作者aloness (aloness)
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标题Re: [请益] 高雄最值得买的区域
时间Tue Apr 9 10:32:34 2019
※ 引述 《Couples (喔耶~)》 之铭言：
: 推 deltaz: 美术馆生活机能不足都很想问是啥不足?? 家里楼下就是超商 04/09 01:48
: → deltaz: 跟小吃，这种只有老高雄台南人受的了，在北部生活过的人 04/09 01:48
: → deltaz: ，根本受不了这种低下的生活品质 04/09 01:48
就针对这点来回答吧…
您考虑的只有食的部份
也就是俗称的一人饱全家饱
家庭自住买房要考虑什麽？
学区，交通，采购，托儿，医疗
1.学区是无庸置疑的，学区是为了国中在买
以美术馆来说，也分好几个学区
要注意户籍地能不能进明华或龙华两间国中
没有就比较麻烦
像ceca推的中山国小，属龙水里
国中只能去念七贤国中，这就要三思
这东西只有生过小孩的人才会注意
别听妈宝乱讲，买错後悔莫及
2. 交通
这里指的是大众运输,
最起码要有方便的公车
能不换车到捷运站是最低要求
不然请做好接送小孩到高中毕业的心里准备
有钱的家长，是可以包计程车从小接到大啦
3. 采购
日用品采购，5分钟内的机车路程
这里不考虑汽车，停车太麻烦
至少要有以下需求
小北，全联
餐饮街两条以上
对食材有要求的，再加上里仁跟圣德
早餐店三家以上
丁丁等连锁药局
加油站，买gogoro的加上充电站
以及其他个人喜好需求(超商之类)
每天都要做的琐事
来回一趟要控制在30min搞定
4. 托儿
婴儿要保姆，幼儿要幼儿园
国小有才艺或安亲，国中有补习
居住生活圈周遭都没有的话
光是接送就烦死人
更别提有些家长还要指定好的
比方说英文要敦煌，就在明华路上
有钱一点的可以送中华艺校啦
5. 医疗
老婆产後坐月子，长期疗程的回诊
甚至是婴幼儿的短期住院治疗
只要一遇上，就是每天家里医院两头跑
你不会希望这些设施离家太远
一般来说，单程15分钟内是比较理想的距离
综合以上，自然就会明白
农16是高雄平均最贵的原因
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1F：推 closedltw: 用机车考虑? 我们这栋有超过1/3住户没机车位需求,如果 04/09 10:52
2F：→ closedltw: 加上机车位只停脚踏车的,可能有将近一半住户连机车都没 04/09 10:53
3F：推 este1a: 妈宝只会听妈妈的话，从不知道他妈养他多幸苦 04/09 10:53
4F：→ closedltw: 喜欢美术馆的人喜欢的会是生活品质,生活机能别太差就好 04/09 10:54
5F：→ aloness: 机车是考虑到停车方便，你有在开车也知道吃饭街用餐时间 04/09 10:54
6F：→ aloness: 有多难停 04/09 10:54
7F：→ heroandeve: 每个家庭习惯不同 租看看适不适合比较实在 04/09 10:54
8F：推 punkdog: 重视生活品质就没住高雄了 全台湾空气最毒的地方 04/09 10:54
9F：→ punkdog: 别 04/09 10:55
10F：推 closedltw: 要比比不完啊,丢一句要生活品质不要住台湾不是更简单 04/09 10:59
11F：→ aloness: 台湾有傲视全球的医疗cp值，别这麽看不起自己啦 04/09 11:03
12F：→ aloness: 八仙尘爆要是发生在其他国家，存活率绝对没台湾高 04/09 11:04
13F：推 kikooo: 农16跟美术馆不就在隔壁而已…你说那些骑车有差3分钟吗= = 04/09 11:17
15F：→ kikooo: 两区最东边到最西边不过才差六分钟 除了学区其他我不懂有 04/09 11:23
16F：→ kikooo: 什麽差别 04/09 11:23
17F：→ aloness: 美术馆路南边獛不大，美术北五街或龙水二路你再看看 04/09 11:38
18F：→ aloness: 开头有说了，美术馆区很大，从北到南大概是 10~5min 04/09 11:39
19F：→ aloness: 10~15min 04/09 11:39
20F：→ aloness: 农16的生活需求机能，都在明诚路以北或自由路以东，住美 04/09 11:47
21F：→ aloness: 术东四街买杯大苑子要跨两个主干道才会到，扪心自问有没 04/09 11:47
22F：→ aloness: 有差吧… 04/09 11:47
23F：推 s92310843: 真的 农16实在是无可挑剔 04/09 11:49
24F：推 alexenderpp: 美术馆学区就是七贤国中 04/09 12:00
25F：→ alexenderpp: 怎可能是明华 龙华是河堤念的 04/09 12:00
26F：→ alexenderpp: 七贤雄中女比例已逼近20% 04/09 12:00
