作者dragontwo (执行者不嘴炮)
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标题[新闻] 房市买气回温 央行理事提醒该有动作了
时间Fri Aug 2 08:56:31 2019
连结：
https://udn.com/news/story/7239/3965106
内文：
六都会区分别公布108年7月「建物买卖移转栋数」，较6月平均月增20%，较去年7月平均
成长16.7%，买气回温。央行密切关注房市发展及银行放款集中度变化，央行理事表示，
从不动产贷款、房价、银行削价冲房贷等现象来看，央行应在「房价上涨的预期形成前，
采行适当措施」。
永庆房屋业管部经理谢志杰分析，6月因受中美贸易战升温影响，民众购屋意愿转趋观望
，六都建物买卖移转栋数下滑，基期较低。在G20川习会中美贸易战重启谈判後，民众对
经济情况重拾信心，在价格位於低档盘整的阶段下，民众购屋意愿逐渐提升，使7月买卖
移转栋数增加。
此外，部分地区7月有大量新成屋交屋的情形，在买气及交屋的支撑下，六都交易量皆呈
现成长的状态。
观察今年1-7月，六大都会区买卖移转栋数平均年增8.2%，六都会区同样皆较去年同期成
长，房市买气持续回温。谢志杰分析，中美贸易战重启协商，国际紧张局势稍微放缓，且
台湾今年Q2经济成长率预估达2.41%，显示景气逐渐回温，也提高买房意愿。
中央银行发布6月理监事联席会议的议事录摘要，央行数位理事都已经关注到房市变化。
一位理事指出，近期建筑贷款及购屋贷款成长率约达7、8年以来新高，新建或中古屋房价
虽未明显大幅上涨，但已持续多季缓慢成长；又近期金融机构开始削价竞争，冲刺房贷现
象。央行宜密切关注房地产市场发展，以及银行放款集中度变化，在房价上涨的预期形成
前，采行适当措施。
另位理事则分析，从供给面来看，去（2018）年建物买卖移转栋数仍较2013年之移转栋数
少近10万栋，且近年余屋仍持续累积，加以新推案销售率不佳，余屋去化压力仍高。
这位理事认为，目前房市价涨量增，房市回温是回复至正常水准，但并非价量的过度膨胀
；房贷持续增加，则多属自住型房贷。至於今年以来商用不动产及工业用地交易明显成长
，则主要受台商资金回流影响。
心得：
理事认为，"目前房市价涨量增，房市回温是回复至正常水准，但并非价量的过度膨胀"
央行认证，价涨量增，有没有还在梦中的?
车库准备好了吗? 晚一年买一台宾士，可能要准备10个停车位。
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我是觉得啦，弱不是罪，硬凹难看丢鲁空脸不太好啦。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.23.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1564707395.A.2B0.html
1F：嘘 sashar89: 一位理事指出? 哪位? 吃屎理事?这种也当成一篇新闻 而且 08/02 09:05
2F：→ sashar89: 还有信众相信 也是台湾奇蹟了 脑到底多弱@@ 08/02 09:06
你没看过央行理事会纪录齁... 要不要去翻一下?
里面全都是这位理事、有位理事...
无知不是罪，感谢你让大家体会到空军水平。 W e a k。
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 09:09:14
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 09:10:17
3F：推 redmi2: 央行随便一位理事 应该学问都很大喔 不过学问大还爱炒 真 08/02 09:15
4F：→ redmi2: 的很母汤 看看包威尔 就说降息只是暂时的 08/02 09:15
5F：→ aloness: 川普已经帮你台湾调整资金流了orz 08/02 09:33
6F：→ aloness: 川普的推特，直接打脸这堆理事 08/02 09:34
7F：嘘 sashar89: 纪录又怎样 某位理事指出 然後你就高潮? 08/02 09:42
8F：→ sashar89: 这麽敏感喔XD 08/02 09:42
被打脸了，别硬凹。 回去多念几年书吧。 XD咧。 强颜欢笑。柯柯柯
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 09:45:25
9F：嘘 Yunk: 贸易战重启谈判?嘻嘻 要不要看看今天又发生什麽事了? 08/02 09:44
10F：→ dragontwo: 三普一日三变，意外吗?跟你一样，去年不是一值呛房市崩 08/02 09:47
11F：推 Tosca: 以前彭淮南时代 央行理事是没屁用的 都是彭淮南说的算 08/02 09:47
12F：推 humbler: 央行理事讨论房价让人挺意外的 08/02 09:48
13F：→ humbler: 之前央行不认为房价在他们职权内 08/02 09:48
14F：推 dans: 央行理事也懂反串的，乡民们要懂得#独立思考 #路易莎 08/02 09:50
15F：嘘 sashar89: 独立思考吧 脑子不是摆好看的(菸 08/02 09:59
16F：→ sashar89: 你的脑应该满值钱的 因为全新... 08/02 10:00
17F：→ sashar89: 真羡慕 不过我还是多念几年书好了 以避免脑子也都没用到 08/02 10:01
18F：嘘 sashar89: 我在跟你讲独立思考 你在跟我扯央行纪录 ㄎㄎ 醉了 08/02 10:04
喔
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 10:08:31
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 10:09:48
19F：嘘 sashar89: 首位看到理事发言就高潮说会赚10台宾士车的信众XD 08/02 10:16
晚一年买多一台宾士，你说说看，是酸谁?
