作者lyw2718 (lyw2718)
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标题 [新闻] 检举建商才知买到假住宅
时间Wed Jan 22 20:37:52 2020
连结：
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内文：
消费者买到联上湖美学这栋建案，之前完全不晓得花了毕生积蓄，买到的却是不能住人的
「假住宅」，其中住户透露，要不是有住户因为不满建商，把大楼一楼当成第二期建案的
接待中心，向主管机关检举後，才发现，原来住户买到的是违规使用地。
住户相当不满，想要向建商提告，但冗长的官司让他们却步，不过仍有8户住户为了扞卫
自身权益而组成自救会，集资请律师，经过法院一审判决後住户胜诉，但即便诉讼赢了，
建商却还要再上诉，住户面对毫无止尽的官司，心力交瘁。
从事服务业的伍小姐一谈到这间问题屋，难过的流下眼泪，「怎麽会这麽倒楣？我省吃俭
用为了买房，结果遇到这种违规旅馆宅，真的会晕倒。」伍小姐说，她出社会後一直都是
无壳蜗牛，好不容易存了一点现金，再用30年的分期贷款，才买到人生第一栋房子，原本
欢喜入住，却陆续接到工务局和都发局来函，说她的房子违规使用，若不改善将会连续开
罚6到30万元的罚款，让她觉得实在莫名其妙。
另一位住户陈先生则气愤的说：「当初看到大楼墙上五个V的联上LOGO，心想联上建设是
上市上柜公司，品质应该有保障，加上父母年纪大了，住透天厝行动较不方便，想买大楼
来孝敬老人家，但自己没有这麽多现金，还用父亲的退休金和向亲友借贷才付了这房子的
头期款，没想到却遇到没良心的建商。」
陈先生说：「房子买到现在4年多，但父母因为看到市府开的警告单，根本不敢住进去，
直说这房子是违法的，不能住人。」陈先生说，他去查了後发现，就算房子要变成旅馆经
营，观光局最多也只能核发3张执照，换句话说，剩下的29户还是面临违规无解的窘境。
本刊致电联上集团，发言人办公室陈姓秘书表示，公司有发言人机制，将转告记者提问，
但至截稿为止，本刊未收到任何回应。本刊另外致电联上集团董事长特助吕信杰，电话也
无人接听。
心得：买房前除了看地点，价格，房间格局以外，现在真的连土地分区都要注意了，就算
是知名品牌也是阿
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.7.105 (台湾)
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※ 编辑: lyw2718 (223.138.7.105 台湾), 01/22/2020 20:48:35
1F：推 kid1a2b3c4d: 原来一栋建筑只能拿三张执照呀 冷知识 01/22 20:49
2F：推 ceca: 其实我记得,湖美学买的时候,他都有说这是旅馆. 01/22 20:49
3F：→ lyw2718: 虽然说是买方不察，但卖方明知道是旅馆还当住宅卖，我也 01/22 21:04
4F：→ lyw2718: 醉了 01/22 21:04
5F：推 samug: 现在也很多工业宅啊 01/22 21:08
6F：→ samug: 没被检举的话应该就过关了 01/22 21:09
7F：推 ceca: 旅馆确实可以卖喔,这不违法. 01/22 21:19
8F：→ ceca: 一般来讲,这理论上应该是独立门牌的旅馆. 01/22 21:20
9F：→ ceca: 所以可以单独出售. 01/22 21:20
10F：→ ceca: 然後要不要偷渡成自己住,就是走灰色地带. 01/22 21:21
11F：→ ceca: 没人规定旅馆的老板不可以房间不出租自己住. 01/22 21:21
12F：→ ceca: 但问题是,如果代销说你可以当自住. 01/22 21:21
13F：→ ceca: 说出来有争议,代销就输了..XD 01/22 21:21
14F：→ ceca: 旅馆就是旅馆,今天买的东西就是旅馆. 01/22 21:21
15F：→ ceca: 但是为啥旅馆照会合不下来就不知道了. 01/22 21:23
16F：→ ceca: 旅馆用地,32户,照理讲很容易过啊. 01/22 21:23
17F：→ ceca: 如果是因为旅馆照何不下来,买家告建商违约无法交屋. 01/22 21:24
18F：→ ceca: 那就是另外一个故事. 01/22 21:24
19F：→ ceca: 湖美学一出来我们就知道他是旅馆. 01/22 21:24
20F：→ ceca: 所以一开始我们就没误会这个案子..XD 01/22 21:24
21F：→ ceca: 但是对一般人和死要钱的代销中间有甚麽误会. 01/22 21:25
22F：→ ceca: 这就不知道了. 01/22 21:25
23F：→ Fujiwarano: 所以仲介会卖你旅馆不告知吗? 只有建商代销预售才能骗 01/22 21:33
24F：→ Fujiwarano: 仲介这种在不动产说明书跟签约时候不告知准备赔到死 01/22 21:34
25F：→ mike517: 合约书应该有审阅期间供客户参考，里面也写到旅馆用地， 01/22 21:48
26F：→ mike517: 购买的人说不知情，这也不合理。买房不是买菜 01/22 21:48
27F：推 yam193431: 这案点灯率有七成以上，说真的旅馆老板为什麽不能住自 01/22 22:04
28F：→ yam193431: 己的旅馆？还有要怎麽认定住进去的真的是旅客？ 01/22 22:04
29F：→ Fujiwarano: 内文有提到 因为申请自用住宅税率所以被举发罚钱 01/22 22:14
30F：→ Fujiwarano: 你要自己住可以啊 但申请自用住宅税率就要罚了阿 01/22 22:15
31F：推 ceca: 旅馆怎麽会自用住宅..XD 01/22 22:45
32F：→ Fujiwarano: 他内文讲的阿 就很瞎阿 还申请自用住宅税率勒= = 01/22 22:50
33F：嘘 cyher: 这种商用旅馆房在申请首购房贷不就会被打枪了？不会发现？ 01/23 01:41
34F：推 deltaz: 房市正好时买入这些奇怪规定的房子，房市不够热的时候价 01/23 01:46
35F：→ deltaz: 格崩跌就不想认帐了，这几年法规这麽严不可能没说明 01/23 01:46
36F：推 ups: 好扯 01/23 09:16
37F：推 atsea: 联上有没有要处理啊 01/23 16:59
38F：→ firetfd119: 哪一家银行签约前就能贷款？ 01/23 23:37
39F：→ firetfd119: 可以推荐一下吗？ 01/23 23:38