27F：→ alexenderpp: 未来几年非常有可能升学率 04/09 12:00
28F：→ alexenderpp: 窜升全市第一 04/09 12:00
29F：→ alexenderpp: 这2个区都不错实在没什麽好比的 04/09 12:00
30F：→ aloness: 就 100分跟80分的差别吧 04/09 12:16
31F：→ aloness: 不过采购如是住美术皇居一带或是龙水二路，也是挺麻烦的 04/09 12:18
32F：→ aloness: 中山跳第一有点难啦，旁边可是目前第一的龙华耶 04/09 12:22
33F：推 alexenderpp: 看你用什麽角度去取舍 04/09 12:22
34F：→ alexenderpp: 美术馆学区5年後有可能就会变全市第一 04/09 12:22
35F：→ alexenderpp: 明华会吃到巨蛋一些旧社区 04/09 12:22
36F：→ alexenderpp: 七贤单吃美术馆学区孩童 04/09 12:22
37F：→ alexenderpp: 升学率未来不是第一第二 04/09 12:22
38F：→ alexenderpp: 录取人数是不可能赢阳明五福 04/09 12:22
39F：→ alexenderpp: 北美吃庆丰街 南美就吃内惟 04/09 12:22
40F：→ aloness: 中山是赢在设备，师资跟校内活动竞赛等等都输龙华，综合 04/09 12:25
41F：→ aloness: 大致跟新上差不多 04/09 12:25
42F：→ aloness: 中山大多是懒的接送小孩的才去念 04/09 12:26
43F：→ aloness: 所以我开篇说了，餐饮街两个是最低要求 04/09 12:27
44F：→ aloness: 像阳明学区的文山特区，吃饭街不算自身的文衡路，也有觉 04/09 12:29
45F：→ aloness: 民阳明义华三个起跳 04/09 12:29
46F：推 tse5400: 妈宝从小又没在念书，怎麽知道哪间学校好 04/09 12:37
47F：嘘 Watanabe: 光看你讲七贤就知道你不懂学区 04/09 12:41
48F：→ aloness: 我亲人就在小学当老师，哈 04/09 12:42
49F：→ aloness: 以小学来讲，明星学校的学生一个比一个难搞，不过中山并 04/09 12:44
50F：→ aloness: 没有排上难搞名单的前几名… 04/09 12:44
51F：→ aloness: 反而是龙华，东光，经常上榜…这个去问国中老师也是知道 04/09 12:44
52F：→ aloness: 的 04/09 12:44
53F：→ aloness: 七贤强也是强在家长有钱，丰富的安排课堂以外的事，从小 04/09 12:49
54F：→ aloness: 纯英文教学，国小就海外游学，出上百万做竞赛成品还包整 04/09 12:49
55F：→ aloness: 团参赛费用 04/09 12:49
56F：→ aloness: 当家长的你，能不能有闲陪孩子做这些？ 04/09 12:51
57F：推 StevenAn: 我同意你的结论,我读你文章同时,脑中不断浮现农16 04/09 13:08
58F：→ StevenAn: 或者说凹子底 04/09 13:08
59F：推 closedltw: 每个人选择不同,你说的餐饮街对我来说是扣分,当初会选 04/09 13:17
60F：→ closedltw: 美术馆,也就是因为商业气息比较低 04/09 13:19
61F：→ aloness: 您说的是，我也想等家里没有学区需求就搬去郊区住，但总 04/09 13:35
62F：→ aloness: 不能因此说旗山/美浓比凹子底好，置产选择还是要客观点 04/09 13:35
63F：推 railwayman: 推文才是正解。美术馆真的是高雄生活机能最差的 04/09 13:50
64F：推 Watanabe: 一堆扯生活机能差，怎麽不去住菜市场 04/09 15:01
65F：→ aloness: 连菜市场都要考虑的话，只剩阳明跟龙华两个国中的学区符 04/09 15:05
66F：→ aloness: 合了 04/09 15:05
67F：推 HANAXALICE: 台南乡下人说机能 04/09 15:56
68F：→ HANAXALICE: 笑死 04/09 15:58
69F：→ HANAXALICE: 每天看庙会是不是 04/09 15:58
70F：→ aloness: 你再怎麽乱也没用啦，不如丢一些你求售的案子来，看看能 04/09 16:03
71F：→ aloness: 不能帮你 04/09 16:03
72F：→ HANAXALICE: 台南仔还没从郑成功时代走出来吗 04/09 16:16
73F：→ aloness: 那就不跟你罗嗦了，请收版主信吧 04/09 16:39
74F：推 HANAXALICE: 你在崩溃啥，又不是在说你 04/09 16:52
75F：推 dingL: 有分析帮推 04/11 01:14