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 10:18:18
20F：嘘 sashar89: 能这麽单纯跟敏感 也是一种幸福呢 08/02 10:18
21F：→ sashar89: 我管你酸谁 我可没有要酸人 只是希望能多思考 08/02 10:19
22F：→ dragontwo: 你确定你有看懂心得吗? 08/02 10:20
23F：→ dragontwo: 喔，多思考，然後7 pupu。所以你要表达什麽? 08/02 10:21
24F：→ dragontwo: 你要表达央行理事都是笨蛋，你好棒棒? 08/02 10:22
25F：推 fenway18: 适当措施就是要降息，让大家都能借钱买宾士！ 08/02 10:22
26F：推 redmi2: 学问很大 是比较会以天下苍生为己任 还是比较会为自己捞钱 08/02 10:26
27F：推 fenway18: 同意楼上，那些房产专家为了上节目，什麽都敢讲！ 08/02 10:30
28F：嘘 HarryHTC: 大学教授你也可以酸他什麽都不懂~央行理事你就完全信? 08/02 10:31
29F：→ HarryHTC: 感谢您让大家看到套多的水平..... 08/02 10:31
30F：→ dragontwo: 有完全信吗?不是说晚一年买一台宾士，要准备车库 08/02 10:32
31F：→ dragontwo: 你们阅读能力Hen差喔 08/02 10:33
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 08/02/2019 10:33:45
32F：推 sashar89: 好吧 多加油啦 看到你这样我也不忍心... 08/02 10:34
33F：→ dragontwo: 其实我比较同情你... 08/02 10:34
34F：推 sashar89: 乖乖 书别念太多 念刚好就好 重点是要思考 好吗 08/02 10:37
35F：嘘 HarryHTC: 好啦~~你可以删文了! 这是废文一篇 08/02 10:37
36F：→ dragontwo: 喔，你好棒棒。泄泄泥的指导 08/02 10:38
37F：→ dragontwo: 好啦，前辈生气了，删文删文 08/02 10:38
38F：推 amordelcor: XD 以爲美国降息大家就没活力了 还好 08/02 10:40
39F：→ evaal: 个案啦！个案！ 08/02 10:52
40F：推 F93935: 官方认证 08/02 11:19
41F：推 ericeuro: Sway 表示：晚一年买房赚一台宾士 08/02 11:21
42F：推 ericeuro: 赚翻了 08/02 11:24
43F：嘘 HarryHTC: 删文哥脸红红~~ 08/02 11:29
44F：嘘 nawy798546: 鲁空多多 都吃嘘~ 08/02 11:50
45F：→ dragontwo: 感恩感恩，欢迎来嘘 08/02 12:01
46F：嘘 HarryHTC: 没见过这样要求的~ 08/02 13:06
47F：→ kevinhon: 没见过已经囤一些房了还赖家当鲁叔的 08/02 13:09
48F：→ dragontwo: 减轻社会压力人人有责，赖家前辈请自便 08/02 13:09
49F：推 Neymar: 这篇不知道铁脸硬辨哥会不会来战，先补血 08/02 13:12
50F：→ Neymar: 忘记还有位小跟班引战绿蝨 08/02 13:13
51F：→ HarryHTC: 咦~删文哥的二个跟班也不差啊! 除了一个有幻想症 08/02 13:18
52F：嘘 Magiter: 房价回复到正常水准??? 08/02 15:51
53F：嘘 batista1980: 嗨，Neymar兄，要酸人直接讲谁啦！ 有点Guts好吗？ 08/02 17:04
54F：嘘 batista1980: 敢讲又不敢认还好意思去检举勒 08/02 17:12
56F：嘘 batista1980: 呵 整天贴这篇当初幻想我事後被打脸的蠢推文，没招啦 08/02 19:46
57F：→ batista1980: ？ 08/02 19:46
59F：嘘 batista1980: 你儿子知道你整天只会攻击人引战吗？ 08/02 19:50
60F：嘘 batista1980: 衷心希望他没受到你这种糟糕的身教影响 08/02 19:55
61F：→ dragontwo: XD 08/02 19:56
62F：嘘 batista1980: 可怜 08/02 20:06
63F：嘘 batista1980: 整天垃圾话垃圾招引战的咖 08/02 20:08
65F：嘘 batista1980: 这不就标准幻想我鬼扯事後脸被打肿 08/02 20:14
66F：→ batista1980: 行行好，别害芭乐大 08/02 20:16
68F：嘘 batista1980: 垃圾招还来喔？ 08/02 20:33
69F：→ dragontwo: Copy paste用来对付定期发作的刚好 08/02 20:36
70F：嘘 batista1980: 自介吗？ 08/02 21:09
71F：→ batista1980: 你儿子知道你这德性吗？ 08/02 21:10
72F：→ HarryHTC: 无聊 08/03 00:06
73F：推 seisio: 债市赚租金，我可以跳着说吗？ 08/03 01:48
※angel07 於 12/06/2019 10:54:12 将推荐值归零