米以上的那种本来就会贵很多啊 02/14 22:44
8F:→ Linerange: 六米高以上中间做楼板等於有双倍的面积 02/14 22:45
9F:→ Linerange: 不稳固那种是4.2米那种硬格层的违法夹层屋 02/14 22:48
10F:推 ultradev: 顶楼楼中楼当然很好,贵在稀有性 02/14 23:57
11F:推 RebekahYang: 恒上皇冠? 02/15 00:56
12F:推 ibaby: 合法能计入坪数的楼中楼只能增加1/3楼板面积 不能双倍吧 02/15 01:05
13F:→ ckshalan: 高度够的话也是有人把客厅挑空的部分增建满吧。 02/15 17:39





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