作者ctudent26 ()
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标题[新闻] 房市亮点-新北房市 府中生活圈 首购小家
时间Thu Sep 12 13:40:16 2019
连结:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190907000451-260204?chdtv
内文:
房市亮点-新北房市 府中生活圈 首购小家庭最爱
府中生活圈位於新北市板桥区,当年因板桥旧火车站坐落於此而形成,
过去被称为「板桥後站商圈」,即使车站已经迁移,依然十分热闹,
现改以捷运府中站为核心,生活机能丰富,
且距离商办、豪宅区新板特区,仅捷运一站之隔,但每坪房价却便宜10万~20万元,
成为上班族、小家庭购屋首选之地。
府中生活圈集结捷运、商场、美食及夜市,每逢下班、假日时间,总挤满人潮;
不少公家机关和文化设施集结於该商圈包括板桥区公所、新北市警察局、
林家花园及府中15新北市动画故事馆等;
闻名的黄石市场,或板桥果菜批发市场也在此地;湳雅夜市更是商圈知名美食胜地。
信义房屋板桥府中店店长林子翔表示,府中商圈最热闹路段非中山路一段莫属,
因紧邻捷运出口,还有诚品生活馆、星巴克,
并群聚许多服饰业、餐饮店及美华泰、屈臣氏等美妆店,吸引逛街人潮,
也因此成为店面行情最佳路段,
透天店面月租金每坪约3,000元左右,买卖地坪单价约250万~300万元。
府中生活圈商业机能发达,
邻近的新板特区又有许多商办大楼,上班族群多选择就近购屋,
但新板特区房价动辄单价6字头、总价3,000万~4,000万元以上,
属旧市区的府中生活圈因享有价格优势而受到年轻人的青睐,
包括重庆路上屋龄十年左右大楼每坪46万~48万元,
屋龄20年大楼单价约38万~43万元;
四川路一段屋龄十年大楼每坪约47万~53万元,
大楼三房总价约1,500万~2,000万元就能入手。
另外,府中生活圈也有不少套房产品。
林子翔表示,像在中山路一段因近捷运站,屋龄15年左右套房总价约600万~900万元,
南雅南路屋龄20多年套房,总价更只要500万~700万元。
若想在府中生活圈挑选闹中取静的住宅,
林子翔首推忠孝国中、後埔国小周边,
因发展较早,旧公寓居多,且区域房价行情以东西向的成都街为分界,
成都街以北的旧公寓,如重庆路前段及四川路一段,因近捷运站,单价约33万~38万元,
以南则单价较低,每坪约28万~32万元,价差约一成,
旧公寓成交总价约落在900万~1,100万元,因房价相对亲民吸引不少首购小家庭。
心得:
之前在板桥工作的时候,是真的有心动想要买四川路那边的一些建案
我朋友则是在板桥的建商工作,但跟老公也是买屋龄十年左右的房子XDDD
不知道现在还有没有便宜可以捡@@
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1F:→ supa64: 有啊.只是你定义的便宜预算是抓多少....... 09/12 13:41
2F:→ whiteadam: 小西门町 09/12 13:52
3F:推 leonhsu: 府中赞 09/12 19:11
4F:→ Physerapb: 板桥居住还是新埔江子翠文化路沿线的比较好,房价也明 09/12 19:47
5F:→ Physerapb: 显高一段,府中太像西门龙山寺了 09/12 19:47
6F:推 flytofish: 重庆路那一带已经是後埔,不算府中了。 09/12 21:49
7F:推 daipon: 重庆路93巷之前离捷运站算近 往後埔国小、忠孝路、重庆国 09/12 22:55
8F:→ daipon: 中就开始有点距离了 比较不解的是重庆路245巷之後的房价 09/12 22:55
9F:→ daipon: 并没有比较便宜,大概是板桥中和土城交界处的关系吧(哭) 09/12 22:55
10F:推 newswim: 府中的缺点,就是街道市容都比较旧 09/12 23:10
11F:推 Anyotw: 重庆路起点是麦当劳特香斋,纯血後站府中没问题 09/13 20:40