作者vava5566 (发发5566)
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标题Re: [闲聊] 房仲的未来？
时间Tue Apr 16 17:35:44 2019
做房仲很简单
1. 每天上网爬资料，看有没有新物件，然後去采线，把委托签下来
2. 带看，收斡旋，下班回家休闲娱乐，等到晚上十一点打给买方，说今天去找屋主刚刚
才回家，目前价格还有一段差距。买方就傻傻的以为仲介真的很辛苦，根本不知道仲介
都在家里休闲娱乐，只是半夜打一通电话演个戏而已。
3. 打电话给屋主，说目前买方的价格才xxx，能不能再降一下底价？
4. 持续演戏直到价格逼近有买2卖4仲介费可收时，约双方出来见面谈，然後分开小房间
继续找买方卖方演戏。跟买方说，卖方价格很硬，不给仲介费了。跟卖方说，买方价格很
硬，已经不给仲介费了。
5. 成交，几十万入袋，过着幸福快乐的日子。
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1F：推 killCHina: 这麽简单你怎麽不去当 04/16 17:37
2F：→ Fujiwarano: 蚝煎蛋你赶快转行去做 慢了就少赚了 04/16 17:42
3F：推 firstaidgod: 最辛苦永远是自己的工作 04/16 17:45
4F：→ F93935: 好简单啊，你能出书了，第一次当房仲就上手 04/16 17:45
5F：嘘 evaal: 想酸可以，但你有点极端... 04/16 17:48
6F：→ hwider: 演戏也是不容易，我pass 04/16 17:50
7F：推 amordelcor: 5566不是就房仲吗？ XD 04/16 17:52
8F：推 capirex: 上礼拜签给黄色 今天绿色就来拜访 哈 04/16 17:55
9F：推 TllDA: 房仲坐在办公室的时候 通常在干嘛? 04/16 18:08
10F：推 cicatrix: 别人的工作永远很简单，自己的工作都很血汗 04/16 18:12
11F：推 gyqmo: 卖车业务都还存活了，更遑论房仲？事实就是：做功课的人比 04/16 18:19
12F：→ gyqmo: 想像中少很多 04/16 18:19
13F：推 railwayman: 观察入微。尤其是演戏那一段。给中肯跟大推 04/16 19:27
14F：推 cary03: 中肯 04/16 20:12
15F：推 paul0325: 中肯推 04/16 20:50
16F：推 vendee: 呵呵，光想就有趣 04/16 21:00
17F：→ galaraga911: 这应该是在反串吧...呵呵 04/16 21:17
18F：推 peck: 我觉得本文突显仲仲的价值。没人做这种事，永远不会成交 04/16 22:21
19F：推 zeroyaking: 光踩线 接到委托 然後买方愿意下斡旋 先搞个一年看看 04/16 22:33
20F：→ zeroyaking: 信任二字有那麽简单？？？ 04/16 22:33
21F：推 s359999: 内行的，操弄资讯不对等，设法让资讯不对等就是中仲捞的 04/16 22:43
22F：→ s359999: 空间，没良心才能捞，这是100%不变的道理！ 04/16 22:43
23F：→ AIronKuma: 所以无能才会当房仲 因为门槛很低 帮翻译不用谢 04/16 22:52
24F：推 Narok: 11点打给我说很辛苦，不是有人要买绝对黑掉 04/16 23:57
25F：推 kid1a2b3c4d: 第四点的确是卖方最困扰的问题 往往买方已经出到卖 04/17 01:44
26F：→ kid1a2b3c4d: 方底价了 但仲介可能会为了拿足4% 阻挡或拖延这个成 04/17 01:44
27F：→ kid1a2b3c4d: 交机会... 04/17 01:44
28F：推 kid1a2b3c4d: 但市场机制就是这样 接受他或自己来 别无他法... 04/17 01:45
29F：→ cofepupu: 楼上的你如果是认知卖方底价不算别人服务费的话 04/17 08:54
30F：→ cofepupu: 那代表你只是把别人当工具不管他人死活的类型 04/17 08:54
31F：→ cofepupu: 真正买方不论出到多少价 还是照付4%给仲介业务才合理 04/17 08:55
32F：→ cofepupu: 你们赚的是资本利得 人家只是赚营收 还要扣税 人事成本 04/17 08:55
33F：推 tommylai: 我信了 04/17 10:57
34F：推 KingJames56: 差不多，很接近实况了 04/17 11:32
35F：推 Eile: 不能同意你再多 04/17 11:52
36F：推 lefan: 看演戏加一 04/17 13:50