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因台铁高架的关系,打通了南区与西区的墙,南区房价突破30涨了不少,好奇的是相同条 件的东区还是维持在20初。 问了身边的老台中人,各种嫌弃东区,但身为一个外地人,不懂为什麽呀,客观来看虽然 这区市容老旧南区何尝不是,而且台中後站、秀泰影城附近未来发展也不比南区差,也不 像北屯、南屯,更靠近市区商圈,CP值很高啊,觉得这块是被忽略的区域,因此研究了一 下,以下以个人的角度分区分析了一些优缺点给有需要的人参考: 复兴路以南,忠孝路以北,振兴路以西(火车後站): 东区最热闹的区域,新时代购物中心在这,有电影院、家乐福,传有人在此囤地看好此区 ,附近屋龄偏老,交通方便。 忠孝路以南、旱溪以西: 老住宅区,道路较小条,有228公园、东光圆路绿园道,这区比较安静,店家少别区的人 不会常来这区。 振兴路以北、自由路以南、旱溪以西: 重划区,未来发展佳,秀泰影城、未来三井lalaport、台糖湖未来都在这区,建国市场也 在这里,个人比较不爱建国市场,气味较差,其他都不错,路大条、井然有序,新建案也 很多,这区房价较高。 旱溪以西、自由路以北: 老眷村区,很多老大楼公寓,巷弄多市容较老,离一中近,精武车站在此,台三 跟精武 都是大条路,进市区或太平中山路交通方便、双十国中、力行国小、进德国小,算是文教 区吧。 旱溪以东: 这区工厂、车厂较多,东区公所附近很多低调有钱人的豪宅在此,北边靠近中山路很繁荣 ,应有尽有不输复兴路,离74近,旱溪夜市也是台中市区目前最老的夜市,个人很爱去, 在旱溪旁骑脚踏车慢跑很棒。 以上是一个外地人对东区的了解,也欢迎在地人补充。 --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.14.225.88 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1563871770.A.A2A.html
1F:推 grotwpig645: 你说的只是现况,完全没有提发展啊07/23 16:54
秀泰附近台糖那块结合火车後站以後应该会是台中人假日的好去处。
2F:推 edison0927: 我买大智路,等交屋,欢迎做邻居07/23 17:04
3F:→ nawy798546: 就是很可能10年後还是这样07/23 17:08
4F:推 radiwei: 我无法忍受东区的老旧街景,每天看会忧郁 07/23 17:08
※ 编辑: d548316297 (101.14.225.88 台湾), 07/23/2019 17:44:30
5F:→ meiki: 查一下921受损情形,应该会了解台中人不喜欢铁路以东 07/23 17:42
6F:推 RaiGend0519: 东区市容、外劳、邻接行政区(重划区) 07/23 18:31
7F:→ askachage: 没有土地让政府重划,没有重划就没有梦可做 07/23 18:33
8F:→ RaiGend0519: 南区市容可能差不多,但後两点好多了 07/23 18:33
9F:推 lovefisk: 东区比南区偏僻多了 07/23 19:35
10F:推 doggie175: 还蛮喜欢大智路的生活,车少感觉安全,想就近吃喝逛街 07/23 20:09
11F:→ doggie175: 就到新时代周边,去中友还有勤美也近,缺点就是离枫康 07/23 20:09
12F:→ doggie175: 超市远,听说以前有一间但生意不好就收起来了。 07/23 20:09
13F:→ d548316297: 是啊东区不怕塞车,到哪都近 07/23 20:36
14F:推 danny0857: 东区哪有不塞,假日你到新时代周围看看塞不塞 07/23 21:04
15F:推 giveme520: 南区双子星那边好很多 又有2大学和高工 07/23 21:36
16F:推 Clash0204: 我外地人 ,觉得东区是首购族可以考虑的地方 07/23 21:59
17F:推 hultese: 东区市容太差 比南区还可怕 而且道路规划混乱 07/23 22:00
18F:推 hultese: 眷村和家庭工厂多的地方都很难翻身 因为市容环境太糟 居 07/23 22:04
19F:→ hultese: 民素质也低落 07/23 22:04
20F:推 hultese: 看google map就知道 什麽xx新村、xx二村、xx七村的都是 07/23 22:09
21F:→ hultese: 眷村。卫星图就看的出来道路乱七八糟、铁皮建筑物挤在一 07/23 22:09
22F:→ hultese: 起,实际去看会更可怕 07/23 22:09
23F:推 hultese: 当然这不是只有东区才有,北屯水湳和北区双十路那边也一 07/23 22:12
24F:→ hultese: 堆 07/23 22:12
25F:→ edison0927: 东区也要看地方,不是每个区域都乱 07/23 22:28
26F:推 mmay: 去到东区常常迷路 07/23 22:34
27F:推 min510262: 东区路小又乱,市容糟糕,我看房子是完全没考虑这区 07/23 22:51
28F:推 zx2751206: 东区就给可以忍受的人捡便宜,居民素质真的颇差... 07/23 22:58
29F:→ zx2751206: 外劳也特别多,加上道路混乱市容不堪,价格反映给你看 07/23 22:59
30F:推 Noopsfilm: 外地来的人真的满爱东区 老台中因为熟悉其他区 比较之 07/23 23:54
31F:→ Noopsfilm: 下会选择那边的真的很少 07/23 23:54
32F:→ Noopsfilm: 但反应在价格上 也可以说是一个优点啦 07/23 23:55
33F:→ d548316297: 真的 有几个同乡的都买在东区,反而很好的台中朋友听 07/24 00:00
34F:→ d548316297: 到东区就怯步了 07/24 00:00
35F:推 MOMOKO1212: 我是台中人 最近有在看东区 如果是靠近建国市场那边也 07/24 00:09
36F:→ MOMOKO1212: 不好吗 经过觉得绿地蛮多 生活机能也方便 07/24 00:09
37F:推 ajingyong: ptt 反指标,东区要起飞了 07/24 00:14
38F:推 ganninian: 东区东光园道 乐成公园附近不错 其他就... 07/24 00:35
39F:→ ganninian: 当初去看宝鸿景美 看到旁边乐成宫就pass了 07/24 00:36
40F:推 mirlll: 2楼朋友是买宝睿吗? 07/24 01:22
41F:推 edison0927: 回楼上,对哦,很好猜吧 07/24 10:45
42F:推 doggie175: 大智路上很多回收长辈 07/24 17:00
43F:推 Cathay: 在地人,对这些地方的印象就都脏脏旧旧臭臭的 07/24 17:05
44F:推 Cathay: 非闹区就是各种小工厂夹杂,晚上有种跟太平一样的可怕感 07/24 17:08
45F:→ Cathay: 闹区就是各种脏乱旧臭违停 07/24 17:08
46F:推 sinho: 东区要买大马路旁边 巷弄内的别碰 光是乱停车你就怒了 07/24 20:48
47F:→ sinho: 巷弄又超小 有停车的大小擦伤正常 07/24 20:50
48F:推 EX37: 台中东区目前也是炒一波,观望 07/24 23:03
49F:→ EX37: 乐业路附近的新建案都看过,价格不喜欢 07/24 23:04
50F:推 Mareencat: 地质问题? 07/26 11:17
51F:推 Nightu05: 老家就在228公园附近,不过不要临大马路啦 超吵的XD 07/29 13:12
52F:推 Nightu05: 嫌弃应该是还好,我亲戚之前又把228旁的平房买下来了 07/29 13:14
53F:→ chiate: 刚好手上有宝睿 东方纽约 蛮看好的 07/29 16:53







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