※ 引述《Marcofu (AppleisA)》之铭言： : Hi : 交屋後整理资料时，发现一件很扯的事。 : 建案无地下室，1楼无住户，做为社区出入及停车用。 : 我的建物所有权状中，车位应有权利范围换算下来只有1.4坪， : 远远小於标准法定车位(2.5m*5.5m/约4坪)的大小，1.4坪连半台车都停不进去。 : 我很确信我没有算错。 : 我知道建商喜欢把车道算入大公，但灌水到连法定车位大小都不到，也太扯了吧! : 权状与合约差异如下: : 1.合约上明订车位要有4.96坪，建物权状上只有1.4坪，少了3.56坪。 : 2.扣除车位的共有部分。合约上应有12.191坪，权状上有15.37坪，多了3.179坪。 : 想请问各位，建商是在打什麽如意算盘呢?还是单纯算错了 : 可以要求建商去地政事务所更正吗?(1.4坪的停车位很明显是不合理的) : 我可以自己去地政要求更正车位权利范围吗? : 想请问现在共有部分(车位除外)权状坪数比合约多，车位是权状坪数远小於合约坪数， : 除了日後买卖的影响外，这个错误对我还有什麽影响? : 先谢谢各位! 我猜测 有可能贵社区有庭院法定空地划设车位及车道 然後那些露天的车位跟你一楼室内的车位 一起平摊停车场的一楼室内空间 假设贵社区基地500坪 连阳台雨遮每层楼盖了250坪 一楼50坪做大厅楼梯电梯这样 剩下200坪室内空间 然後外面250坪的院子也拿来划设车位 车道全部画在室外 所以室内每个车位大概只有5坪不到 室内室外车位数是40:40 这样每个车位的坪数会只剩下2.5坪左右 修正一下数字.... -- 人有多大胆 地有多大产 一个萝卜千斤重 十辆骡车拉不动 这就是大跃进!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg --

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